Deze instapklare woning, gelegen in het mooie Houthem, beschikt over een woonkamer met open keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een sfeervolle tuin met berging en achterom. 

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toilet voorzien van een fonteintje geeft toegang tot de woonkamer en eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer (27 m²) geniet van veel lichtinval. Aansluitend is de moderne openkeuken (6 m²) gesitueerd. Deze is voorzien van inrichting en apparatuur: vaatwasser, spoelbak, 5 pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap en koelkast. De bijkeuken (6 m²) met witgoed aansluiting geeft vervolgens toegang tot de achtergelegen tuin. Deze sfeervolle tuin met overkapping is gelegen op het Oosten en geniet van veel zon. Tevens beschikt de tuin over een berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop geeft toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De moderne en complete badkamer (5 m²) beschikt over een ligbad, toilet, douche en wastafel. Slaapkamer 1, 2 en 3 zijn respectievelijk 12, 12 en 8 groot.

Tweede verdieping:
De riante slaapkamer 4 (21 m²) is gelegen op de zolder. Deze is momenteel ingericht als hobbyruimte maar kan ook dienen als thuiswerkplek etc. Middels knieschotten is er bergruimte gecreëerd. Tevens is de cv-ketel hier gesitueerd.

Extra informatie:
- cv-ketel is gehuurd € 29,64 p/m
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2005)
- woonkamerraam aan de voorzijde beschikt over een zonnescherm
- eerste verdieping beschikt over rolluiken
- dakisolatie aanwezig
- toegang tot de kruipruimte

Aanvullend informatie:
Het woonhuis is gelegen in Houthem St. Gerlach. Het heeft een uitstekende aansluiting op autosnelwegen naar Heerlen, Maastricht, Luik en Aken in de nabijheid en prima aansluitingen met het openbaar vervoer. Op steenworp afstand is het treinstation met goede verbindingen naar Valkenburg/Heerlen en Meerssen/Maastricht en veel recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes in de omgeving.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.