Sint Annadal 15 B, Maastricht

Dit ruime appartement in de populaire wijk Brusselsepoort biedt volop kansen om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een gesloten keuken, een bijkeuken, een badkamer, een apart toilet, een royaal balkon over de volledige breedte van het appartement en een praktische berging in het souterrain.

Indeling:

Souterrain:
In het souterrain bevindt zich een privéberging (8m²). 

Begane grond:
Middels camera toegangssysteem is het appartementencomplex bereikbaar. Via lift of trappenhuis is de 1ste verdieping goed bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de ruime hal (11m²) kom je in alle vertrekken van het appartement. De royale doorzonwoonkamer (38m²) geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, beschikt over twee ingebouwde bergkasten en een mooie parketvloer. Vanuit deze kamer loop je via een schuifpui zo het ruime balkon (9m²) op gelegen op het zonnige zuidwesten. De gesloten keuken (7m²) in hoekopstelling beschikt over een eenvoudig keukenblok met bovenkastjes en diverse (inbouw)apparatuur, te weten: 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vriezer en een spoelbak. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken (4m²) waar de witgoedaansluitingen zijn en de boiler t.b.v. het warme water is gesitueerd. 
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. Slaapkamer 1 (10m²) en slaapkamer 2 (8m²) bevinden zich beide aan de achterzijde van het complex en zijn voorzien van dezelfde mooie parketvloer. De badkamer (2m²)  is uitgerust met een douche en vaste wastafel. Separate toiletruimte met staand closet en fonteintje.

Extra informatie:
- Het appartement dient gemoderniseerd te worden;
- Ruim balkon over de volle breedte;
- Achterzijde is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Voorzijde is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Beschikt over intercominstallatie met camera;
- Het complex betreft een gemeentelijk monument (dominant);
- Verwarming geschiedt middels blokverwarming. Warm water wordt verkregen middels boiler (Itho Daalderop 80 liter; bj 2019; huur). Feenstra € 17,13 per maand;
- VvE bijdrage is € 325,- per maand inclusief stookkosten (€ 121,66 per maand), water, reservering groot onderhoud;
- Parkeren mogelijk middels vergunning of betaald parkeren;
- Definitief energielabel 'F'; 
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Aanvullende informatie:
De woning is gelegen in de wijk Brusselsepoort. Nabij supermarkten, (basis)scholen, sportvoorzieningen, openbaarvervoer en op 5 minuten fietsen van het centrum. Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.