Te koop

Sint Gerlach 38 M, Valkenburg

Verdieping:

derde verdieping

Woonoppervlakte:

111 m2

Inhoud:

346 m3

Bel me terug Terug naar overzicht

Deel deze woning:

Zeer ruim en sfeervol appartement gelegen op de derde verdieping in een modern complex met lift. Het appartement geniet van fraai uitzicht en beschikt over een riante woonkamer, eetkamer met open keuken, een ruime hal, grote slaapkamer, complete badkamer, wasruimte en een riant dakterras met veel zon. Eveneens zijn er 3 privé parkeerplekken en een berging in het souterrain aanwezig.

Lees meer

Kadastrale kaart

Download

Brochure

Download

Bezichtigings afspraak niet mogelijk.

U moet een geregistreerd account hebben voordat u een bezichtiging kan plannen.

Aanmelden Inloggen

Kenmerken

Soort : appartement
Type appartement : penthouse
Woonoppervlakte : 111 m²
Inhoud : 346 mᶟ
Aantal slaapkamers : 1 slaapkamer
Staat : goed
Verdieping : derde verdieping
Lift : Ja
Bouwjaar : 1999

Afmetingen en voorzieningen

Woonkamer : 37 m²
Eetkamer : 23 m²
Hal : 8 m²
Keuken : 8 m²
Keuken apparatuur : spoelbak, 4-pits gasfornuis, oven, koelkast hoog model, vriezer, vaatwasser, afzuigkap
Badkamer : 7 m²
Badkamer voorzieningen : ligbad, douche, toilet, wastafel
Toilet : 1 m²
Toilet voorzieningen : toilet, fonteintje
Slaapkamer 1 : 21 m²
Opbergruimte : 8 m²
Parkeergelegenheid : vrij parkeren, parkeerplaats (buiten)
Buitenruimte : dakterras
Buitenruimte : 57 m²
Verwarming : privé-verwarmingsketel

Omschrijving

Zeer ruim en sfeervol appartement gelegen op de derde verdieping in een modern complex met lift. Het appartement geniet van fraai uitzicht en beschikt over een riante woonkamer, eetkamer met open keuken, een ruime hal, grote slaapkamer, complete badkamer, wasruimte en een riant dakterras met veel zon. Eveneens zijn er 3 privé parkeerplekken en een berging in het souterrain aanwezig.

Indeling:

Souterrain:
Privé berging geschikt voor opslag of fiets (8m²).

Begane grond:
Centrale entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift.

Derde verdieping:
Entree/hal met meterkast en separaat toilet voorzien van een fonteintje geeft toegang tot de overige ruimtes. Vanuit de hal is de ruime eetkamer (23 m²) te bereiken. Deze eetkamer kan middels enkele aanpassingen als tweede slaapkamer dienen. Vanuit deze eetkamer is de woonkamer en open keuken te bereiken. De ruime open keuken (8 m²) in hoekopstelling beschikt over inrichting en apparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, spoelbak, vaatwasser en koelkast met vriezer. 
De riante woonkamer (37 m²) geniet van veel lichtinval middels de vele ramen en geeft toegang tot het dakterras. Het royale dakterras geniet vanwege de gunstige situering van veel zon. Eveneens is er een prachtig uitzicht op de prachtige en landelijke omgeving. 
Vanuit de entree/hal is de slaapkamer (23 m²) te bereiken. Vanuit de slaapkamer is vervolgens de badkamer te bereiken. Deze ruime badkamer (7 m²) beschikt over een ligbad, wastafel, inloopdouche en tweede toilet. In de cv-/ wasruimte is de privé cv-ketel en witgoedaansluiting gesitueerd. 

Extra informatie:
- Airco in woonkamer en slaapkamer aanwezig
- Cv-ketel is gehuurd €42,50 p/m (bouwjaar 2010)
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++)
- 3 privé parkeerplaatsen gelegen op achtergelegen terrein. Dit is via een elektrische poort aan zijkant van het complex te bereiken
- Service kosten VvE: € 179,- per maand. (incl. opbouw reservefonds, lift-, groen-, en grootonderhoud, gebruik en schoonmaak algemene ruimtes, opstalverzekering)

Algemene informatie:
Het appartement is gelegen in Houthem St. Gerlach, schuin tegenover het bekende landgoed Chateau St. Gerlach. Het heeft een uitstekende ligging met autosnelwegen naar Heerlen, Maastricht, Luik en Aken in de nabijheid en prima aansluitingen met het openbaar vervoer; het treinstation ligt op 3 minuten loopafstand. Recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes in de nabijheid (Ingendael, Ravensbos en Geuldal).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prijs details

Vraagprijs : € 390.000,- k.k.
Aanvaarding : per datum
Aanvaardingsdatum : 03-01-2022

Faciliteiten in buurt




Vergelijkbare woningen

Emmaberg 12

€ 315.000,- k.k.

Valkenburg
woonhuis
1 slaapkamer
174 m2
620 m3
Bekijk details

Daalhemerweg 15

€ 395.000,- k.k.

Valkenburg
woonhuis
1 slaapkamer
177 m2
611 m3
Bekijk details

We plaatsen cookies op je computer om jouw instellingen te bewaren en om te begrijpen hoe mensen onze website gebruiken. Door gebruikt te maken van onze website ga je hiermee akkoord.

Meer informatie