Aanbod

Daalhemerweg 15, Valkenburg

Perceeloppervlakte:

59 m2

Woonoppervlakte:

177 m2

Inhoud:

611 m3

Terug naar overzicht

Deel deze woning:

Verkocht onder voorbehoud

Ruim tussengelegen woonhuis verdeeld over 4 verdiepingen, met op iedere verdieping: woonkamer/ keuken, op de begane grond een studio; totaal 3 slaapkamers, 3 badkamers, dakterras en rotstuin gelegen aan de rand van het centrum van Valkenburg aan de Geul.

Lees meer

Brochure

Download

Meetcertificaat

Download

Kadastrale kaart

Download

Energielabel

Download

Kenmerken

Soort : woonhuis
Bouwaard : tussenwoning
Woonoppervlakte : 177 m²
Perceeloppervlakte : 59 m²
Inhoud : 611 mᶟ
Aantal slaapkamers : 3 slaapkamer(s)
Staat : goed
Verdieping : niet van toepassing
Bouwjaar : 1961

Afmetingen en voorzieningen

Woonkamer : 20 m²
Hal : 8 m²
Keuken : 25 m²
Keuken apparatuur : 4-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap
Badkamer : 4 m²
Badkamer voorzieningen : douche, toilet, dubbele wastafel
Toilet : 1 m²
Toilet voorzieningen : toilet
Slaapkamer 1 : 13 m²
Slaapkamer 2 : 14 m²
Slaapkamer 3 : 9 m²
Studeerkamer : 21 m²
Opbergruimte : 5 m²
Buitenruimte : tuin en balkon
Buitenruimte : 10 m²
Badkamer 2 : 3 m²
Badkamer voorzieningen : douche, toilet, wastafel
Toilet 2 : 1 m²
Toilet voorzieningen 2 : toilet
Kelder : 10 m²
Verwarming : privé-hoogrendementsketel
C.V.-combi (warmwaterdeel) : Ja
Onderhoudsabonnement CV : Ja

Omschrijving

Ruim tussengelegen woonhuis verdeeld over 4 verdiepingen, met op iedere verdieping: woonkamer/ keuken, op de begane grond een studio; totaal 3 slaapkamers, 3 badkamers, dakterras en rotstuin gelegen aan de rand van het centrum van Valkenburg aan de Geul.

Indeling:

Souterrain:
Via hal toegang naar de kelderruimte. Kelderruimte voorzien van gas- en waterleiding, houten trap in kelder. Slimme gasmeter bovenaan keldertrap.

Begane grond:
Entree, hal voorzien van meterkast, trap naar verdieping en toegang tot de studio en separaat kelder. 
Studio (22m²): woonkamer met open keukenblok, kunststof kozijnen, radiators met thermostaatklokken. Keuken v.v. 2-pits keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap. Slaapkamer grenzend aan keuken met aansluitend de badkamer met wastafel, douche en toilet. Via hal de fietsenberging en wasruimte met witgoedaansluitingen te bereiken. Gesloten houten trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegangsdeur naar de woonkamer en trap naar tweede verdieping: De woonkamer is voorzien van pvc-laminaat, en geeft toegang tot een toiletruimte en de eerste slaapkamer met aansluitend een ingesloten terras met veel privacy. Tevens is op deze etage een badkamer welke voorzien is van een wastafel, inloopdouche, meubeltje, berging en is op deze etage ook een keuken voorzien van afzuigkap, uitgietbak en een 2-pits keramische kookplaat. Aan de voorzijde van de woonkamer bevind zich een Frans balkon.

Tweede verdieping:
Ruime leefkeuken met ook hier aan de voorzijde een Frans balkon, en aan de achterzijde, aansluitend aan de keuken een schuifpui naar het terras en toegang met trap naar hoger gelegen zitgedeelte.

Derde verdieping:
Tweede en derde slaapkamer waarvan de achterste slaapkamer is voorzien van een balkon. Toilet in voorste slaapkamer. 

Extra info:
- Woonhuis geschikt voor diverse doeleinden b.v. verhuur van studio begane grond of kantoor aan huis.
- Naar eigen inzicht kan de woonkamer en leefkeuken ook omgewisseld worden
- Woonhuis met studio dus eventueel geschikt voor dubbele bewoning
- Dak en muren zijn geïsoleerd, ramen met dubbel glas en installaties zijn vernieuwd
- Alle radiatoren hebben thermostaatkranen
- Kelderruimte, deels opgebouwd uit mergel en deels uit baksteen en betonblokken. Alle scheidingsmuren zijn opgebouwd uit gipsplaten. Houten verdiepingsvloeren
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- HR combiketel Vaillant, bouwjaar 2016 (eigendom)

Aanvullende informatie:
Het woonhuis, aan de voet van de Cauberg, is op steenworp afstand gelegen van het gezellige centrum van Valkenburg. Het NS-treinstation en de autosnelweg A79 naar Maastricht en Heerlen-Aken zijn eveneens goed bereikbaar. In de directe nabijheid zijn ook diverse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, winkels, bibliotheek, sportcomplex en een basisschool. Tevens gelegen op loopafstand van onder andere het 'Geulpark' met haar visvijver, speeltuin, de Kasteelruïne en de kastelen Schaloen, Genhoes en Oost.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prijs details

Vraagprijs : € 349.000,- k.k.
Aanvaarding : in overleg

Faciliteiten in buurt




Vergelijkbare woningen

We plaatsen cookies op je computer om jouw instellingen te bewaren en om te begrijpen hoe mensen onze website gebruiken. Door gebruikt te maken van onze website ga je hiermee akkoord.

Meer informatie