Te koop

Kershegge 26, Maastricht

Perceeloppervlakte:

303 m2

Woonoppervlakte:

145 m2

Inhoud:

625 m3

Terug naar overzicht

Deel deze woning:

Verkocht onder voorbehoud

Vrijstaande woning met heerlijke ligging gelegen in de geliefde wijk ''Amby''. De woning ligt in een verkeersluwe doodlopende straat dichtbij de oude dorpskern en toch midden in het 'groen' aan de bloesemweide. Voorzien van een woonkamer, grote leefkeuken met eetgedeelte, 4 slaapkamers, badkamer, ruime kelder, zolder, inpandige garage en tuin met zij-ingang.

Lees meer

brochure

Download

Kadastrale kaart

Download

Kenmerken

Wijk : Amby
Soort : woonhuis
Bouwaard : vrijstaande woning
Woonoppervlakte : 145 m²
Perceeloppervlakte : 303 m²
Inhoud : 625 mᶟ
Aantal slaapkamers : 4 slaapkamer(s)
Staat : goed
Warmteisolatie : goed
Etage : niet van toepassing
Bouwjaar : 1999

Afmetingen en voorzieningen

Afmeting woonkamer : 28 m²
Afmeting hal : 10 m²
Afmeting keuken : 24 m²
Keuken apparatuur : spoelbak, 5 pits kookplaat, gas, oven, koelkast hoog model met vriesvak, vaatwasser, afzuigkap
Afmeting badkamer : 7 m²
Badkamer voorzieningen : ligbad, douche, dubbele wastafel
Afmeting toilet : 1 m²
Toilet voorzieningen : toilet, fonteintje
Slaapkamer 1 : 13 m²
Slaapkamer 2 : 10 m²
Slaapkamer 3 : 8 m²
Slaapkamer 4 : 7 m²
Opbergruimte : 9 m²
Parkeergelegenheid : vrij parkeren
Buitenruimte : tuin
Afmeting buitenruimte : 193 m²
Afmeting toilet 2 : 1 m²
Toilet voorzieningen 2 : toilet
Afmeting zolder : 21 m²
Afmeting kelder : 17 m²
Verwarming : privé-hoogrendementsketel
C.V.-combi (warmwaterdeel) : Ja

Omschrijving

Vrijstaande woning met heerlijke ligging gelegen in de geliefde wijk ''Amby''. De woning ligt in een verkeersluwe doodlopende straat dichtbij de oude dorpskern en toch midden in het 'groen' aan de bloesemweide. Voorzien van een woonkamer, grote leefkeuken met eetgedeelte, 4 slaapkamers, badkamer, ruime kelder, zolder, inpandige garage en tuin met zij-ingang.

Indeling:

Souterrain:
Afgewerkte kelder met mechanische ventilatie momenteel ingericht als speelkamer (17m²)

Begane grond:
Entree/hal (10 m²) met granieten vloer en een hardhouten open trap, meterkast en separaat toilet met fonteintje. De ruime woonkamer (28 m²) voorzien van een parketvloer geniet van veel lichtinval middels grote schuifpui en vide. De schuifpui zorgt eveneens voor het fijne contact met de tuin en het mooie uitzicht over de bloesemweide. De keuken in hoekopstelling met eetgedeelte (24 m²) beschikt over de volgende apparatuur: spoelbak, 5 pits gasfornuis, oven, vaatwasser, afzuigkap en Boretti koel-vriescombinatie. Ook in de keuken zorgt de grote schuifpui voor veel licht inval en toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is de berging (4m²) gelegen voorzien van witgoedaansluiting met toegang naar de garage. De inpandige garage (16 m²) is voorzien van een elektrische sectionaal poort. 
De tuin met zij-ingang (dubbele poort) is gelegen op het zuid-westen en geniet van veel privacy. De naast gelegen bloesemweide geeft ieder seizoen opnieuw een vrij en rustgevend vakantiegevoel. Vanuit de tuin is de achterliggende berging (5 m²) te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop/hal (10 m²) geeft middels de vide uitzicht over de woonkamer. Middels grote raampartijen zijn de verdiepingen gescheiden. De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers, separaat toilet en badkamer. Slaapkamer 1 en 2, voorzien van rolluiken met motorische bediening, zijn gelegen aan de achterzijde en respectievelijk 13 en 10m² groot. Slaapkamer 3 en 4, gelegen aan de voorzijde beschikken beide over een oppervlakte van 7 en 8m². De betegelde badkamer (7 m²) is voorzien van een dubbele wastafel, douche en ligbad.

Tweede verdieping:
De zolder is te bereiken met hardhouten open trap. Momenteel is de zolderruimte ingericht als bergzolder met cv-installatie en mechanische afzuiging. 

Extra informatie:
- Vaste trap naar zolder gerealiseerd in 2013.
- Cv-ketel (Nefit) is eigendom (bouwjaar 2015).
- Souterrain in 2017 gemoderniseerd en omgebouwd naar speelkamer.
- De gehele woning is geïsoleerd
- Volledige voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, deels voorzien van rolluiken
- De tuin is zuid-west georiënteerd
- De woning is voorzien van een mechanische afzuiging
- Alarminstallatie aanwezig
- Groepenkast met automatische zekeringen en slimme meters

Aanvullende informatie:
Vrijstaande woning met heerlijke ligging gelegen in de geliefde wijk ''Amby''. De woning ligt in een verkeersluwe doodlopende straat dichtbij de oude dorpskern en toch midden in het 'groen' aan de bloesemweide.

Winkelcentra, sportvoorzieningen, huisarts, apotheek, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid. De Geusselt en de Groene Loper op loopafstand. Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken goed te bereiken. Bedrijven en instellingen als UWC (United World College) het AZM, het MECC en Maastricht Universitair Medisch Centrum (MUMC) zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prijs details

Vraagprijs : € 499.000,- k.k.
Aanvaarding : in overleg

Faciliteiten in buurt




Vergelijkbare woningen

Achter de Hoven 40

€ 435.000,- k.k.

Maastricht, Amby
woonhuis
4 slaapkamer(s)
160 m2
532 m3
Bekijk details

Bodemsweg 1 A

€ 575.000,- k.k.

Maastricht, Amby
woonhuis
4 slaapkamer(s)
206 m2
610 m3
Bekijk details

We plaatsen cookies op je computer om jouw instellingen te bewaren en om te begrijpen hoe mensen onze website gebruiken. Door gebruikt te maken van onze website ga je hiermee akkoord.

Meer informatie