Ruiterij 2 C05, Maastricht

Gelegen in het geliefde stadsdeel Wyck, op loopafstand van de Markt, het Vrijthof, station Maastricht en diverse gezellige cafés, restaurants en winkels, bevindt zich dit charmante appartement. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd complex met lift en kenmerkt zich door de speelse indeling, een goede staat van onderhoud en de sfeervolle uitstraling. Een comfortabele woning op een levendige en centrale locatie in Maastricht.

Indeling:

Begane grond:
Verzorgde gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang en lift.

Tweede verdieping:
Via de overloop bereikt men het appartement. De hal biedt toegang tot de deels afgescheiden keuken, welke ondanks het compacte formaat praktisch is ingericht en beschikt over voldoende kastruimte. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, te weten: spoelbak, 2-pits elektrische kookplaat, afzuigkap (defect), vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en vriezer met 4 laden.

De lichte woonkamer van ca. 27m² beschikt over grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. De slaapkamer van ca. 13m² ligt iets verhoogd ten opzichte van de woonkamer, wat zorgt voor een speels en karakteristiek effect. Daarnaast beschikt deze ruimte over een grote ingebouwde kleding- en opbergkast.

De moderne badkamer van ca. 6m² is ruim van opzet en voorzien van een royale inloopdouche, toilet en wastafel.

Extra informatie:
- De vve kosten bedragen € 423,38 p.m. inclusief voorschot stookkosten € 120,- p.m. voor o.a. opstalverzekering, administratiekosten, schoonmaakkosten algemene ruimtes en opbouw van het reservefonds voor groot- en klein onderhoud;
- Verwarming middels blokverwarming en warm water middels centrale voorziening;
- Definitief energielabel 'C';
- Voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
- Gezamenlijke wasruimte op de bovenste verdieping;
- Parkeren middels vergunning of betaald;

Aanvullende informatie:
Zeer centraal in het populaire Wyck gelegen, in een complex bestaande uit meerdere monumentale panden, studio-appartement. Op loopafstand van Centraal station, supermarkt, het OLV-plein, het Stadspark en het Vrijthof en de Maastrichtse binnenstad met al haar denkbare voorzieningen. 
Uitvals- en snelwegen op maar enkele minuten rijden.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.