Aanbod

Heideweg 5, Valkenburg

Perceeloppervlakte:

1240 m2

Woonoppervlakte:

180 m2

Inhoud:

923 m3

Terug naar overzicht

Deel deze woning:

Verkocht onder voorbehoud

In een rustige en geliefde wijk in Valkenburg aan de Geul is gelegen deze ruime vrijstaande semi-bungalow met ruim souterrain, 3 slaapkamers waarvan één op de begane grond met ensuite badkamer én grote inloopkast, ruime living, tweede badkamer op de eerste verdieping en grote vrijstaande garage (momenteel als kantoorruimte ingericht).

Lees meer

Energielabel

Download

Kadastrale Kaart

Download

Brochure

Download

Kenmerken

Soort : bungalow
Woonoppervlakte : 180 m²
Perceeloppervlakte : 1240 m²
Inhoud : 923 mᶟ
Aantal slaapkamers : 3 slaapkamer(s)
Staat : goed
Verdieping : niet van toepassing
Bouwjaar : 1960

Afmetingen en voorzieningen

Woonkamer : 51 m²
Hal : 16 m²
Keuken : 14 m²
Keuken apparatuur : spoelbak, 5 pits kookplaat, gas, oven, vaatwasser, afzuigkap
Badkamer : 9 m²
Badkamer voorzieningen : ligbad, toilet, wastafel
Toilet : 1 m²
Toilet voorzieningen : toilet, fonteintje
Slaapkamer 1 : 16 m²
Slaapkamer 2 : 31 m²
Slaapkamer 3 : 19 m²
Hobby kamer : 45 m²
Garage : Ja
Garage type : dubbel
Garage : 36 m²
Parkeergelegenheid : garage, oprit
Buitenruimte : tuin en terras
Badkamer 2 : 6 m²
Toilet 2 : -1 m²
Toilet voorzieningen 2 : toilet
Kelder : 110 m²
Eigen fietsruimte : Ja
Verwarming : privé-hoogrendementsketel (eigendom)
C.V.-combi (warmwaterdeel) : Ja
Energielabel : G

Omschrijving

In een rustige en geliefde wijk in Valkenburg aan de Geul is gelegen deze ruime vrijstaande semi-bungalow met ruim souterrain, 3 slaapkamers waarvan één op de begane grond met ensuite badkamer én grote inloopkast, ruime living, tweede badkamer op de eerste verdieping en grote vrijstaande garage (momenteel als kantoorruimte ingericht).

Indeling

Souterrain:
Middels een vaste trap naar beneden bereikt men een royaal souterrain (110m²), onderverdeeld in verschillende ruimtes, o.a. te gebruiken als werk- of hobbykamer (45m²), wijnkelder, wasruimte en 3 ruimtes geschikt als provisiekelder. 

Begane grond:
Ruime entree/hal (16m²) met toiletruimte (1m²) voorzien van zwevend closet, fonteintje en design radiator, moderne meterkast en opgaande trap naar de verdieping geeft toegang tot het souterrain, de living en het slaapgedeelte op de begane grond. De ruime L-vormige woonkamer (51m²) is voorzien van een parketvloer, gashaard met schouwpartij en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De half open keuken (14m²) geniet veel lichtinval en beschikt over de volgende apparatuur van het merk Smeg: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. 
Vanuit de hal is het slaapgedeelte te bereiken met ruime slaapkamer (16m²), ensuite badkamer (9m²) met ligbad, toilet en wastafel met meubel en kleedkamer (14m²) volledig ingericht met kledingkasten. 
De tuin bevindt zich rondom de woning, is gesitueerd op het zuidwesten en beschikt over een tuinhuis zitgedeelte en een achterom. Vanuit de tuin is ook de ruime vrijstaande garage (36m²) bereikbaar welke goed te gebruiken is als kantoorruimte. 

Eerste verdieping:
Overloop met kastenwand welke toegang geeft tot 2 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 2 (31m²) bevindt zich links vanuit de overloop en bestaat uit twee kamers. Hier kan men o.a. een slaapkamer met inloopkast van maken. Slaapkamer 3 (19m²) is aan de rechterzijde gesitueerd. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer (6m²) beschikt over een douche, wastafel, toilet en voldoende opbergruimte. 

Extra informatie:
- Ruime vrijstaande semi-bungalow met royaal souterrain, 3 slaapkamers, 2 badkamers, ruime living en garage;
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken;
- Energielabel G;
- C.v.-ketel met bouwjaar 2021, van het merk Vaillaint type ecoTEC plus, is eigendom;
- De woning beschikt over een ruime tuin rondom de woning, gesitueerd op het zuidwesten;
- De ruime garage wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte.

Aanvullende informatie:
Deze ruime vrijstaande semi bungalow is gelegen in een rustige omgeving, met overwegend vrijstaande woningen, in de wijk Emmaberg aan de rand van de geliefde mergelstad Valkenburg aan de Geul. Op loopafstand is gelegen het station en de middeleeuwste stadskern vol terrassen en winkeltjes. Rondom Valkenburg aan de Geul liggen vier natuurgebieden waardoor wandel- en fietsgelegenheden in de nabije omgeving te vinden zijn. Verbindingswegen richting Eindhoven, Maastricht, Luik, Heerlen/Aachen zijn eveneens goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prijs details

Vraagprijs : € 449.000,- k.k.
Aanvaarding : per direct

Faciliteiten in buurt




Vergelijkbare woningen

Zenderweg 6

€ 485.000,- k.k.

Valkenburg
woonhuis
4 slaapkamer(s)
168 m2
637 m3
Bekijk details

We plaatsen cookies op je computer om jouw instellingen te bewaren en om te begrijpen hoe mensen onze website gebruiken. Door gebruikt te maken van onze website ga je hiermee akkoord.

Meer informatie