Sint Annalaan 40 B, Maastricht

Ruim appartement gelegen op de begane grond met tuin en souterrain, centraal gelegen in de wijk Brusselsepoort, voorzien van een woonkamer, gesloten keuken, slaapkamer en badkamer.

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken ruime mergkelder (22m²) met voldoende opbergmogelijkheden.

Begane grond:
Eigen entree met ruime hal (9m²) en toilet (1m²). Aansluitend eetkamer (11m²) en eenvoudige gesloten keuken (10m²) met spoelbak en afzuigkap. 
Achter de keuken is de badkamer (3m²) gelegen voorzien van douche en wastafel. Tevens bevindt zicht hier de bergruimte (2m²). De slaapkamer (15m²) is gelegen aan de voorzijde van het appartement met aansluitend de woonkamer (14m²). Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin, die op het noorden is gelegen. De tuin kan geheel naar eigen smaak worden ingericht.

Extra informatie:
- Energielabel G, geldig tot 03-12-2034;
- Parkeren mogelijk middels vergunning of betaald parkeren;
- Slaapkamer, woonkamer en eetkamer voorzien van laminaat;
- Hal en keuken voorzien van terrazzo vloer; 
- Voorzien van houten kozijnen;
- V.v.E. kosten € 95,- per maand, inclusief verwarming, opstalverzekering en reservering onderhoud;
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Algemene informatie:

De woning is gelegen in de wijk Brusselsepoort. Nabij supermarkten, (basis)scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en op 5 minuten fietsen van het centrum. Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.