Aanbod

Moorveldsberg 107, Geulle

Perceeloppervlakte:

1403 m2

Woonoppervlakte:

171 m2

Inhoud:

847 m3

Terug naar overzicht

Deel deze woning:

Onder bod

Aan de dorpsrand van Geulle, op een unieke en landelijke woonlocatie, is gelegen deze ruime vrijstaande woning met levensloopbestendige woonindeling, vrij uitzicht en riante tuin. 

Lees meer

Kadastrale Kaart

Download

Brochure

Download

Kenmerken

Soort : woonhuis
Bouwaard : vrijstaande woning
Woonoppervlakte : 171 m²
Perceeloppervlakte : 1403 m²
Inhoud : 847 mᶟ
Aantal slaapkamers : 4 slaapkamer(s)
Staat : goed
Verdieping : niet van toepassing
Bouwjaar : 1905

Afmetingen en voorzieningen

Woonkamer : 54 m²
Hal : 5 m²
Keuken : 22 m²
Keuken apparatuur : 4 pits kookplaat, inductie, oven, magnetron, koelkast hoog model met vriesvak, vaatwasser, afzuigkap
Badkamer : 6 m²
Badkamer voorzieningen : toilet, wastafel, inloop douche
Slaapkamer 1 : 16 m²
Slaapkamer 2 : 17 m²
Slaapkamer 3 : 14 m²
Slaapkamer 4 : 11 m²
Opbergruimte : 11 m²
Garage : Ja
Garage type : enkel
Garage : 22 m²
Parkeergelegenheid : vrij parkeren, carport, parkeerplaats (buiten), garage, dubbele oprit
Buitenruimte : tuin en terras
Zolder : 24 m²
Kelder : 19 m²
Eigen fietsruimte : Ja
Verwarming : privé-hoogrendementsketel (huur)
C.V.-combi (warmwaterdeel) : Ja

Omschrijving

Aan de dorpsrand van Geulle, op een unieke en landelijke woonlocatie, is gelegen deze ruime vrijstaande woning met levensloopbestendige woonindeling, vrij uitzicht en riante tuin.  

Indeling:

Souterrain:
Provisiekelder (19m²) met een uitstekend klimaat voor een wijnkelder.

Begane grond:
Middels de poort is er toegang tot de afgesloten tuin en de entree met een mooie boerendeur welke direct toegang geeft tot de woonkeuken met houten opgaande trap naar de verdieping. De gesloten woonkeuken (22m²) in hoekopstelling beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en hoge koelkast met apart vriesgedeelte, en geeft toegang tot een slaapkamer, provisiekelder en hal naar de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer (54m²) met sfeervolle houtkachel geniet veel lichtinval door de ramen aan de voorzijde en de grote raampartij aan de achterzijde en loopdeur naar de tuin. Daarnaast geeft de woonkamer toegang tot de berging (11m²) met witgoedaansluitingen en aansluitend de garage (22m²) met elektrische sectionaalpoort en achteruitgang. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer (6m²) met inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en designradiator en slaapkamer 1 (16m²) met laminaatvloer en vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning.
De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een grote carport welke geschikt is voor een camper, schuur, verschillende terrassen en veel groen met o.a. een walnotenboom en een vijgenstruik, deels omgeven door weiland. De zijtuin en voorzijde van de woning kijken uit op weilanden, velden en bos. 

Eerste verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers. Slaapkamer 2 (17m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een prachtig uitzicht, de ramen zijn voorzien van rolluiken. Slaapkamer 3 (14m²) geeft toegang tot slaapkamer 4 (11m²) aan de achterzijde van de woning met wederom zicht op weilanden en bos. Op de overloop is ook een toilet gecreëerd, deze is deels afgeschermd en dient nog verder afgewerkt te worden. Zowel de overloop als de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een laminaatvloer. 

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt men de ruime bergzolder (24m²).

Extra informatie:
- Ruime vrijstaande woning met zij- en diepe achtertuin, vrij uitzicht aan de voorzijde en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; 
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (geschilderd in 2020);
- Levensloopbestendig door een badkamer en slaapkamer op de begane grond;
- De woning beschikt over 18 zonnepanelen, deze zijn eigendom;
- Energielabel is aangevraagd (nog onbekend);
- C.v.-ketel van Volta, met bouwjaar 2008, is gehuurd;
- Moderne meterkast in keuken gesitueerd;
- De voorzijde van de woning is voorzien van rolluiken;
- Riante tuin, over de hele lengte van de kavel met diverse terrassen waardoor er altijd een plekje in de zon danwel in de schaduw is en veel groen. Je waant je in een oase met rust; 
- De woning maakt deel uit van een nalatenschap en wordt door de daartoe bevoegde executeur verkocht en geleverd. In verband hiermee zullen in de koopovereenkomst en in de akte van levering de benodigde bepalingen en bedingen worden opgenomen (exoneraties) wegens niet bewoning.

Aanvullende informatie:
Deze ruime vrijstaande woning is gelegen aan de dorpsrand van Geulle in een zeer landelijke en rustige woonomgeving. Geulle is een geliefd kerkdorp nabij een bosrijke omgeving ( Bunder- en Elslooërbos) met veel wandel- en natuurgebieden en maakt deel uit van de gemeente Meerssen. Meerssen met al haar voorzieningen, alsmede het centrum van Maastricht zijn goed bereikbaar per auto, fiets en de streekbus. Uitvalswegen als de A2 en A79 naar Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven zijn op enkele autominuten afstand gelegen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prijs details

Vraagprijs : € 495.000,- k.k.
Aanvaarding : in overleg

Faciliteiten in buurt




Vergelijkbare woningen

We plaatsen cookies op je computer om jouw instellingen te bewaren en om te begrijpen hoe mensen onze website gebruiken. Door gebruikt te maken van onze website ga je hiermee akkoord.

Meer informatie