Eerlijk en transparant bieden

Duidelijkheid voor koper én verkoper

Een woning kopen is spannend.

Zeker wanneer meerdere kandidaten geïnteresseerd zijn, wil je weten dat biedingen zorgvuldig worden geregistreerd en dat het verkoopproces volgens duidelijke afspraken verloopt.

Ook voor een verkoper is transparantie belangrijk. Je wilt kunnen vertrouwen op een professioneel proces waarin biedingen en voorwaarden overzichtelijk worden vastgelegd.

Daarom werkt Pooters Makelaardij met Eerlijk Bieden en een digitaal biedlogboek.

Makelaars die zijn aangesloten bij Vastgoed Nederland zijn verplicht gebruik te maken van een biedlogboek. Eerlijk Bieden ondersteunt een inzichtelijk en controleerbaar biedproces.

Wat is een biedlogboek?

In het digitale biedlogboek worden de biedingen die tijdens het verkoopproces worden uitgebracht geregistreerd.

Daarbij gaat het niet alleen om het bedrag.

Ook relevante voorwaarden van een bod kunnen van belang zijn, zoals:

- een financieringsvoorbehoud;

- een bouwkundige keuring;

- de gewenste datum van overdracht;

- overige voorwaarden die onderdeel uitmaken van het voorstel.

Hierdoor ontstaat een duidelijk overzicht van het biedproces.

Na het onherroepelijk worden van de verkoop kan het biedlogboek beschikbaar worden gesteld aan kandidaten die een bod hebben uitgebracht, conform de daarvoor geldende afspraken.

Het hoogste bod is niet automatisch het beste bod

Een belangrijk misverstand is dat een verkoper altijd verplicht zou zijn de woning aan de hoogste bieder te verkopen.

Dat is niet het geval.

De verkoper bepaalt, binnen de vooraf gekozen verkoopmethode en geldende regels, welk voorstel het beste aansluit bij zijn of haar belangen.

Naast de prijs kunnen bijvoorbeeld financieringsvoorwaarden, opleverdatum en andere voorwaarden meewegen.

Als verkopend makelaar adviseren wij onze opdrachtgever over de ontvangen voorstellen. De uiteindelijke beslissing over aan wie wordt verkocht, ligt bij de verkoper.

Duidelijkheid over de verkoopmethode

Vooraf bepalen we samen met de verkoper hoe de woning in de markt wordt gezet en hoe geïnteresseerden een voorstel kunnen doen.

Afhankelijk van de situatie kan dat bijvoorbeeld via een regulier biedproces of een inschrijving met een vooraf aangegeven deadline.

Belangrijk is dat kandidaten weten welke procedure wordt gevolgd.

Wanneer omstandigheden gedurende het verkoopproces veranderen, communiceren we dit zo duidelijk mogelijk aan de betrokken kandidaten.

Wat betekent Eerlijk Bieden voor jou als koper?

Als koper wil je vooral weten dat jouw bod serieus wordt behandeld en correct wordt geregistreerd.

Een transparant biedproces geeft meer inzicht in hoe de verkoop verloopt.

Het betekent niet dat iedere koper dezelfde voorwaarden biedt of dezelfde kans heeft om de woning daadwerkelijk te kopen. Het betekent wél dat het proces op een controleerbare en professionele manier wordt georganiseerd.

Wat betekent het voor jou als verkoper?

Voor een verkoper biedt een goed georganiseerd biedproces overzicht.

Je kunt voorstellen niet alleen vergelijken op prijs, maar ook op voorwaarden en risico's.

Samen bespreken we de ontvangen biedingen en adviseren we over de consequenties van de verschillende voorstellen.

Zo kun je een weloverwogen verkoopbeslissing nemen.

Transparantie hoort bij professioneel makelen

De woningmarkt draait om vertrouwen.

Daarom vinden we het belangrijk dat zowel verkoper als potentiële koper weet hoe het proces verloopt.

Duidelijk. Controleerbaar. Professioneel.

Dat is voor ons eerlijk bieden.