Netjes onderhouden tussenwoning voorzien van woonkamer, semi open keuken, 4 slaapkamers, badkamer en een onderhoudsarme tuin met buitenberging en achterom. 

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met garderobe en meterkast. L-vormige woonkamer (32m²) voorzien van een Amerikaanse grenen houtenvloer. De keuken (6m²) is van de woonkamer gescheiden middels twee industriële houten loftdeuren. Ook hier is de Amerikaanse grenen houtenvloer doorgelegd, wat de gehele verdieping een luxe, rustige en natuurlijke uitstraling geeft. De semi open keuken (vernieuwd in 2020) is voorzien van een trapkast en beschikt over een inrichting in hoekopstelling met de volgende SMEG (inbouw)apparatuur: spoelbak, 6-pits gasfornuis met afzuigkap, dubbele oven en een koelkast met vriezer.
De onderhoudsarme tuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een tuinberging (6m²) en een achteringang.

Eerste verdieping:
Tussenportaal met toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn de slaapkamers, badkamer en een ruime berging te bereiken. De royale ouderslaapkamer/slaapkamer 1 (12m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen met en-suite slaapkamer 2 (8m²), thans in gebruik als kleedruimte. Slaapkamer 3 (12m²)  is voorzien van een inbouwkast en is gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de tuin. De badkamer (5m²) is uitgerust met een regendouche en een vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop, berging en zolderkamer. In de berging (4m²) is de c.v. installatie geplaatst en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De zolderkamer/slaapkamer 4 (30m²) is voorzien van veel bergruimte en beschikt over een dakraam. 

Extra informatie:
- De woning is netjes onderhouden.
- De begane grond is volledig voorzien van een Amerikaanse grenen houtenvloer. De overloop, slaapkamers en zolderkamer beschikken allen over een laminaat vloer. 
- De woning heeft overal (hard)houten kozijnen met enkele beglazing en is geheel voorzien van rolluiken (deels elektrisch).
- Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Intergas; bj. 2016; huur). Volta ± € 35,- per maand.
- De keuken is vernieuwd in 2020. 
- De woning beschikt over 12 zonnepanelen (gehuurd; ± € 57,- per maand).
- Definitief energielabel is aangevraagd.
- Mogelijkheid voor het huren van een garagebox op loopafstand van de woning voor ± € 97,- per maand.

Algemene informatie:
De woning is gelegen in de wijk 'De Heeg'. Gunstig gelegen ten opzichte van MUMC+, Universiteit, MECC, scholen, winkels (supermarkten Jan Linders en Jumbo) en openbaar vervoer. Goede verbindingswegen richting autosnelweg Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.