Burgemeester Lespinassestraat 12, Maastricht

Perceeloppervlakte:

132 m2

Woonoppervlakte:

91 m2

Inhoud:

394 m3

Terug naar overzicht

Deel deze woning:

Verkocht onder voorbehoud

Gelegen in de geliefde wijk 'Heer' volledig te moderniseren tussenwoning voorzien van woonkamer met open keuken, uitbouw met toegang naar berging, 3 slaapkamers, badkamer, kleine zolder bereikbaar middels een vlizotrap en een volledig betegelde tuin met een achterom. 

Lees meer

Kadastrale kaart

Download

Energielabel

Download

Woningbrochure

Download

Kenmerken

Wijk : Heer
Soort : woonhuis
Bouwaard : tussenwoning
Woonoppervlakte : 91 m²
Perceeloppervlakte : 132 m²
Inhoud : 394 mᶟ
Aantal slaapkamers : 3 slaapkamer(s)
Staat : redelijk
Bouwjaar : 1956
Energielabel : D

Isolatie en installaties

Verwarming : privé-hoogrendementsketel
Warm water installaties : combi cv
C.V.-combi (warmwaterdeel) : Ja
Onderhoudsabonnement CV : Ja
Ventilatie : natuurlijk
Beglazing woonkamer : dubbel
Beglazing slaapkamer : dubbel

Afmetingen en voorzieningen

Woonkamer : 24 m²
Eetkamer : 14 m²
Hal : 4 m²
Keuken : 5 m²
Keuken apparatuur : spoelbak, 4 pits kookplaat, elektrisch, oven, koelkast hoog model, afzuigkap
Badkamer : 3 m²
Badkamer voorzieningen : douche, wastafel
Toilet : 1 m²
Toilet voorzieningen : toilet
Slaapkamer 1 : 12 m²
Slaapkamer 2 : 10 m²
Slaapkamer 3 : 7 m²
Opbergruimte : 6 m²
Parkeergelegenheid : vrij parkeren
Buitenruimte : tuin
Zolder : 9 m²
Kelder : 6 m²

Omschrijving

Gelegen in de geliefde wijk 'Heer' volledig te moderniseren tussenwoning voorzien van woonkamer met open keuken, uitbouw met toegang naar berging, 3 slaapkamers, badkamer, kleine zolder bereikbaar middels een vlizotrap en een volledig betegelde tuin met een achterom. 

Indeling:

Souterrain:
Provisiekelder (6m²).

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en eenvoudig toilet. Doorzon woonkamer voorzien van een houten vloer en veel lichtinval. Open keuken voorzien van gedateerde inrichting en eenvoudige apparatuur: afzuigkap, 4 pits elektrische kookplaat, oven en koelkast.
Vanuit de keuken is er toegang naar de aanbouw welke fungeert als serre/tuinkamer. De witgoedaansluitingen bevinden zich tevens in deze ruimte, ook is er toegang naar een berging.
De geheel omsloten tuin is gelegen op het oosten en beschikt over een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast. Slaapkamer 1 (12m²) is gelegen aan de achterzijde alsmede slaapkamer 3 (7m²). Slaapkamer 2 (10m²) is gelegen aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche en vaste wastafel. 

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vlizotrap. Zolderetage welke momenteel fungeert als bergzolder.

Extra informatie:
- De woning dient gemoderniseerd te worden maar biedt zeer veel mogelijkheden.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De serre is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
- De woonkamer beschikt over een houten vloer, de slaapkamers over vinyl en vloerbedekking.
- De zolder biedt de mogelijkheid, na het aanbrengen van een vaste trap en een dakkapel,  voor een extra slaapkamer. 
- De c.v.-installatie is gehuurd bij Volta € 37,20 per maand (bj. 2018).
- Gratis parkeren in de straat.

Algemene informatie:
De woning is in Heer gelegen, vlak bij de Groene Loper en nabij de uitvalswegen A2 en A67, centraal station, historisch centrum van Maastricht en op steenworp afstand van het winkelcentrum 'De Leim'.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prijs details

Vraagprijs : € 225.000,- k.k.
Aanvaarding : in overleg

Vergelijkbare woningen

Laathofruwe 33 H

€ 225.000,- k.k.

Maastricht, Malberg
appartement
1 slaapkamer
67 m2
220 m3
Bekijk details

Sint Josephstraat 14

€ 259.000,- k.k.

Maastricht, Heer
woonhuis
6 slaapkamer(s)
169 m2
661 m3
Bekijk details

We plaatsen cookies op je computer om jouw instellingen te bewaren en om te begrijpen hoe mensen onze website gebruiken. Door gebruikt te maken van onze website ga je hiermee akkoord.

Meer informatie