Te koop

Prinses Irenelaan 19, Valkenburg

Perceeloppervlakte:

349 m2

Woonoppervlakte:

115 m2

Inhoud:

465 m3

Terug naar overzicht

Deel deze woning:

Onder bod

Deze ruime halfvrijstaande hoekwoning met garage is gelegen in de geliefde wijk ''Broekhem'' in Valkenburg. De woning beschikt over een ruime woonkamer met uitbouw, half open keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer, zolder met mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer en een tuin met garage en achterom. 

Lees meer

Kadastrale kaart met omgevingskaart

Download

Brochure

Download

Kenmerken

Soort : woonhuis
Bouwaard : halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte : 115 m²
Perceeloppervlakte : 349 m²
Inhoud : 465 mᶟ
Aantal slaapkamers : 3 slaapkamer(s)
Staat : goed
Warmteisolatie : goed
Verdieping : niet van toepassing
Bouwjaar : 1973

Afmetingen en voorzieningen

Afmeting woonkamer : 45 m²
Afmeting hal : 5 m²
Afmeting keuken : 9 m²
Keuken apparatuur : spoelbak, 5 pits kookplaat, gas, oven, magnetron, koelkast tafelmodel zonder vriesvak, vaatwasser, afzuigkap
Afmeting badkamer : 4 m²
Badkamer voorzieningen : ligbad, douche, toilet, wastafel
Afmeting toilet : 1 m²
Toilet voorzieningen : toilet, fonteintje
Slaapkamer 1 : 14 m²
Slaapkamer 2 : 12 m²
Slaapkamer 3 : 8 m²
Bijkeuken : 5 m²
Opbergruimte : 271 m²
Parkeergelegenheid : vergunning mogelijk, garage, oprit
Buitenruimte : tuin
Afmeting buitenruimte : 250 m²
Afmeting zolder : 46 m²
Verwarming : privé-hoogrendementsketel
C.V.-combi (warmwaterdeel) : Ja

Omschrijving

Deze ruime halfvrijstaande hoekwoning met garage is gelegen in de geliefde wijk ''Broekhem'' in Valkenburg. De woning beschikt over een ruime woonkamer met uitbouw, half open keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer, zolder met mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer en een tuin met garage en achterom. 

Indeling

Begane grond:
De ruime entree/hal met trapkast, meterkast en toilet voorzien van een fonteintje geeft toegang tot de woonkamer en keuken. De zeer ruime woonkamer (45 m²), deels gesitueerd in de uitbouw, geniet van veel lichtinval middels de grote raampartijen en twee lichtkoepels. Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui de tuin te bereiken. Aansluitend bevindt zich de half open keuken (9 m²). Deze is voorzien van inrichting en apparatuur; 5 pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, magnetron, keukenboiler en een oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken (5 m²) met toegang tot de tuin en witgoedaansluiting te bereiken. 
De riante omliggende tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom. De garage (21 m²) met elektrische sectionaalpoort en oprit bieden samen plaats voor 2 auto's en voldoende bergruimte

Eerste verdieping:
Overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn respectievelijk 14 en 8 m² groot. Slaapkamer 2, met vaste trap naar de zolder, beschikt over een oppervlakte van 12 m². De betegelde badkamer (4 m²) met afzuiging is voorzien van een douche, toilet, ligbad en wastafel.

Tweede verdieping:
De ruime zolder, met een vloeroppervlakte van 46 m², is bereiken middels vaste trap. De omvang, vaste trap en nokhoogte maakt deze ruimte uiterst geschikt voor het creëren van een vierde slaapkamer. Tevens is hier is de cv-ketel gesitueerd.

Extra informatie:
- Woonkamer beschikt over een parketvloer (nog nooit opgeschuurd)
- Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken
- Dakisolatie aanwezig
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Uitbouw dient gerenoveerd te worden
- Cv-ketel is eigendom (bouwjaar 2016)

Algemene informatie:
De woning is rustig gelegen met winkelvoorzieningen in de nabijheid. Wandel- en fietsgelegenheden in de omgeving en 100 meter van bosrand gelegen. Verbindingswegen richting Eindhoven, Maastricht, Luik, Heerlen/Aachen zijn eveneens goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prijs details

Vraagprijs : € 275.000,- k.k.
Aanvaarding : in overleg

Faciliteiten in buurt




Vergelijkbare woningen

Louis Eliasstraat 7

€ 275.000,- k.k.

Valkenburg
woonhuis
3 slaapkamer(s)
189 m2
602 m3
Bekijk details

We plaatsen cookies op je computer om jouw instellingen te bewaren en om te begrijpen hoe mensen onze website gebruiken. Door gebruikt te maken van onze website ga je hiermee akkoord.

Meer informatie