In de geliefde wijk 'Scharn' gelegen, geheel onderkelderde, tussenwoning met woonkamer, half open keuken, 4 slaapkamers, een badkamer en een ruime achtertuin.

Indeling:

Souterrain:
Stahoog souterrain bereikbaar vanuit de hal en achtertuin, verdeeld over diverse ruimtes. Hier zijn eveneens de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Begane grond:
Vanuit de voortuin bereik je hal/entree van deze woning. Hal/entree met meterkast, gemoderniseerd wandcloset met fonteintje en toegang naar het souterrain, de eerste verdieping en de woonkamer. De doorzonwoonkamer (19m²) met aansluitende eetkamer (8m²) beschikt over een originele houten vloer, een op maat gemaakte kastenwand en is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Het rookkanaal in de woonkamer is nog aanwezig, wat het mogelijk maakt om bijv. een houtkachel te plaatsen. Middels openslaande deur, vanuit de woonkamer en keuken, is het balkon en de lager gelegen tuin te bereiken. De half open keuken (8m²) in hoekopstelling beschikt over voldoende opbergmogelijkheden en diverse (inbouw)apparatuur te weten: een 4-pits kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie en een oven. 

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (12m²) met muurkast en slaapkamer 2 (8m²) zijn beiden gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de achtertuin. Slaapkamer 3 (15m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De grotendeels betegelde badkamer (5m²) is uitgerust met een ligbad met douche, 2de wandcloset en een vaste wastafel. De gehele tweede verdieping is voorzien van mooie fineervloer m.u.v. de badkamer.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de tweede verdieping/zolder (8m²) te bereiken. Overloop met opbergmogelijkheden in de schuinte van het dak en een berging met c.v. installatie. Slaapkamer 4 (15m²) met fineervloer en dakraam.

Extra informatie:
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur).
- Rookkanaal nog aanwezig in woonkamer. Mogelijkheid tot plaatsen houtkachel.
- De woonkamer is voorzien van een houten vloer. De hal, toilet en keuken een plavuizen vloer. 
- De gehele tweede verdieping is voorzien van een fineervloer m.u.v. de badkamer.
- De badkamer beschikt over witgoedaansluiting. 
- De woning is geheel onderkelderd.
- Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Nefit Ecomline HR; bj. 2007; eigendom).
- Definitief energielabel is aangevraagd.
- Parkeren middels parkeervergunning.

Algemene informatie:
De woning is gelegen in een rustige omgeving, nabij winkelcentra, het stadscentrum, basisschool en de universiteit. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven in de directe omgeving.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.