Aanbod

Oud Valkenburg 34, Schin op Geul

Perceeloppervlakte:

585 m2

Woonoppervlakte:

248 m2

Inhoud:

980 m3

Terug naar overzicht

Deel deze woning:

Verkocht onder voorbehoud

Deze halfvrijstaande karakteristieke woning met vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde is gelegen aan de rand van het landelijke Schin op Geul. De woning is voorzien van een zeer ruime living met open keuken, 3 slaapkamers met de mogelijkheid om een vierde te creëren en een diepe tuin met achterom een wandelpad en geweldig uitzicht over het Gerendal.

Lees meer

Brochure

Download

Energielabel

Download

Kadastrale Kaart

Download

Kenmerken

Soort : woonhuis
Bouwaard : halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte : 248 m²
Perceeloppervlakte : 585 m²
Inhoud : 980 mᶟ
Aantal slaapkamers : 3 slaapkamer(s)
Staat : goed
Verdieping : niet van toepassing
Bouwjaar : 1903

Afmetingen en voorzieningen

Woonkamer : 68 m²
Kantoorruimte : 12 m²
Hal : 11 m²
Keuken : 35 m²
Keuken apparatuur : 4 pits kookplaat, oven, vaatwasser
Badkamer : 10 m²
Badkamer voorzieningen : ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloop douche
Slaapkamer 1 : 14 m²
Slaapkamer 2 : 15 m²
Slaapkamer 3 : 10 m²
Opbergruimte : 19 m²
Parkeergelegenheid : vrij parkeren
Buitenruimte : tuin en terras
Badkamer 2 : 3 m²
Badkamer voorzieningen : toilet, wastafel, inloop douche
Zolder : 42 m²
Eigen fietsruimte : Ja
Verwarming : privé-hoogrendementsketel (huur)
C.V.-combi (warmwaterdeel) : Ja
Onderhoudsabonnement CV : Ja
Energielabel : D

Omschrijving

Deze halfvrijstaande karakteristieke woning met vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde is gelegen aan de rand van het landelijke Schin op Geul. De woning is voorzien van een zeer ruime living met open keuken, 3 slaapkamers met de mogelijkheid om een vierde te creëren en een diepe tuin met achterom een wandelpad en geweldig uitzicht over het Gerendal.

Indeling:

Begane grond:
Lange entree/hal (11m²) met moderne meterkast, garderobe en houten opgaande trap naar de verdieping geeft toegang tot de kantoorruimte (12m²), badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, berging alwaar standplaats c.v.-ketel, woonkamer en keuken. De riante woonkamer (68m²) met vide en sfeervolle houtkachel is voorzien van een tegelvloer en geniet veel lichtinval door de twee dubbele openslaande deuren naar de tuin. De open keuken (35m²) in hoekopstelling beschikt over een 4-pits kookplaat, vaatwasser en oven. De diepe tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een terras met overkapping, veel groen, druivenstruik, een ingang aan de zijkant van de woning én een achterom. Achterom is tevens een wandelpad gelegen en loop je zo het Gerendal in. 

Eerste verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (14m²) en 2 (15m²) zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd en genieten een mooi uitzicht over het groene landschap aan de overkant van de weg. Slaapkamer 3 (10m²) is aan de achterzijde gelegen en biedt een mooi uitzicht over langgerekte droogdal. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer. De badkamer (10m²) beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel en geniet veel lichtinval door de dubbele openslaande deuren.   

Tweede verdieping:
Middels een vaste houten trap bereikt met de ruime zolder (42m²)waar met gemak een vierde slaapkamer gecreëerd kan worden. Op weg naar boven kan men wederom genieten van het prachtige uitzicht aan de achterzijde van de woning. 

Extra informatie:
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Deels voorzien van insectenhorren;
- Deels voorzien van vloerverwarming; 
- Energielabel D;
- C.v.-ketel van Vaillant, gehuurd c.a. €43,- per maand, bj. 2019;
- Tuin gelegen op het zuidwesten met overdekt terras, veel rust en groen, achterom met wandelpad en een prachtig uitzicht;
- De woning dient nog te worden afgewerkt. 

Aanvullende informatie:
Deze halfvrijstaande karakteristieke woning is gelegen aan de rand van Schin op Geul. Schin op Geul staat bekend als een typisch Limburgs bourgondisch kerkdorp midden in het mooie landschap van Zuid-Limburg. Vanuit de woning loop je zo het Gerendal in, een geliefd wandelgebied met kalkgraslanden, weelderige bosranden en grazende schapen. Naast de vele wandel- en fietsgelegenheden (bijvoorbeeld naar het toeristische Valkenburg op c.a. 3 km afstand) is er een goede autoverbinding naar steden als Maastricht, Heerlen, Luik en Aken en bevindt zich in de dorpskern een NS station.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prijs details

Vraagprijs : € 449.000,- k.k.
Aanvaarding : in overleg

Faciliteiten in buurt




Vergelijkbare woningen

We plaatsen cookies op je computer om jouw instellingen te bewaren en om te begrijpen hoe mensen onze website gebruiken. Door gebruikt te maken van onze website ga je hiermee akkoord.

Meer informatie