Termileslaan 124, Maastricht

Op een mooie locatie in de Maastrichtse wijk Heugem ligt deze ruime en veelzijdige halfvrijstaande woning aan de Termileslaan 124. De woning beschikt over een royale voortuin, een oprit met inpandige garage, meerdere slaapkamers, twee badkamers en een verrassend ruime begane grond met onder meer een uitbouw, semi-open keuken, bijkeuken en een multifunctionele ruimte aan de achterzijde.

Een belangrijk pluspunt is de slaapkamer met aansluitende badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Tegelijkertijd is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor aan huis, praktijk-, hobby- of gastenruimte. Daarmee biedt de woning volop mogelijkheden om de indeling aan te passen aan uw persoonlijke woon- en werkwensen.

Kortom: een woning met mogelijkheden voor nu en later, gelegen in een prettige woonomgeving in Heugem te Maastricht.

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de bijkeuken is het souterrain (5m²) bereikbaar. Deze ruimte is met name geschikt als bergruimte voor bijvoorbeeld voorraad, huishoudelijke benodigdheden en andere spullen die u graag uit het zicht bewaart.

Begane grond:
Via de voortuin en de dubbele oprit bereikt u de woning. De ruime entree/hal vormt het centrale ontvangstpunt van de begane grond. Hier bevinden zich de meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en semi open keuken te bereiken.

De ruime woonkamer (45m²) is dankzij de uitbouw bijzonder royaal en beschikt over een sfeervolle gashaard en een praktische tegelvloer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde zijn kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing aanwezig. Aan de achterzijde zijn houten kozijnen met dubbele beglazing toegepast. Vanuit de uitbouw is er middels een openslaande deur rechtstreeks toegang tot de achtertuin. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen de leefruimte binnen en de tuin.

De semi-open keuken (8m²) beschikt over een granieten aanrechtblad en alle benodigde (inbouw)apparatuur, te weten: dubbele spoelbak, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De opstelling biedt voldoende werk- en bergruimte. De wand tussen de woonkamer en keuken kan verwijderd worden waardoor een grote, volledig open leefruimte ontstaat. 

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (8m²). Hier is de aansluiting voor de wasmachine en is er toegang naar het souterrain, de garage en de multifunctionele ruimte aan de achterzijde van de woning.

De garage (16m²) is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een elektrisch bedienbare garagepoort met separate loopdeur. Verder zijn hier elektra en water aanwezig. De garage biedt vanzelfsprekend ruimte voor het stallen van een auto, maar is dankzij de aanwezige voorzieningen ook geschikt voor opslag, hobby of kluswerk.

Aan de achterzijde bevindt zich een ruime hobbyruimte/slaapkamer van respectievelijk 19m² (voormalige garage). Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, airconditioning en een directe verbinding met de tuin via een openslaande deur. Het platte dak van deze ruimte is circa twee jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd.

Aansluitend bevindt zich een eigen badkamer (2m²), geheel betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Hierdoor is deze ruimte bijzonder geschikt als extra slaapkamer met sanitaire voorzieningen, maar uiteraard ook als hobby-, werk- of praktijkruimte.

De woning beschikt aan de achterzijde over een privacyrijke tuin. De tuin is grotendeels betegeld en ingericht met verschillende zitgedeeltes. Hierdoor kunt u gedurende de dag steeds een prettige plek in de zon of juist de schaduw opzoeken.

Een overkapping biedt daarnaast een beschutte plek om langer van de tuin te genieten. Hier is tevens een wasbak aanwezig. De tuin beschikt verder over een achteringang en biedt toegang tot een berging, waarin elektra aanwezig is.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale voortuin en een dubbele oprit, waardoor het parkeren op eigen terrein mogelijk is.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime overloop met vloerbedekking en een praktische muurkast.

De badkamer (4m²) is vernieuwd, volledig betegeld en er is sprake van prettige daglichttoetreding. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, wandcloset en een designspiegel met verlichting. De ruimte is modern en praktisch ingericht.

Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer (11m²) met vloerbedekking en kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing.

Aan de achterzijde ligt een tweede ruime slaapkamer (14m²), eveneens voorzien van vloerbedekking. Deze kamer beschikt over een vaste kastenwand en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Daarnaast zijn hier rolluiken aanwezig, wat extra comfort en privacy biedt.

Een derde ruimte aan de achterzijde is momenteel ingericht als studeerkamer (8m²). Ook deze ruimte is voorzien van vloerbedekking en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Vanuit deze ruimte is er een aansluitende slaapkamer bereikbaar, die boven de garage is gerealiseerd.
Deze extra slaapkamer (15m²) beschikt over vloerbedekking, praktische muurkasten in de schuinte van de kap, houten kozijnen met voorzetramen en een vaste wastafel. Daarmee is ook deze ruimte zeer geschikt als volwaardige slaapkamer, werkkamer of logeerruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop is voorzien van vloerbedekking en beschikt over een vaste wastafel. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie.

De verdieping beschikt over een slaapkamer (15m²) met vloerbedekking en een dakkapel met aluminium kozijnen en dubbele beglazing. De aanwezige bergruimte in de schuinte van de kap zorgt daarnaast voor extra praktische opbergruimte.

Door de vaste trap en de aanwezige voorzieningen is deze verdieping volwaardig bij de woning betrokken en biedt zij een mooie extra slaap- of werkruimte.

Extra informatie:
- Ruime goed onderhouden halfvrijstaande woning gelegen in Heugem;
- Inpandige garage en dubbele oprit;
- Uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen;
- Multifunctionele hobbyruimte/slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer;
- Plat dak van de multifunctionele ruimte circa twee jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd;
- Vernieuwde badkamer op de eerste verdieping;
- Voorzijde woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++);
- Deels voorzien van rolluiken;
- Definitief energielabel 'D';
- Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Nefit HR; bj. 2025; eigendom) en een airco in de hobbyruimte; 
- Achtertuin met overkapping, berging en achterom gelegen op het westen;
- Royale woonkamer met uitbouw en gashaard.

Algemene informatie: 
Deze leuke woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving in de geliefde wijk Heugem in Maastricht, op loopafstand van o.a. 2 bassischolen, kinderopvang, sportvelden RKHSV, tenniscomplex LTV Heugen, het AZM, universiteit Maastricht en het MECC. Ook winkelcentrum 'De Beente' met daarnaast de huisartsenpraktijk en dierenarts zijn vlakbij gelegen. Heugem is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelwegen A2 (Luik-Eindhoven) en A79-A76 (Heerlen-Aken). 

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.