Warande 39, Schin op Geul

Perceeloppervlakte:

338 m2

Woonoppervlakte:

130 m2

Inhoud:

481 m3

Bel me terug Terug naar overzicht

Deel deze woning:

Op een mooie locatie in het kerkdorp Schin op Geul ligt deze keurig onderhouden en gemoderniseerdevrijstaande woning met nieuwe keuken (2023), ruime badkamer met hoekbad en separate douche, 4 slaapkamers, vrijstaande garage met kantelpoort, ruime oprit met plek voor meerdere voertuigen en deze eengezinswoning  beschikt over 8 zonnepanelen. Mooie aangelegde tuin en betegeld terras met overkapping, achterom middels poort oprit bereikbaar. 

Lees meer

Woningbrochure

Download

Kadastrale kaart

Download

Kenmerken

Soort : woonhuis
Bouwaard : vrijstaande woning
Woonoppervlakte : 130 m²
Perceeloppervlakte : 338 m²
Inhoud : 481 mᶟ
Aantal slaapkamers : 4 slaapkamer(s)
Staat : goed
Bouwjaar : 1976
Energielabel : B

Isolatie en installaties

Type isolatie : gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie
Verwarming : privé-hoogrendementsketel
Warm water installaties : combi cv
C.V.-combi (warmwaterdeel) : Ja
Onderhoudsabonnement CV : Ja
Ventilatie : natuurlijk
Zonnepanelen : 8
Beglazing woonkamer : HR++
Beglazing slaapkamer : dubbel

Afmetingen en voorzieningen

Woonkamer : 38 m²
Hal : 4 m²
Keuken : 8 m²
Keuken apparatuur : spoelbak, inductie, oven, koelkast hoog model zonder vriesvak, vaatwasser, afzuigkap
Badkamer : 6 m²
Badkamer voorzieningen : ligbad, douche, toilet, wastafel
Toilet : 1 m²
Toilet voorzieningen : toilet, fonteintje
Slaapkamer 1 : 9 m²
Slaapkamer 2 : 16 m²
Slaapkamer 3 : 12 m²
Slaapkamer 4 : 11 m²
Garage : Ja
Garage type : enkel
Garage : 23 m²
Parkeergelegenheid : vrij parkeren, oprit
Buitenruimte : tuin, terras, twee balkons
Buitenruimte : 254 m²
Zolder : 30 m²

Omschrijving

Op een mooie locatie in het kerkdorp Schin op Geul ligt deze keurig onderhouden en gemoderniseerde vrijstaande woning met nieuwe keuken (2023), ruime badkamer met hoekbad en separate douche, 4 slaapkamers, vrijstaande garage met kantelpoort, ruime oprit met plek voor meerdere voertuigen en deze eengezinswoning beschikt over 8 zonnepanelen. Mooie aangelegde tuin en terras met overkapping, achterom middels poort oprit bereikbaar. 

Indeling:

Souterrain:
Kruipruimte gehele woning

Begane Grond:
Bij binnenkomst in de betegelde hal waar het toilet en de meterkast zich bevindt en de toegang tot de royale woonkamer (38m²) met pvc vloer (2023.). De toiletruimte is voorzien van staand toilet en fonteintje. Vanuit de ruime  woonkamer (38m²)  heeft men toegang tot de gesloten keuken (8m²) en middels de schuifpui loopt men zo de fraai aangelegde tuin en terras met overkapping in. De keuken (8m²) is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, inductie kookplaat met 5 zones, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is de tuin en het terras bereikbaar. De gehele benedenverdieping is van een tegelvloer voorzien, de woonkamer uitgezonderd, deze heeft een mooie pvc vloer (2023).

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop bereikt men 3 slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer I (9m²) en slaapkamer II (16m²) met Frans balkon beide gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van parket.. Slaapkamer III (12m²) ook met Frans balkon gelegen aan de achterzijde, voorzien van vloerbedekking. De geheel betegelde badkamer (6m2) bevindt zich tevens aan de achterzijde en is voorzien van een hoekbad, separate douche, wandcloset en een wastafel in meubel..

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikt men de tweede verdieping, waar zich slaapkamer IV (11m²) bevindt. Onder de schuine dakwand bevinden zich bergkasten  en er is een separate bergruimte waar het witgoed en de cv-ketel zich bevinden.

Extra informatie:
- Energielabel B
- Kunststofkozijnen voorzien van HR++ beglazing
- Spouwmuurisolatie (2022)
- Vloerisolatie HR Pur
- Nieuwe meterkast (2023)
- Cv-ketel merk: Intergas (2021) eigendom
- 8 zonnepanelen (eigendom)
- Deels rolluiken
- Keuken (2023)
- Overkapping (2023)
- Cameratoezicht

Algemene informatie:
In het mooie kerkdorp Schin op Geul, gelegen tussen Valkenburg en Klimmen-Ransdaal op loopafstand van het prachtige Geuldal, bekend vanwege panoramische vergezichten en met een grote diversiteit aan wandel- en fietsroutes, Schin op Geul heeft een eigen treinstation, openbaar vervoer op loopafstand van de woning en  uitvalswegen A76 en A79 zijn goed en snel bereikbaar. 

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

 

Prijs details

Vraagprijs : € 425.000,- k.k.
Aanvaarding : in overleg

Vergelijkbare woningen

We plaatsen cookies op je computer om jouw instellingen te bewaren en om te begrijpen hoe mensen onze website gebruiken. Door gebruikt te maken van onze website ga je hiermee akkoord.

Meer informatie