Tenelenweg 140, Voerendaal

Nabij het centrum van Voerendaal, op zeer gunstige locatie, is gelegen deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een ruime garage met oprit en een sfeervolle tuin met vlonderterras en overkapping. 

Indeling

Begane grond 
De entree geeft toegang tot de hal (6 m²) met opgaande trap naar de verdieping, moderne meterkast, garderobe en toiletruimte met fonteintje. De sfeervolle doorzonwoonkamer (26 m²) is voorzien van een parketvloer, designradiator en een schuifpui welke toegang geeft tot de tuin. De gesloten keuken (7 m²) in rechte opstelling beschikt over een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en diepvries. 
Vanuit de keuken en de woonkamer is het gezellige vlonderterras met overkapping bereikbaar. Ook op regenachtige dagen is het hier heerlijk vertoeven. De tuin is gelegen op het noordwesten beschikt over een tweede vlonderterras achter door en diverse bomen en beplanting. De ruime garage (28 m²) met elektrische sectionaalpoort beschikt over witgoedaansluitingen.  

Eerste verdieping 
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (14 m²) en slaapkamer 2 (7 m²) zijn aan de achterzijde van de woning gelegen, slaapkamer 3 (12 m²) aan de voorzijde. De badkamer (4 m²) is voorzien van een ligbad met douche, wastafel met badmeubel en toilet. 

Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping waar zich de vierde slaapkamer (15 m²) bevindt met aan de zijkant extra opbergruimte. Tevens bevindt zich op deze verdieping de cv-ketel. 

Extra informatie 
- Leuke 2-onder-1 kapwoning met 4 slaapkamers;
- Aanbouw op de begane grond mogelijk;
- Energielabel is aangevraagd; 
- De begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de eerste en tweede verdieping van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Gedeeltelijk rolluiken; 
- Cv-ketel van het merk Radson, bouwjaar 1997, is eigendom. Warm water via boiler (gehuurd Hesi);
- Dakisolatie aanwezig (5cm);
- Ruime garage met elektrische sectionaalpoort en oprit aan zijkant woning;
- Tuin met vlonderterras en overkapping gelegen op het noordwesten.   

Aanvullende informatie 
Deze leuke 2-onder-1-kapwoning is gelegen in Voerendaal. Voerendaal is de groene long van Parkstad en tevens een poort naar het prachtige Heuvelland. Geniet van fantastische vergezichten vanaf het plateau, talloze wandel- en fietsroutes, prachtige natuurgebieden, de vele kastelen en de historische bouwwerken van Kunradersteen. Voerendaal heeft veel mooie fiets- en wandelroutes. De routes voeren je door de prachtige natuurgebieden, groene beekdalen, wijngaarden en de historische kernen.

De woning ligt nabij het centrum van Voerendaal met diverse winkelvoorzieningen en op korte afstand van sportcomplex de Joffer. Voerendaal heeft een eigen basisschool en op fietsafstand is het Sintermeertencollege in Heerlen gelegen, een goede middelbare school met o.a. tweetalig onderwijs. Daarnaast is er een perfecte verbinding naar o.a. Heerlen, Aken en Maastricht (autosnelwegen A76 en A79).  

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.