Adelbert van Scharnlaan S 15, Maastricht

Op een uiterst geliefde locatie in de wijk 'Heer' is gelegen dit goed onderhouden appartement op de derde verdieping, voorzien van een lichte doorzonwoonkamer, 2 slaapkamers, keuken, nette badkamer, separaat toilet en balkon op het zuiden en een privé berging in het souterrain.

Indeling: 

Souterrain:
Privé berging (12m²).

Begane grond:
Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. 

Derde verdieping:
Entree, ruime hal met toegang tot het toilet met fonteintje en overige vertrekken. De ruime doorzonwoonkamer (33m²) is voorzien van een berken houten vloer met coating. Middels de woonkamer is het zonnige balkon (4m²) op het zuiden te bereiken. De gesloten keuken (7m²) is voorzien van de volgende apparatuur: afzuigkap, elektrische kookplaat, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken biedt toegang naar de betegelde badkamer (3m²) welke is voorzien van een inloopdouche, een vaste wastafel, witgoedaansluitingen en de boiler. Door de glastegels in de badkamer wordt de ruimte voorzien van natuurlijke lichttoetreding. Slaapkamer 1 (12m²) is aan de voorzijde gesitueerd, slaapkamer 2 (9m²) aan de achterzijde. 

Extra informatie:
- Het appartement is netjes onderhouden.
- Voorzien van intercom met video. 
- Kunststof kozijnen met HR+/ HR++ beglazing.
- Verwarming wordt verkregen middels blokverwarming, warmwater middels elektrische boiler (Daalderop, eigendom)
- De servicekosten bedragen € 237,20 p.m. dit is incl. voorschot stookkosten, opstalverzekering, schoonmaak en verbruik van de algemene ruimtes en opbouw reservefonds.
- Energielabel C

Algemene informatie:
Het appartement is in Scharn gelegen, nabij de uitvalswegen A2 en A67, centraal station, historisch centrum van Maastricht en op steenworp afstand van winkels.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.