Aan de Dom 7 A, Maastricht

Modern en volledig geïsoleerd appartement met 2 slaapkamers, garage op binnenterrein, vrij uitzicht over groenvoorzieningen en gunstig gelegen ten opzichte van het MUMC+, de Universiteit, diverse uitvalswegen zoals de A2 en de voorzieningen in de wijk 'Heugem'.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang naar alle vertrekken. Royale woonkamer (42m²) met een mooie laminaatvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is de berging (2m²) te bereiken en heeft men een vrij uitzicht op groenvoorzieningen. In de berging zit de mechanische ventilatie, is de c.v. installatie geplaatst en zijn de aansluitingen voor de wasmachine. De open keuken (5m²) in U-opstelling is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, te weten: spoelbak, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven, koelkast met vriesladen en een vaatwasser.
De 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde van het appartement gelegen, beschikken over een mooie laminaatvloer en zijn resp. 12m² en 5m² groot. De grote slaapkamer is voorzien van een muurkast. De betegelde badkamer (4m²) is uitgerust met een inloopdouche, vaste wastafel in ombouwmeubel en wandcloset.
De garage (15m²) is gelegen op het binnenterrein.

Extra informatie:
- Modern appartement voorzien van alle gemakken en moderne inrichting.
- Uitstekend geïsoleerd appartement; lage energiekosten.
- Het appartement is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en deels rolluiken. De woonkamer heeft sreens.
- Veel lichtinval in woonkamer en keuken.
- Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Remeha CR; bj. 2021; eigendom).
- Vrij uitzicht over plantsoen.
- De garage is gelegen op het binnenterrein.
- De hal, woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.
- Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex van 11 appartementen.
- Bijdrage VVE circa € 150,- per maand bestaat o.a. uit glas- en opstalverzekering, waterverbruik, onderhoud algemene ruimtes en opbouw reservefonds.
- Definitief energielabel 'B'.

Algemene informatie:
Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het MUMC+, de Universiteit en diverse uitvalswegen c.q. voorzieningen waaronder scholen, winkelcentra en openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en busstation op loopafstand). De aansluiting op de A2 en de Maastrichtse ringweg N278 zijn gemakkelijk te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.