Te koop

Burgemeester van Laarstraat 35, Cadier en Keer

Perceeloppervlakte:

771 m2

Woonoppervlakte:

175 m2

Inhoud:

830 m3

Bel me terug Terug naar overzicht

Deel deze woning:

Verrassend ruime semi-bungalow op een groot perceel met garage, 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is gelegen in een rustige straat, met diepe voor- en achtertuin op het zuiden en is geheel voorzien van dubbele beglazing.  

Lees meer

Kadastrale kaart en omgevingskaart 2

Download

Brochure

Download

Kadastrale kaart en omgevingskaart 1

Download

Kenmerken

Soort : woonhuis
Woonoppervlakte : 175 m²
Perceeloppervlakte : 771 m²
Inhoud : 830 mᶟ
Aantal slaapkamers : 4 slaapkamer(s)
Staat : goed
Bouwjaar : 1979

Afmetingen en voorzieningen

Afmeting woonkamer : 56 m²
Afmeting hal : 9 m²
Afmeting keuken : 10 m²
Keuken apparatuur : dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis, combi magnetron, koelkast tafelmodel met vriesvak, vaatwasser, afzuigkap
Afmeting badkamer : 5 m²
Badkamer voorzieningen : toilet, dubbele wastafel, ligbad met douche
Afmeting toilet : 1 m²
Toilet voorzieningen : toilet, fonteintje
Slaapkamer 1 : 16 m²
Slaapkamer 2 : 8 m²
Slaapkamer 3 : 8 m²
Slaapkamer 4 : 28 m²
Parkeergelegenheid : parkeerplaats (buiten), oprit
Buitenruimte : tuin, terras
Afmeting buitenruimte : 400 m²
Afmeting badkamer 2 : 5 m²
Afmeting kelder : 50 m²
Verwarming : privé-hoogrendementsketel (eigendom)
C.V.-combi (warmwaterdeel) : Ja

Omschrijving

Verrassend ruime semi-bungalow gelegen op een ruim perceel met een ruime woonkamer en open leefkeuken. 3 van de 4 slaapkamers en 1 badkamer bevinden zich op de begane grond; op de eerste verdieping is de vierde ruime slaapkamer met badkamer ensuite gelegen.

Indeling:

Souterrain:
Tussenportaal met toegang naar het souterrain (50m²) verdeeld in 2 ruimtes van 42m² en 7m². Het souterrain is voorzien van daglicht, verwarming, wateraansluiting en een doorgang naar de tuin. Deze ruimte is uiterst geschikt als hobby-ruimte.

Begane grond:
Achter de diepe, onder architectuur aangelegde voortuin voorzien van een overdekt terras met spotverlichting (4m²), kruidentuintje en oprit voor meerdere voertuigen schuilt de subtiele voorgevel van deze semi-bungalow. Entree/hal met meterkast voorzien van garderobekast, groepenkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de inkomsthal is zowel de garage als de woonkamer te bereiken. De ruime woonkamer met open leefkeuken (66m²) is voorzien van veel lichtinval door de prachtige serre-uitbouw op zonzijde, een parketvloer en een open haard. De Siematic-keuken is voorzien van inrichting en apparatuur: afzuigkap, 4 pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een dubbele spoelbak. De ruime garage (24m²) is voorzien van verwarming, kastenwand, een spoelbak en witgoedaansluiting. Eveneens is de tuin vanuit de garage te bereiken.
Tussenportaal met toegang naar slaapkamer 1, 2 en 3, badkamer 1 en de trap naar de eerste verdieping. Slaapkamer 1 (16m²), slaapkamer 2 (8m²) en slaapkamer 3 (8m²) zijn gelegen aan de tuinzijde met allen een toegang naar het terras. De betegelde badkamer (5m²) is voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel, hangcloset en vloerverwarming.

De ruime tuin (circa 400m²) is Zuid georiënteerd en voorzien van een terras (70m²) met vaste overkapping (19m²). De prachtige overkapping is geconstrueerd van hardhout en heeft een lichtstraat, verlichting en verwarming. Tevens beschikt het overdekt terras over een vaste steigerhouten tuinset met bergvakken. De tuin is eveneens voorzien van een grasweide (330m²) met laagstam en een berging (4m²) voor tuingereedschap. 

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar een berging en de ruime slaapkamer 4 (28m²) voorzien van een parketvloer, dakkapel, ingebouwde kastenwand en badkamer ensuite. De betegelde badkamer (5m²) is voorzien van een douche, vaste wastafel, hangtoilet en vloerverwarming. Tevens is vanuit de slaapkamer de bergzolder (10m²) met cv-installatie en knieschotten te bereiken

Extra informatie:
- De woning is levensloopbestendig
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, waarvan  grotendeels kunststof kozijnen
- De cv-installatie is eigendom (2010), Nefit Topline
- Alle slaapkamers zijn voorzien van parketvloeren

Aanvullende informatie:
De woning heeft een prachtige ligging op een gewilde en rustige locatie in Cadier en Keer. Diverse winkelvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen. 
Cadier en Keer, gemeente Eijsden-Margraten ligt op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Maastricht. Uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen, Aken en Luik zijn uitstekend te bereiken. Scholen en sportfaciliteiten eveneens in de nabijheid gelegen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prijs details

Vraagprijs : € 448.000,- k.k.
Aanvaarding : in overleg

Faciliteiten in buurt




Vergelijkbare woningen

We plaatsen cookies op je computer om jouw instellingen te bewaren en om te begrijpen hoe mensen onze website gebruiken. Door gebruikt te maken van onze website ga je hiermee akkoord.

Meer informatie