Ruiterij 2 C05, Maastricht

Gelegen in de historische binnenstad van Maastricht, in het populaire Wyck op steenworp afstand van de Markt en het Vrijthof, bevindt zich dit charmante studio-appartement. Het betreft een goed onderhouden en karaktervol appartement op de tweede verdieping van een rustig complex met lift. 

Indeling:

Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau. Goed onderhouden hal met toegang naar trap en lift.  

Tweede verdieping:
Overloop met entree naar het appartement. Via de hal betreedt men de keuken, die deels gescheiden is van de woonkamer. Ondanks het compacte formaat (9m²), beschikt de keuken over voldoende kastruimte en is uitgerust met alle benodigde (inbouw)apparatuur, te weten: spoelbak, 2-pits elektrische kookplaat, afzuigkap (defect), vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en een vriezer (4 laden). De ruime woonkamer (27m²) geniet van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote ramen. De slaapkamer (13m²) ligt iets hoger dan de rest van het appartement, wat een speels effect geeft. Ook deze ruimte is licht en beschikt over een grote, ingebouwde kleding- en opbergkast.
De badkamer (6m²) is modern en ruim opgezet, en voorzien van een royale inloopdouche, toilet en wastafel.

Extra informatie:
- Het studio-appartement is goed onderhouden;
- De vve kosten bedragen € 419,84 p.m. inclusief voorschot stookkosten € 120,- per maand, opstalverzekering, administratiekosten, schoonmaakkosten algemene ruimtes en opbouw van het reservefonds voor groot- en klein onderhoud;
- Gezamenlijke wasruimte op de bovenste verdieping;
- Voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
- De gehele woning is voorzien van originele houten vloer;
- Verwarming middels blokverwarming en warm water middels centrale voorziening;
- Definitief energielabel 'C';
- Parkeren middels vergunning of betaald;

Aanvullende informatie:
Zeer centraal in het populaire Wyck gelegen, in een complex bestaande uit meerdere monumentale panden, studio-appartement. Op loopafstand van Centraal station, supermarkt, het OLV-plein, het Stadspark en het Vrijthof en de Maastrichtse binnenstad met al haar denkbare voorzieningen. 
Uitvals- en snelwegen op maar enkele minuten rijden.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.