Oranjeplein 274, Maastricht

Wonen op hoogte met een indrukwekkend en weids uitzicht over Maastricht? Dit keurig onderhouden appartement is gelegen op de veertiende verdieping van het complex en biedt vanuit de woonkamer en vanaf de balkons een prachtig panorama over de stad en haar omgeving. Dankzij de hoge ligging, de grote raampartijen en de prettige lichtinval beschikt de woning over een bijzonder ruimtelijke sfeer.

Het appartement heeft een praktische en overzichtelijke indeling met een royale woonkamer, een separate keuken, twee ruime slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet, een praktische berging en een aparte wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over twee balkons, waardoor u op verschillende momenten van de dag van het buitenleven en het fraaie uitzicht kunt genieten. In het souterrain bevindt zich bovendien een eigen privéberging.

Indeling:

Souterrain:
Het complex beschikt over een gezamenlijke fietsenberging. Daarnaast heeft het appartement de beschikking over een privéberging van circa 2 m², ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige eigendommen.

Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen, een bellentableau met videofoon, een verzorgd trappenhuis en twee liften. De centrale entree biedt toegang tot de verschillende verdiepingen van het complex.

Veertiende verdieping:
Bij binnenkomst in het appartement komt u in de ruime entree/hal van circa 14m². De hal vormt het centrale hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer is met circa 34m² royaal van formaat en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eetkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht binnen en ontstaat een aangename, lichte leefruimte. Een bijzonder pluspunt is het vrije en indrukwekkende uitzicht. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de Groene Loper en over Maastricht, met de stad en haar omgeving als fraai decor.

Vanuit de woonkamer is het balkon van circa 2m² bereikbaar. Hier kunt u op hoogte genieten van het weidse uitzicht en de dynamiek van de stad.

De separate, gesloten keuken heeft een oppervlakte van circa 10m² en is praktisch ingericht. De keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een afzuigkap, 4-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast met diepvriescombinatie. Vanuit de keuken is het tweede balkon van circa 3m² bereikbaar. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 14m² en 13m². Beide kamers bieden een goede basis voor het inrichten van bijvoorbeeld een comfortabele hoofdslaapkamer, een tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De badkamer is circa 4m² groot en is netjes uitgevoerd met een ligbad voorzien van douche en een vaste wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, uitgevoerd met een modern wandcloset.

Tot slot is er in de woning nog een praktische berging aanwezig met volop opbergruimte.

Extra informatie:
- Het appartement beschikt over een uniek en indrukwekkend uitzicht;
- Definitief energielabel G, geldig tot 30-06-2031;
- Gelegen in een goed onderhouden en verzorgd appartementencomplex;
- Voorzien van een fraaie parketvloer, met uitzondering van de keuken, badkamer en het toilet;
- Verwarming middels blokverwarming; warmwatervoorziening middels een boiler;
- Deels aluminium en deels houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- De servicekosten bedragen € 299,64 per maand en omvatten onder andere de opstal- en glasverzekering, het onderhoud van de algemene ruimtes en groenvoorziening, een voorschot op gas (verwarming) en water en een reservering voor groot onderhoud.

Algemene informatie:
De woning is gelegen aan het Oranjeplein, in de wijk Wyckerpoort, op een uitstekende locatie direct aan de Groene Loper. Deze fraaie groene stadsboulevard vormt een aantrekkelijke verbinding tussen het historische centrum van Maastricht en de oostelijke stadswijken. Hier kunt u heerlijk wandelen, hardlopen, fietsen en recreëren. In de directe omgeving bevindt zich een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, sportfaciliteiten, basisscholen en diverse horecagelegenheden. Ook het Centraal Station van Maastricht ligt op korte afstand. Het bruisende stadscentrum, met zijn gevarieerde aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen, is eveneens snel bereikbaar.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.