Te koop

Oostermaasweg 42, Maastricht

Perceeloppervlakte:

363 m2

Woonoppervlakte:

155 m2

Inhoud:

530 m3

Bel me terug Terug naar overzicht

Deel deze woning:

Riante vrijstaande geschakelde woning met een ruime woonkamer en luxe leefkeuken, 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een inpandige garage, gelegen in de gewilde wijk Scharn-Noord te Maastricht.

Lees meer

Brochure

Download

Uittreksel kadastrale kaart met omgevingskaart

Download

Kenmerken

Wijk : Scharn
Soort : woonhuis
Bouwaard : vrijstaande woning
Woonoppervlakte : 155 m²
Perceeloppervlakte : 363 m²
Inhoud : 530 mᶟ
Aantal slaapkamers : 4 slaapkamer(s)
Staat : goed
Warmteisolatie : goed
Etage : niet van toepassing
Bouwjaar : 2002

Afmetingen en voorzieningen

Afmeting woonkamer : 28 m²
Afmeting hal : 4 m²
Afmeting keuken : 21 m²
Keuken apparatuur : spoelbak, 4 pits kookplaat, combi magnetron, koelkast hoog model zonder vriesvak, vaatwasser, afzuigkap
Afmeting badkamer : 8 m²
Badkamer voorzieningen : ligbad, douche, toilet, wastafel
Afmeting toilet : 1 m²
Toilet voorzieningen : toilet, fonteintje
Slaapkamer 1 : 17 m²
Slaapkamer 2 : 16 m²
Slaapkamer 3 : 13 m²
Slaapkamer 4 : 24 m²
Opbergruimte : 5 m²
Parkeergelegenheid : garage
Buitenruimte : tuin en terras
Afmeting badkamer 2 : 8 m²
Afmeting zolder : 24 m²
Verwarming : privé-hoogrendementsketel (eigendom)
C.V.-combi (warmwaterdeel) : Ja

Omschrijving

Riante vrijstaande geschakelde met een ruime woonkamer en luxe leefkeuken, 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een inpandige garage, gelegen in de gewilde wijk Scharn-Noord te Maastricht.

Indeling:

Begane grond:
Entree/ hal met verlaagd plafond met inbouwspots, meterkast, toiletruimte, toegang tot de woonkamer, keuken en de inpandige garage. De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. De meterkast is uit het zicht geplaatst in een kleine kamer voorzien van een deur. Vanuit de hal is de strak afgewerkte keuken te bereiken (21m²), die voorzien is van een fraaie tegelvloer met de navolgende apparatuur; 4-pits inductiekookplaat (Coninx keuken), combi oven (uit 2019), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Vanuit de hal en keuken is de ruime woonkamer (28m²) te bereiken, deze beschikt over een hoogwaardige parketvloer, grote raampartijen die de kamer met veel lichtinval en toegang bieden tot de tuin. Tussen de woonkamer en keuken is er een doorgang met een trap naar de 1e verdieping met hierin een ingebouwde bergkast. De inpandige garage (23m²) is verwarmd en v.v. tegelvloer, keukenboiler en biedt toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, bergkast met HR combiketel, moderne badkamer en een trap naar de tweede verdieping.
De 3 slaapkamers (opp. ca. 17, 16 en 13m²) beschikken alle drie over ramen die de kamers met voldoende lichtinval.  De badkamer (8 m²) is voorzien van een in de hoek gepositioneerd modern ligbad, ruime separate douche, inbouwtoilet en wastafel.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping (23,5m²) in te delen als slaap-/ studeer-/ hobbykamer beschikt over 2 raampartijen die de kamer voorziet van voldoende lichtinval.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. Terras is direct aan de woonkamer en volledig aan de zijkant van de woning. Aan de zijkant is een zij-ingang en er staat een ruim tuinhuis die kan dienen als extra bergruimte voor fietsen of tuingereedschap.

Extra informatie:
- De woning is voorzien van dak-/ vloer-/ en muurisolatie
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- De woning is voorzien van een mooi omliggende tuin met terras, zonnescherm en berghok (5 m²)
- De HR combiketel is eigendom, bouwjaar 2001
- De slaapkamers aan achterzijde zijn v.v. ingebouwde rolluiken
- Zonnescherm aan achterzijde aanwezig

Aanvullende informatie:
De gewilde Maastrichtse woonwijk Scharn-Noord is gekenmerkt vanwege de moderne architectuur gecombineerd met groene omgeving. De wijk heeft een centrale ligging ten opzichte van het centrum en autosnelwegen als de A76 en de A2 en beschikt over meerdere voorzieningen als winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prijs details

Vraagprijs : € 468.000,- k.k.
Aanvaarding : in overleg

Faciliteiten in buurt




Vergelijkbare woningen

Achter de Hoven 40

€ 435.000,- k.k.

Maastricht, Amby
woonhuis
4 slaapkamer(s)
160 m2
532 m3
Bekijk details

Heggenstraat 14

€ 545.000,- k.k.

Maastricht, Centrum
woonhuis
4 slaapkamer(s)
95 m2
385 m3
Bekijk details

We plaatsen cookies op je computer om jouw instellingen te bewaren en om te begrijpen hoe mensen onze website gebruiken. Door gebruikt te maken van onze website ga je hiermee akkoord.

Meer informatie