Kasteel Caestertstraat 34, Maastricht

Perceeloppervlakte:

115 m2

Woonoppervlakte:

107 m2

Inhoud:

419 m3

Bel me terug Terug naar overzicht

Deel deze woning:

Rustig gelegen instapklare tussenwoning voorzien van woonkamer met serre, open keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het noordwesten, met berging en achteringang. 

Lees meer

Energielabel

Download

Kadastrale kaart

Download

Woningbrochure

Download

Kenmerken

Wijk : Nazareth
Soort : woonhuis
Bouwaard : tussenwoning
Woonoppervlakte : 107 m²
Perceeloppervlakte : 115 m²
Inhoud : 419 mᶟ
Aantal slaapkamers : 4 slaapkamer(s)
Staat : goed
Bouwjaar : 1987
Energielabel : B

Isolatie en installaties

Type isolatie : gevelisolatie, dakisolatie
Verwarming : privé-hoogrendementsketel (eigendom)
Warm water installaties : combi cv
C.V.-combi (warmwaterdeel) : Ja
Ventilatie : mechanisch
Beglazing woonkamer : dubbel
Beglazing slaapkamer : HR++

Afmetingen en voorzieningen

Woonkamer : 26 m²
Hal : 9 m²
Keuken : 6 m²
Keuken apparatuur : spoelbak, 4-pits gasfornuis, oven, koelkast hoog model, vriezer, vaatwasser, afzuigkap
Badkamer : 5 m²
Badkamer voorzieningen : toilet, wastafel, inloop douche
Toilet : 1 m²
Toilet voorzieningen : toilet, fonteintje
Slaapkamer 1 : 13 m²
Slaapkamer 2 : 9 m²
Slaapkamer 3 : 7 m²
Slaapkamer 4 : 14 m²
Opbergruimte : 4 m²
Parkeergelegenheid : vrij parkeren, oprit
Buitenruimte : tuin
Zolder : 9 m²
Eigen fietsruimte : Ja

Omschrijving

Rustig gelegen instapklare tussenwoning voorzien van woonkamer met serre, open keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het noordwesten, met berging en achteringang. 

Indeling:

Begane grond:
Entree (9m²) met meterkast, wandcloset met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer (26m²) is voorzien van een tegelvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijden. Aansluitend ruime serre, welke is voorzien van een schuifpui en toegang naar de onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het noordwesten. De tuin is gelegen op het noordwesten en aan de achterzijde bevindt zich de tuinberging (4m²) en de achteringang welke ideaal is voor het stallen van fietsen. In de woonkamer is een praktische trapkast, welke erg handig is om te gebruiken als provisieruimte. Hier is ook de toegang tot de kruipruimte.
Open keuken (6m²) in hoekopstelling vernieuwd in 2020, is gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een kunststof aanrechtblad en de volgende (inbouw)apparatuur, te weten: afzuigkap, spoelbak, 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, vriezer (3 laden) en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast en toegang naar alle vertrekken. De ouderslaapkamer /slaapkamer 1 (13m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand over de gehele breedte. Slaapkamer 2 (9m²) en slaapkamer 3 (7m²) zijn beide aan de achterzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De moderne geheel betegelde badkamer (5m²) is vernieuwd in circa 2012 en voorzien van een ruime inloopdouche, tweede wandtoilet en een vaste wastafel in ombouwmeubel. 

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de ruime zolderetage te bereiken. Op deze verdieping is een royale slaapkamer (14m²) gerealiseerd met een dakkapel. De kamer ernaast wordt gebruikt als wasruimte (9m²), beschikt over een velux dakraam, vaste wastafel, een mooie laminaatvloer en voldoende bergruimte. Tevens is hier de c.v.-installatie geplaatst.

Extra informatie:
- De woning is goed onderhouden en instapklaar.
- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijn. Op de begane grond dubbele beglazing en op de verdiepingsvloeren HR++ glas.
- Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.
- De keuken is vernieuwd in 2020.
- Mechanische ventilatie aanwezig.
- De woning beschikt over dakisolatie (extra nageïsoleerd) en spouwmuurisolatie.
- Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Remeha Avanta; bj. 2013; eigendom). 
- Oprit geschikt voor 1 auto en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. 
- Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het noordwesten.
- Definitief energielabel 'B'.

Algemene informatie: 
De woning is centraal gelegen t.o.v. diverse winkelvoorzieningen, openbaar vervoer, het Centraal Station en de uitvalswegen A2 en A79.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prijs details

Vraagprijs : € 285.000,- k.k.
Aanvaarding : in overleg

Vergelijkbare woningen

Brusselseweg 84

€ 310.000,- k.k.

Maastricht, Brusselsepoort
woonhuis
3 slaapkamer(s)
95 m2
410 m3
Bekijk details

Professor Moserstraat 33

€ 310.000,- k.k.

Maastricht, Wyckerpoort
woonhuis
4 slaapkamer(s)
94 m2
333 m3
Bekijk details

We plaatsen cookies op je computer om jouw instellingen te bewaren en om te begrijpen hoe mensen onze website gebruiken. Door gebruikt te maken van onze website ga je hiermee akkoord.

Meer informatie