Te koop

Von Geusauplein 13, Eijsden

Perceeloppervlakte:

128 m2

Woonoppervlakte:

144 m2

Inhoud:

670 m3

Bel me terug Terug naar overzicht

Deel deze woning:

Ruime halfvrijstaande woning gelegen in het centrum van Eijsden, voorzien van een riante woonkamer met open keuken, ruime garage, tuin met terras, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Winkel- en horecagelegenheden op steenworp afstand gelegen.

Lees meer

Kadastrale kaart met omgevingskaart

Download

Brochure

Download

Kenmerken

Soort : woonhuis
Bouwaard : geschakelde woning
Woonoppervlakte : 144 m²
Perceeloppervlakte : 128 m²
Inhoud : 670 mᶟ
Aantal slaapkamers : 3 slaapkamer(s)
Staat : goed
Warmteisolatie : goed
Etage : niet van toepassing
Bouwjaar : 1973

Afmetingen en voorzieningen

Afmeting woonkamer : 43 m²
Afmeting eetkamer : 10 m²
Afmeting hal : 10 m²
Afmeting keuken : 16 m²
Keuken apparatuur : spoelbak, inductie, oven, vaatwasser, afzuigkap
Afmeting badkamer : 9 m²
Badkamer voorzieningen : ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel
Afmeting toilet : 1 m²
Toilet voorzieningen : toilet, fonteintje
Slaapkamer 1 : 19 m²
Slaapkamer 2 : 18 m²
Slaapkamer 3 : 9 m²
Opbergruimte : 4 m²
Parkeergelegenheid : garage
Buitenruimte : tuin en terras
Afmeting buitenruimte : 74 m²
Afmeting zolder : 10 m²
Afmeting kelder : 48 m²
Verwarming : cv
C.V.-combi (warmwaterdeel) : Ja

Omschrijving

Ruime halfvrijstaande woning gelegen in het centrum van Eijsden, voorzien van een riante woonkamer met open keuken, ruime garage, tuin met terras, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Winkel- en horecagelegenheden op steenworp afstand gelegen.

Indeling:

Souterrain
Vanuit de garage is de kelder (48 m²), geschikt voor opslag, middels vaste trap te bereiken.

Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast biedt doorgang tot de 1e verdieping, garage (18m²) en een ruime slaapkamer (18m²) die toegang geeft tot de tuin met terras. Tevens beschikt de slaapkamer ook over de mogelijkheid deze op te delen in 2 slaapkamers die beide voorzien zijn van toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop geeft toegang tot het toilet met fonteintje, open keuken en de 2e verdieping. De ruime woonkamer (43 m²) geniet van veel lichtinval middels grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon (6 m²). De open keuken met werkeiland is voorzien van een inductie kookplaat, combi oven, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. Vanuit de keuken is de berging te bereiken waar tevens ook de cv-ketel is gesitueerd.

Tweede verdiepingen:
Overloop met inloopkast geeft toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer. De ruime slaapkamer 1 beschikt over een oppervlakte van 19m². Slaapkamer 2 is 9 m² groot. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. 

Derde verdieping:
Middels vaste trap is de vlizozolder, geschikt voor opslag te bereiken.

Extra informatie:
- Grotendeels gerenoveerd in 2016 (badkamer, toilet, vloeren, stucwerk, meterkast)
- Keukenapparatuur vervangen in 2016
- Grotendeels voorzien van rolluiken
- Woonkamer en badkamer zijn voorzien van een infraroodpaneel geïnstalleerd in 2018 (overname in overleg)
- Tuin is aangelegd in 2018
- Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (met uitzondering van het balkon)
- Geheel voorzien van isolerende beglazing
- Cv-ketel is eigendom
- Voorzien van spouwmuurisolatie 

Aanvullende informatie:
De in Eijsden centraal gelegen woning met meerdere faciliteiten als onder andere het treinstation, centrum en een supermarkt op loopafstand van de locatie. Eijsden zelf kenmerkt zich als een rustig met groen omgeven kerkdorp gelokaliseerd nabij Maastricht. Het dorp is voorzien van wandelgebieden, winkelvoorzieningen, sportcentra en restaurants. Tevens zijn verbindingswegen richting Maastricht, Eindhoven, Heerlen en Luik te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prijs details

Vraagprijs : € 279.000,- k.k.
Aanvaarding : in overleg

Faciliteiten in buurt




Vergelijkbare woningen

We plaatsen cookies op je computer om jouw instellingen te bewaren en om te begrijpen hoe mensen onze website gebruiken. Door gebruikt te maken van onze website ga je hiermee akkoord.

Meer informatie