Aanbod

Limburgerstraat 44, Cadier en Keer

Perceeloppervlakte:

274 m2

Woonoppervlakte:

157 m2

Inhoud:

452 m3

Terug naar overzicht

Deel deze woning:

Verkocht onder voorbehoud

Een praktijk aan huis, kangoeroe-woning, atelierruimte of levensloopbestendig: het kan allemaal in dit comfortabele object in het rustige Cadier en Keer. Het object bestaat uit een halfvrijstaande woning en een separaat bijgebouw met twee verdiepingen, op loopafstand van diverse prachtige wandelgebieden in het Limburgse heuvellandschap. Naast de rust is ook de bruisende gezelligheid van Maastricht vlakbij: het centrum van Maastricht is binnen een kwartier te bereiken. 

Lees meer

Brochure

Download

Energielabel

Download

Kadastrale Kaart

Download

Kenmerken

Soort : woonhuis
Bouwaard : 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte : 157 m²
Perceeloppervlakte : 274 m²
Inhoud : 452 mᶟ
Aantal slaapkamers : 2 slaapkamer(s)
Staat : goed
Verdieping : niet van toepassing
Bouwjaar : 1968

Afmetingen en voorzieningen

Woonkamer : 34 m²
Hal : 7 m²
Keuken : 7 m²
Keuken apparatuur : 4 pits kookplaat, inductie, oven, koelkast hoog model, vriezer, afzuigkap
Badkamer : 3 m²
Badkamer voorzieningen : toilet, wastafel, ligbad met douche
Toilet : 1 m²
Toilet voorzieningen : toilet, fonteintje
Slaapkamer 1 : 16 m²
Slaapkamer 2 : 9 m²
Bijkeuken : 12 m²
Opbergruimte : 34 m²
Parkeergelegenheid : vrij parkeren, parkeerplaats (buiten), oprit, dubbele oprit
Buitenruimte : tuin en terras
Zolder : 14 m²
Kelder : 8 m²
Eigen fietsruimte : Ja
Verwarming : privé-hoogrendementsketel (eigendom)
Onderhoudsabonnement CV : Ja
Energielabel : B

Omschrijving

Een praktijk aan huis, kangoeroe-woning, atelierruimte of levensloopbestendig: het kan allemaal in dit comfortabele object in het rustige Cadier en Keer. Het object bestaat uit een halfvrijstaande woning en een separaat bijgebouw met twee verdiepingen, op loopafstand van diverse prachtige wandelgebieden in het Limburgse heuvellandschap. Naast de rust is ook de bruisende gezelligheid van Maastricht vlakbij: het centrum van Maastricht is binnen een kwartier te bereiken. 

Souterrain:
Provisiekelder ( 8m²).

Begane grond:
Ruime entree/hal ( 7m²) met garderobe, moderne meterkast en opgaande trap naar de verdieping geeft toegang tot het vernieuwd toilet (1m²) met fonteintje, keuken en woonkamer. De ruime en sfeervolle L-vormige woonkamer ( 34m²) met houtkachel en recent aangelegde airconditioning is voorzien van een tropisch hardhouten vloer. De open keuken ( 7m²) met tegelvloer beschikt over een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en ingebouwde vriezer. Zowel de woonkamer als de keuken geniet veel lichtinval door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de kleurrijke tuin met terras, vijver, houten tuinberging en bijgebouw. De bijkeuken ( 12m²) is vanuit de keuken, oprit en tuin bereikbaar en beschikt over witgoedaansluitingen en een elektrische boiler. Daarnaast beschikt de bijkeuken over een separate ingang die het bijgebouw uiterst geschikt maakt voor het ontvangen van gasten of klanten.

Multifunctioneel bijgebouw:
Het multifunctioneel bijgebouw ( 59m²) beschikt over twee verdiepingen en is voorzien van water en elektra aansluitingen. De begane grond beschikt over een oppervlakte van 34 m². De eerste verdieping is 25 m² groot. Het bijgebouw is gelegen in de tuin en beschikt over een separate ingang die gesitueerd is in de bijkeuken van de woning. Door de separate ingang van het bijgebouw kun je er diverse invullingen aan geven. Zo kan het gebouw gebruikt worden als praktijkruimte of gastenverblijf, maar uiteraard ook als atelier- en/of hobbyruimte. Daarnaast is het woonhuis levensloopbestendig te maken door een verbinding te maken met dit bijgebouw. 

Eerste verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (voormalig 2 slaapkamers) heeft een oppervlakte van  16m², is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een deur met Frans balkon. Slaapkamer 2 ( 9m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De overloop en beide slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer. De lichte badkamer ( 3m²) beschikt over een ligbad met douche, toilet, wastafel met meubel en een designradiator. 

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap op de overloop is de bergzolder ( 14m²) te bereiken alwaar de c.v.-installatie is gesitueerd. 

Extra informatie:
- Energielabel B;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing en deels van aluminium kozijnen en deels kunststofkozijnen. Het bijgebouw is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas;
- C.v.-ketel van Remeha uit 2009 is eigendom met onderhoudscontract c.a. € 15,- per maand;
- Elektrische boiler is gehuurd met een service- en huurcontract van c.a. € 16,- per maand;
- De woning beschikt over 6 zonnepanelen (eigendom);
- De woning is voorzien van gevel- en dakisolatie;
- Deels voorzien van rolluiken;
- De woning is uitstekend onderhouden;
- De tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een zonnescherm. 

Aanvullende informatie:
De woning is gelegen in Cadier en Keer, gemeente Eijsden-Margraten, op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Maastricht. Zowel Maastricht als Cadier en Keer beschikken over een ruim aanbod aan winkelmogelijkheden met 2 grote supermarkten op loopafstand. Uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen, Aken en Luik zijn uitstekend te bereiken. Scholen en sportfaciliteiten eveneens in de nabijheid gelegen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Prijs details

Vraagprijs : € 339.000,- k.k.
Aanvaarding : in overleg

Faciliteiten in buurt




Vergelijkbare woningen

We plaatsen cookies op je computer om jouw instellingen te bewaren en om te begrijpen hoe mensen onze website gebruiken. Door gebruikt te maken van onze website ga je hiermee akkoord.

Meer informatie