Raadhuisstraat 15, Maastricht

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen inzicht kunt moderniseren en inrichten? Aan de Raadhuisstraat in het geliefde Scharn ligt deze ruime bovenwoning met volop mogelijkheden. De woning beschikt over een royale doorzonwoonkamer, een gesloten keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een dakterras op het westen.

De woning dient volledig te worden opgeknapt en biedt daarmee volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak en wensen aan te pakken. Hierbij dient onder andere rekening te worden gehouden met het vernieuwen van het dak.

Begane grond
Via de entree bereik je de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toilet en trapopgang naar de tweede verdieping.

De royale doorzonwoonkamer strekt zich uit over de lengte van de woning en vormt het centrale leefgedeelte. Dankzij de prettige maatvoering zijn hier verschillende indelingsmogelijkheden denkbaar.

Aan de voorzijde bevindt zich de gesloten keuken. Deze is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak, oven en koelkast. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel.

Vanuit de overloop is het dakterras bereikbaar. Het terras is gelegen op het westen, waardoor je hier met name in de middag en avond kunt genieten van de zon.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping beschikt over een ruime overloop, vanwaar de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar zijn.

Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en hebben een ruime opzet. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.

Zolder
Vanuit de grote slaapkamer is de zolder bereikbaar. De zolder is momenteel niet voorzien van een vaste of vlizotrap.

Een woning met potentie
Deze bovenwoning biedt een uitstekende basis voor wie niet op zoek is naar een instapklare woning, maar juist de mogelijkheid wil hebben om een woning volledig naar eigen inzicht te renoveren en vorm te geven. De combinatie van de ruime indeling, het dakterras en de ligging in Scharn maakt dit een interessante woning voor wie de handen uit de mouwen wil steken.

Extra informatie:
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (dient vernieuwd te worden);
- Servicekosten bedragen €434,88 p/j (enkel verzekering, VvE is slapend)
- Definitief energielabel "C";
- Voorzien van dakterras gelegen op het westen;

Algemene informatie:
De woning ligt in Scharn, aan de oostzijde van Maastricht. De wijk combineert een stedelijke woonomgeving met de nabijheid van het buitengebied en het Heuvelland. Vanuit Scharn zijn het centrum van Maastricht en diverse voorzieningen goed bereikbaar. Ook de verbinding met de uitvalswegen richting onder meer Heerlen en de A2 ligt in de omgeving.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.