Koningsplein 57 K, Maastricht

Wonen op hoogte, met een panoramisch uitzicht over Maastricht als dagelijks decor. Op een uitstekende locatie, direct aan de Groene Loper en op korte afstand van Wyck en de historische binnenstad, ligt dit verzorgde appartement met één slaapkamer, een verrassend ruime woonkamer en een royaal balkon over de volledige breedte van de woning.

Vanuit zowel de woonkamer als het balkon kijkt u kilometers ver uit over de zuidzijde van Maastricht en het omliggende heuvellandschap. De grote raampartijen laten een overvloed aan daglicht binnen en versterken het gevoel van ruimte.

De ligging maakt het geheel compleet. De Groene Loper ligt letterlijk voor de deur en biedt een directe verbinding naar Wyck, het centraal station en de historische binnenstad. Tegelijkertijd bevinden winkels, horecagelegenheden, het Maastricht UMC+, de Universiteit Maastricht en de belangrijkste uitvalswegen zich op korte afstand. 

Indeling:

Begane grond:

Representatieve centrale entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis.

Achtste verdieping:

Het appartement beschikt over een prettige hal als ontvangst die toegang biedt tot alle vertrekken. Het appartement beschikt over een praktische, overzichtelijke indeling.

De woonkamer vormt het hart van de woning. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting met een afzonderlijk zit- en eetgedeelte. De raampartij over vrijwel de volledige breedte van de woning zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en creëert een prachtig decor van de skyline van Maastricht en het omliggende heuvellandschap. Hierdoor ontstaat een woonruimte die niet alleen ruimtelijk aanvoelt, maar ook een bijzonder gevoel van rust en vrijheid biedt.

De open keuken is uitgevoerd in een praktische parallelopstelling met veel werkruimte en een spoelbak. De keuken is functioneel ingericht en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder te moderniseren of uit te breiden.

Vanuit de woonkamer is het royale balkon bereikbaar. Met een breedte van bijna acht meter strekt het balkon zich uit over de volledige breedte van het appartement. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele loungehoek of een buitenzitje. Het aanwezige zonnescherm zorgt bovendien voor extra comfort op zonnige dagen. Het vrije uitzicht over de Groene Loper en het Zuid-Limburgse heuvellandschap rijkt zelfs tot aan België. Dit maakt deze buitenruimte zonder twijfel tot de absolute blikvanger van de woning.

De slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. 

De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Naast de badkamer bevindt zich een inpandige berging met de witgoedaansluitingen, de boiler en voldoende extra bergruimte.

Extra informatie:
- Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 303,49 bestaande uit o.a. voorschot verwarming, reservering groot onderhoud, schoonmaak en verzekeringen;
- Energielabel C, geldig tot 11-07-2036;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels boiler in eigendom;
- Voorzien dubbel glas en grotendeels van kunststof kozijnen;
- Balkon voorzien van zonnescherm;
- Geheel voorzien van een nette laminaat vloer;
- Praktische inpandige berging met witgoedaansluiting;
- Lift aanwezig in het complex;
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Algemene informatie:

Het appartement is gelegen aan het Koningsplein, op een uitstekende locatie direct naast de Groene Loper. Deze groene stadsboulevard, ontstaan na de ondertunneling van de A2, heeft zich ontwikkeld tot een van de meest geliefde woonomgevingen van Maastricht. De Groene Loper biedt volop ruimte om te wandelen, hard te lopen en te ontspannen en vormt een directe verbinding tussen de verschillende stadsdelen.

Op korte afstand bevinden zich de sfeervolle wijk Wyck, Maastricht Centraal Station en de historische binnenstad met haar uitgebreide aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Ook het Maastricht UMC+, de Universiteit Maastricht, diverse sportvoorzieningen en supermarkten zijn eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets als te voet.

Daarnaast kent de locatie een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A2 en andere belangrijke verbindingen snel te bereiken, waardoor steden als Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken goed bereikbaar zijn. De combinatie van een centrale ligging, uitstekende voorzieningen en de directe nabijheid van veel groen maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving voor uiteenlopende doelgroepen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.