Rechtstraat 70 B, Maastricht

Licht, sfeervol en fraai ingedeeld appartement In Wyck, met uitstraling en karakter!!

Het pand dateert van oorsprong uit 1742 en is gelegen aan de Rechtstraat 70, een pittoreske straat in "Wyck," binnen de bebouwde kom en binnen het beschermd stadsgezicht van Maastricht. Het appartement zelf (70-B) is gelegen op de eerste verdieping van een winkel-woonhuis en kan uw nieuwe (t)huis worden. De hoge ramen, aan de buitenzijde omrand door natuursteen, zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht. De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde en de slaapkamer met en-suite badkamer is aan de voorzijde gelegen.

Wyck bestond in de middeleeuwen uit twee hoofdstraten, de Rechtstraat en de Hoogbrugstraat. De Rechtstraat werd destijds aangeduid als platea recta (Latijn voor "rechte" of "langgerekte straat"). U woont op een prachtige plek in Maastricht, boordevol historie en met alle benodigde voorzieningen op loopafstand. Er zijn vele restaurants, speciaalzaken en winkels in Wyck en via de Sint Servaasbrug loopt u zo de binnenstad in. Verder woont u in de nabijheid van het trein-/busstation, het MUMC+ en diverse faculteiten van de universiteit.

INDELING:

Begane grond:
Gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbus. Representatieve, statige ontvangsthal, voorzien van een verzorgde tegelvloer, met trapopgang naar de verdiepingen.  

Eerste Verdieping:
Portaal met bergkasten, Cv-ruimte, trapopgang naar verdiepingen en toegang tot appartement. 

Appartement:
Ruimtelijke ontvangsthal (ca. 4m²) met moderne, geheel betegelde toiletruimte (ca. 1m²), voorzien van wandcloset en een fonteintje en een bergkast met de wasmachineaansluiting, opstelling boiler Daalderop (warm water) en de unit voor mechanische ventilatie. De hal staat in open verbinding met de woonkamer en open keuken (totaal ca. 28m²), waar lichte kleuren de sfeer bepalen. Er is genoeg ruimte voor een zithoek, eettafel en een werk-/studeergedeelte. In de keuken staat een nette keukeninstallatie in hoekopstelling met boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vriezer. Aan de straatzijde van het appartement is de ruime slaapkamer met en-suite badkamer gelegen, van totaal ca. 21m². Het slaap- en kleedgedeelte is heerlijk ruim, er is een apart bad- en douchegedeelte en aan de voorzijde staat een dubbel wastafelmeubel.

Het gehele appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer, afgewerkt met witte plinten, gestuukte wanden en gestuukte plafonds. 

Extra bijzonderheden:
- Sfeervol en instapklaar appartement op de eerste verdieping;
- Het pand staat geregistreerd als Rijksmonument (Monumentnummer 27878) en Omschrijving: Huis met lijstgevel, XVIII. Segmentboogvensters in Naamse steen. Pui nieuw. Dakkapel. Inwendig een tegelschouwtje.
- Het appartement is gesitueerd in een winkel-woonhuis uit 1742;
- Het pand is gelegen binnen de bebouwde kom en binnen het beschermd stadsgezicht van Maastricht;
- Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 56m²;
- Ruime slaapkamer + en-suite badkamer aanwezig;
- Betaald parkeren en parkeervergunningen in de straat en de directe omgeving;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
- Nette keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Boiler voor de warmwatervoorziening;
- Verwarming geschiedt via blokverwarming. Centrale Cv-ketel voor hele pand, voorschot stookkosten zit in de VvE bijdrage;
- VvE bijdrage per maand: € 390,63 (voorschot gas/water/stroom (€ 264,12) , Ziggo & Schoonmaakkosten (€ 65,21), Opstal- en Aansprakelijkheidsverzekering, Beheer- en Administratiekosten € 61,30);
- In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening;
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Dit prachtige appartement is gelegen aan de Rechtstraat 70-B in Wyck. In de Rechtstraat in Maastricht zorgt een verzameling van hippe, authentieke winkels en speciaalzaken er samen voor dat dit momenteel een van de favoriete winkelstraten van Maastricht is. Zowel fashion, kunst en good food komen hier samen in mooi oude pandjes. Dit maakt de Rechtstraat tot een heerlijke straat om te slenteren, te shoppen en aan te schuiven voor een hapje en drankje. Ondanks dat de woning midden in de Bourgondische gezelligheid ligt, is het binnen rustig wonen en ervaart men geen geluidsoverlast van winkelend publiek of terrassen. Verder kent Wyck een uitstekend voorzieningenniveau met winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Ook bent u op loopafstand van het trein-/busstation en het op de rechteroever van de Maas gelegen andere deel van de historische binnenstad. Het is een van de meest geliefde locaties in Maastricht om te wonen, werken en te genieten van het Bourgondische leven.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.