Neutronstraat 1, Maastricht

In de rustige en gewilde wijk Heer in Maastricht ligt deze ruime en goed onderhouden hoekwoning. Met onder andere een garage, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit een perfecte gezinswoning op een fijne locatie.

Indeling:

souterrain
Provisiekelder (10m²) met aansluitingen voor witgoed en de cv-installatie.

Begane grond
Entree/hal (8m²) met meterkast en toilet met fonteintje (1m²). Ruime en lichte doorzoonwoonkamer (27m²) met toegang tot de half open keuken (6m²) welke beschikt over een spoelbak, 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.

Via de keuken stap je de onderhoudsvriendelijke tuin in, gelegen op het noordoosten. Achter in de tuin bevindt zich de lager gelegen garage (19 m²), die ook van buitenaf bereikbaar is.

Eerste verdieping
Overloop met badkamer en 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 (13m²) en slaapkamer 2 (7m²), gelegen aan de achterzijde van de woning en slaapkamer 3 (12m²) gelegen aan de voorzijde. De 2 grote slaapkamer zijn voorzien van praktische inbouwkasten welke voldoende opbergmogelijkheden bieden.

De badkamer (5 m²) is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Ruime overloop met aan weerszijden handige bergingen (4 en 3 m²). Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer (20 m²), voorzien van een dakkapel en een eigen wastafel - perfect als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.

Extra informatie:
- De woning is goed onderhouden en instapklaar;
- Hard houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Onderhoudsvriendelijke tuin met zij ingang;
- Combi Cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2011, eigendom);
- Definitief energielabel "E";
- Eigen garage en voldoende gratis parkeergelegenheid in de nabijheid.

Algemene informatie:
De woning is gelegen in de gewilde wijk 'Heer' met diverse winkelvoorzieningen (De Leim), scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Tevens ligt de woning op korte afstand van belangrijke verbindingswegen met de A2 en A79 en het MUMC+.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.