Te koop

Zakstraat 8, Maastricht

Perceeloppervlakte:

192 m2

Woonoppervlakte:

300 m2

Inhoud:

1192 m3

Terug naar overzicht

Deel deze woning:

Verkocht onder voorbehoud

In de binnenstad (Statenkwartier) gelegen herenpand uit 1910, gerenoveerd en ontworpen in 2006 door de architect 'Niek Bisscheroux' voorzien van 4 luxe wooneenheden momenteel deels uitgebaat als Bed & Breakfast. Deze woning is ook te bezichtigen middels live videoverbinding.

Lees meer

Videotour

Brochure

Download

Kadastrale kaart en omgevingskaart

Download

Energielabel

Download

Kenmerken

Wijk : Statenkwartier
Soort : woonhuis
Bouwaard : tussenwoning
Woonoppervlakte : 300 m²
Perceeloppervlakte : 192 m²
Inhoud : 1192 mᶟ
Aantal slaapkamers : 2 slaapkamer(s)
Staat : goed
Verdieping : niet van toepassing
Bouwjaar : 1910

Afmetingen en voorzieningen

Afmeting woonkamer : 75 m²
Afmeting hal : 16 m²
Afmeting keuken : 11 m²
Keuken apparatuur : spoelbak, 5 pits kookplaat, inductie, oven, koelkast hoog model, vriezer, vaatwasser
Afmeting badkamer : 14 m²
Badkamer voorzieningen : ligbad, toilet, wastafel, inloop douche
Afmeting toilet : 1 m²
Toilet voorzieningen : toilet, fonteintje
Slaapkamer 1 : 16 m²
Slaapkamer 2 : 30 m²
Opbergruimte : 8 m²
Buitenruimte : dakterras, patio/binnenplaats
Afmeting buitenruimte : 49 m²
Afmeting kelder : 14 m²
Eigen fietsruimte : Ja
Verwarming : privé-hoogrendementsketel (eigendom)
C.V.-combi (warmwaterdeel) : Ja

Omschrijving

In de binnenstad (Statenkwartier) gelegen herenpand uit 1910, gerenoveerd en ontworpen in 2006 door de architect 'Niek Bisscheroux' voorzien van 4 luxe wooneenheden momenteel deels uitgebaat als Bed & Breakfast. Deze woning is ook te bezichtigen middels live videoverbinding.

Indeling

Souterrain:
Middels een mangat in de hal heeft men toegang naar de provisiekelder (14m2).

Begane grond:
Entree (16m2) met een natuurstenen vloer voorzien van een ingebouwde wandkast met witgoedaansluiting, losse vriezer en linnenkast. Separaat toilet voorzien van een hangcloset en fonteintje. Vanuit deze entree heeft men toegang naar drie appartementen en één studio.

Woonunit 1: begane grond en eerste verdieping
Deze woonunit is luxe afgewerkt met hoogwaardige materialen en geniet van een schitterende woonkamer (75m2) afgewerkt met een betonnen gietvloer voorzien van een sfeervolle ingebouwde haard, lichtstraat, metalen wenteltrap naar de eerste verdieping en half-open keuken. De keuken (11m2) met inrichting en Siemens apparatuur is voorzien van een plafondunit dampkap, 5-pits inductie kookplaat, oven XL, spoelbak met quooker, vaatwasser en Smegg dubbele koelkast-diepvries combinatie. Vanuit de keuken is de bijkeuken aan de voorzijde te bereiken. De bijkeuken geniet van een vaste kastenwand en een separate ingang aan de voorzijde van het pand, thans in gebruik als provisieruimte en gezamenlijke fietsenberging. 
Middels de tussenhal is de slaapkamer met badkamer ensuite, gezamenlijk circa 30m2, te bereiken. De badkamer is voorzien van een badkuip, inloopdouche, vaste wasmeubel, toilet en vaste kastenwand met cv-installatie. Vanuit de slaapkamer en woonkamer heeft men toegang naar de patio (18m2) met een olijfboom op oude stam. 

Op de eerste verdieping is de huidige zitkamer (30m2) gelegen. Deze unieke ruimte typeert zich door de halfronde vorm van het dak en verleend zich uitstekend als 2e slaapkamer. Vanuit deze ruimte heeft men toegang naar het ruime dakterras (49m2).

Woonunit 2: eerste verdieping
Deze zelfstandige woonunit geniet van een doorzonwoonkamer (26m2) voorzien van een parketvloer met toegang naar de slaapkamer (9m2) met kastenwand. De bijzondere badkamer (4m2) is voorzien van een inloopdouche met ingebouwde thermostatische kraan, vaste wasmeubel en hangcloset met betonlook afwerking op muren en vloer. Vanuit de woonkamer geniet men van een dakterras van circa 30m2. Tevens geniet deze woonunit van een gezamenlijke centrale verwarmingsinstallatie, warm en koud airconditioning systeem, centrale afzuiging en aansluitingen voor een keukenblok.

Woonunit 3: tweede verdieping
Deze eveneens zelfstandige woonunit geniet van een doorzonwoonkamer (26m2) voorzien van een parketvloer met toegang naar de slaapkamer (9m2) met kastenwand. De bijzondere badkamer (4m2) is voorzien van een inloopdouche met ingebouwde thermostatische kraan, vaste wasmeubel en hangcloset met glasvezel-epoxy afwerking op muren en vloer. Vanuit de woonkamer geniet men van een Frans balkon. Tevens geniet deze woonunit van een gezamenlijke centrale verwarmingsinstallatie, warm en koud airconditioning systeem, centrale afzuiging en aansluitingen voor een keukenblok.

Woonunit 4: derde verdieping
Deze laatste woonunit geniet eveneens van een gezamenlijke centrale verwarmingsinstallatie, warm en koud airconditioning systeem, centrale afzuiging en aansluitingen voor een keukenblok. Deze unieke studio (35m2) typeert zich door het halfronde dak en is voorzien van een parketvloer, spotverlichting en balkon van circa 7m2. Vanuit het balkon kijkt men uit over Maastricht centrum. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste natuurstenen wastafel en een separaat toilet. 

Extra informatie:
Op dit pand heerst een omgevingsvergunning met 4 separate woonunits geschikt voor lange verhuur met permanente bewoning. De huidige vergunning voor de uitvoering van een bed&breakfast is in aanvraag. Eveneens is zelf-bewoning in het gehele pand ook een optie die tot de mogelijkheden behoort. Wij informeren u graag naar de verhuur mogelijkheden.

- cv-installaties en boiler zijn eigendom 2006
- De gehele woning is voorzien van hardhouten en aluminium kozijnen met HR++ beglazing
- Energielabel C
- Deze woning is ook te bezichtigen middels live videoverbinding (Whatsapp, Skype of Facetime)


Aanvullende informatie:
De woning is gelegen in het Statenkwartier (centrum) van Maastricht. Het centrum, supermarkten, openbaar vervoer, uitvalswegen en universiteit zijn op loopafstand gelegen. Onze Lieve Vrouwenplein, Markt en het Vrijthof zijn eveneens op (korte) loopafstand gelegen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

 

Prijs details

Vraagprijs : € 895.000,- k.k.
Aanvaarding : in overleg

Faciliteiten in buurt




Vergelijkbare woningen

We plaatsen cookies op je computer om jouw instellingen te bewaren en om te begrijpen hoe mensen onze website gebruiken. Door gebruikt te maken van onze website ga je hiermee akkoord.

Meer informatie