In de geliefde wijk Scharn, in een rustige straat is gelegen deze enorm verrassend ruime tussenwoning met woonkamer en suite, gesloten keuken, serre met aanbouw, diepe tuin, 3 slaapkamers (mogelijkheid 4) en 2 badkamers.

Souterrain:
Provisiekelder (8m²).

Begane grond:
Ruime entree/hal met houten opgaande trap naar de eerste verdieping biedt toegang tot de woonkamer en keuken. De sfeervolle woonkamer (32m²) met authentieke houten en suite deuren en schouw geniet veel lichtinval door de lichtstraat en dubbele openslaande deuren in de eetkamer. De gesloten keuken (6 m²) in rechte opstelling is voorzien van een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, grote oven, hoge koelkast en een aparte ingebouwde vriezer. De keuken biedt toegang tot de bergkast, met witgoedaansluiting en standplaats eerste c.v.-ketel, en de eerste badkamer (3 m²) met douche, toilet en wastafel met badmeubel. De diepe tuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een overkapping met ingebouwde spotjes, terras, grote kersenboom en een ruime stenen schuur/berging. 

Eerste verdieping:
Middels de overloop zijn drie slaapkamers en de tweede badkamer te bereiken. Zowel de overloop als de drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1 (16 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (17 m²) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en geeft toegang tot het balkon. Slaapkamer 3 (8 m²) bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning en is momenteel ingericht als (tweede) keuken. 
De tweede badkamer (5m²) geniet veel lichtinval door de grote raampartij en beschikt over een douche, toilet, wastafel en een bergkast waar zich tevens de tweede c.v.-ketel bevindt. 

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar een ruime overloop met bergkast toegang biedt tot twee slaapkamers en de derde badkamer. De overloop is momenteel ingericht als (derde) keuken. Zowel de overloop als de twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 4 (12m²) en de studeerkamer (5m²) genieten beiden veel lichtinval en bieden veel bergruimte middels diverse muurkasten en een grote ingebouwde kastenwand. 
De derde badkamer (3m²) is voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel. 

Zolder:
Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder (5m²) te bereiken. 

Extra informatie:
- De woning is voorzien van houten kozijnen, achterzijde enkele beglazing en voorzijde grotendeels van dubbele beglazing;
- De woning beschikt over 2 c.v.-ketels, bj. 2010 en 2020 van het merk Nefit. Eigendom;
- Deels voorzien van rolluiken;
- De zolder is niet geïsoleerd en is voorzien van een eterniet dakbeschot;
- Moderne meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaren;
- Diepe tuin gelegen op het zuidoosten, met mooie grote kersenboom;
- Energielabel D.

Algemene informatie:
Deze woning is centraal gelegen in de geliefde woonwijk Scharn. Diverse winkelvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer is in de directe nabijheid te vinden. Uitvalswegen richting het stadscentrum van Maastricht en autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik zijn gemakkelijk en snel te bereiken. 

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.