Te koop

Kesselskade 55, Maastricht

Perceeloppervlakte:

119 m2

Woonoppervlakte:

105 m2

Inhoud:

760 m3

Bel me terug Terug naar overzicht

Deel deze woning:

Statig Rijksmonumentaal pand (1742) met winkelfunctie voorzien van een ruime woonkamer met uniek uitzicht, luxe keuken, 3 slaapkamers, badkamer en dakterras.

Lees meer

Kadastrale kaart en omgevingskaart

Download

Brochure

Download

Kenmerken

Wijk : Centrum
Soort : winkel/woonhuis
Woonoppervlakte : 105 m²
Perceeloppervlakte : 119 m²
Inhoud : 760 mᶟ
Aantal slaapkamers : 3 slaapkamer(s)
Staat : goed
Etage : niet van toepassing
Bouwjaar : 1742

Afmetingen en voorzieningen

Afmeting woonkamer : 32 m²
Afmeting winkelruimte : 82 m²
Afmeting hal : 2 m²
Afmeting keuken : 16 m²
Keuken apparatuur : spoelbak, 4 pits kookplaat, koelkast hoog model met vriesvak, vaatwasser
Afmeting badkamer : 5 m²
Badkamer voorzieningen : ligbad, toilet, wastafel
Slaapkamer 1 : 13 m²
Slaapkamer 2 : 7 m²
Slaapkamer 3 : 16 m²
Afmeting studeerkamer : 8 m²
Buitenruimte : terras
Afmeting buitenruimte : 30 m²
Verwarming : privé-hoogrendementsketel (huur)
C.V.-combi (warmwaterdeel) : Ja
Onderhoudsabonnement CV : Ja

Omschrijving

Statig Rijksmonumentaal pand (1742) met winkelfunctie voorzien van een ruime woonkamer met uniek uitzicht, luxe keuken, 3 slaapkamers, badkamer en dakterras.

Indeling:

Begane grond: (Bedrijfsruimte)
Entree met ingang naar de voorheen ingerichte winkelruimte ( circa 32m²) voorzien van een natuurstenen plavuizenvloer, etalageraam en toilet. Vanuit de winkelruimte is toegang naar de vrij in te delen werkruimte (circa 60m²). Vanuit de werkruimte is tevens de gewelfde mergelkelder te bereiken.

Bestemmingsplan centrum:
Detailhandel, (publieksaantrekkende) dienstverlening, horeca in de categorieën 1 tot en met 5, kantoren met baliefunctie, cultuur en ontspanning met daaraan ondergeschikte horeca, maatschappelijke voorzieningen met daaraan ondergeschikte horeca, wonen, aan huis verbonden beroepen, consumentverzorgende ambachtelijke bedrijvigheid aan of niet aan huis, galeries en ateliers.

Eerste verdieping:
Hal, kantoorkamer met lichtkoepel (8m²) en toegang naar de woonkamer(32m²) voorzien van een grote raampartij met vrij uitzicht over de kade. De sfeervolle woonkamer is momenteel ingericht met een eiken parketvloer uit de Champagnestreek, een luxueuze charmante wenteltrap en elektrische screens. De luxe keuken van 2016 (16m²) met vloerverwarming en aquarium is voorzien van hoogwaardige materialen en apparatuur: Bora inductie kookplaat met zonedetectie en ingebouwde afzuiginstallatie , spoelbak met quooker, koelkast met vriezer, vaatwasser, combi-oven en ingebouwde koffieapparaat. Vanuit de keuken is met openslaande deuren het gezellige en zonnige dakterras van circa 30m² te bereiken.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang naar slaapkamer 1 (13m²) voorzien van een inbouwkast en fantastisch uitzicht over de kade en rivier de Maas. Slaapkamer 2 (7m²) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een wasmachine aansluiting. De badkamer (5m²) is voorzien van granieten vloertegels, marmeren wandtegels, een hoek-bad, vaste wastafel en toilet.

Derde verdieping:
Slaapkamer 3 (16m²) met bergkasten alwaar de cv-installatie is gesitueerd. Vergunning voor een dakkapel te realiseren is aanwezig.

Extra informatie:
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Cv-installatie: Bosch HRC 2 combi-ketel
- De 1ste verdieping is voorzien van een airco-installatie

Aanvullende informatie:
De woning is gelegen op een unieke locatie in het centrum van Maastricht aan de rand van rivier de maas. Winkelcentra, horecagelegenheid, station, scholen en zorgcentra in de nabijheid. Verbindingswegen richting Eindehoven, Heerlen/Aachen en Luik zijn uitstekend te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

 

 

Prijs details

Vraagprijs : € 750.000,- k.k.
Aanvaarding : in overleg

Faciliteiten in buurt




Vergelijkbare woningen

We plaatsen cookies op je computer om jouw instellingen te bewaren en om te begrijpen hoe mensen onze website gebruiken. Door gebruikt te maken van onze website ga je hiermee akkoord.

Meer informatie