Beleggingspand kopen of verkopen in Maastricht en Zuid-Limburg? Pooters adviseert over aankoop, verkoop, verhuur, beheer en rendement van vastgoed.
Een beleggingspand kopen of verkopen is fundamenteel anders dan een reguliere woningtransactie.
Huurinkomsten, huurcontracten, onderhoud, regelgeving, vergunningen, exploitatielasten, financiering en toekomstpotentie hebben allemaal invloed op de waarde van een vastgoedbelegging.
Pooters Makelaardij combineert kennis van de koopmarkt met ervaring in verhuur en vastgoedbeheer. Daardoor kunnen we een beleggingsobject vanuit meerdere invalshoeken beoordelen.
Van aankoop en verkoop tot verhuur en beheer: we kijken naar het complete vastgoedplaatje.
Bij de aankoop van een beleggingspand is de koopprijs slechts één onderdeel van de analyse.
We kijken naar het object, de locatie, huurinkomsten, lopende overeenkomsten, onderhoudssituatie, publiekrechtelijke mogelijkheden en beperkingen en de courantheid van het vastgoed.
Daarnaast is het belangrijk om inzicht te krijgen in de daadwerkelijke exploitatie.
Wat zijn de huidige inkomsten? Welke kosten komen voor rekening van de eigenaar? Is er leegstandsrisico? Welke investeringen zijn op korte of langere termijn te verwachten? En hoe verhoudt het rendement zich tot het risico?
Door die onderdelen vooraf inzichtelijk te maken, kun je een investeringsbeslissing beter onderbouwen.
Een aantrekkelijk bruto aanvangsrendement betekent niet automatisch dat een vastgoedbelegging ook onderaan de streep aantrekkelijk is.
Onderhoud, beheer, verzekeringen, belastingen, leegstand, VvE-bijdragen, financieringskosten en andere exploitatielasten kunnen grote invloed hebben op het nettoresultaat.
Daarom kijken we waar mogelijk verder dan alleen de huur gedeeld door de koopsom.
Een vastgoedbeslissing moet passen binnen jouw doelstelling, investeringshorizon en risicoprofiel.
Ook bij verkoop vraagt beleggingsvastgoed om een specifieke strategie.
We analyseren het object, de verhuursituatie en de relevante doelgroep en bepalen vervolgens hoe het vastgoed het beste in de markt kan worden gezet.
Dat kan via de openbare markt, maar bij bepaalde objecten kan een gerichte of stille verkoopstrategie interessanter zijn.
Via ons netwerk onderhouden we contact met particuliere vastgoedbeleggers, professionele partijen en bestaande vastgoedrelaties.
Zo brengen we een object niet alleen onder de aandacht van woningzoekers, maar juist bij partijen voor wie de exploitatie en het rendement relevant zijn.
Na aankoop begint het bezit van vastgoed pas echt.
Via Pro Housing en Pro Housing Management kunnen we ook ondersteunen bij verhuur en professioneel vastgoedbeheer.
Daardoor kunnen aankoop, verhuur en beheer beter op elkaar aansluiten.
Voor een belegger betekent dit één vastgoedorganisatie die niet alleen naar de transactie kijkt, maar ook begrijpt wat er daarna nodig is om een pand professioneel te exploiteren.
We adviseren onder andere bij verhuurde woningen, appartementen, studentenpanden en woongebouwen met meerdere verhuureenheden.
Bij ieder object kijken we naar de specifieke juridische, technische en commerciële aandachtspunten.
Voor specialistisch bedrijfsmatig vastgoed werken we waar nodig samen met deskundige partijen uit ons netwerk.
Wil je een beleggingspand kopen, verkopen of eerst laten analyseren?
Bespreek je plannen met één van onze vastgoedspecialisten.
We kijken niet alleen naar het pand, maar naar de investering als geheel.
We plaatsen cookies op je computer om jouw instellingen te bewaren en om te begrijpen hoe mensen onze website gebruiken. Door gebruikt te maken van onze website ga je hiermee akkoord.