Aanbod

Kasteelsteeg 3, Valkenburg

Perceeloppervlakte:

65 m2

Woonoppervlakte:

121 m2

Inhoud:

408 m3

Terug naar overzicht

Deel deze woning:

Onder bod

In het centrum van het geliefde en pittoreske Valkenburg aan de Geul is gelegen deze ruime tussenwoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, sfeervolle woonkamer met open keuken en vlonderterras met uitzicht over de kasteelruïne.

Lees meer

Energielabel

Download

Energielabel

Download

Kadastrale Kaart

Download

Brochure

Download

Kenmerken

Soort : woonhuis
Bouwaard : tussenwoning
Woonoppervlakte : 121 m²
Perceeloppervlakte : 65 m²
Inhoud : 408 mᶟ
Aantal slaapkamers : 3 slaapkamer(s)
Staat : goed
Verdieping : niet van toepassing
Bouwjaar : 1956

Afmetingen en voorzieningen

Woonkamer : 35 m²
Hal : 7 m²
Keuken apparatuur : 4 pits kookplaat, inductie, oven, koelkast tafelmodel zonder vriesvak, vriezer, vaatwasser, afzuigkap
Badkamer : 6 m²
Badkamer voorzieningen : toilet, wastafel, ligbad met douche
Slaapkamer 1 : 15 m²
Slaapkamer 2 : 13 m²
Slaapkamer 3 : 22 m²
Opbergruimte : 5 m²
Parkeergelegenheid : vergunning mogelijk, betaald parkeren
Buitenruimte : dakterras
Buitenruimte : 24 m²
Badkamer 2 : 2 m²
Badkamer voorzieningen : douche, toilet, wastafel
Verwarming : privé-hoogrendementsketel (eigendom)
C.V.-combi (warmwaterdeel) : Ja
Energielabel : C

Omschrijving

In het centrum van het geliefde en pittoreske Valkenburg aan de Geul is gelegen deze ruime tussenwoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, sfeervolle woonkamer met open keuken en vlonderterras met uitzicht over de kasteelruïne. 

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal (7m²) met meterkast en opgaande houten trap naar de verdieping geeft toegang tot een bergruimte (2m²) met witgoedaansluitingen en een slaapkamer (3) / kantoorruimte op de begane grond. Deze kamer kan als slaapkamer (22m²) worden ingericht, maar fungeert ook prima als kantoorruimte, en geeft toegang tot de badkamer (2m²) met douche, wastafel met meubel, toilet en designradiator, een bergruimte (2m²) met keukenblok en opbergkast.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een op maat gemaakte open haard en open keuken (35m²). De keuken met kookeiland beschikt over een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven met stoomfunctie, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 

Tweede verdieping:
Middels een vaste houten trap bereikt men de overloop welke toegang geeft tot 2 slaapkamers, de badkamer en het vlonderterras. Slaapkamer 1 (15m²) heeft een aansluiting om een wasbak te plaatsen. Slaapkamer 2 (13m²) geniet veel lichtinval door de grote raampartijen en beschikt over een op maat gemaakte ladekast. Zowel de overloop als beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De lichte badkamer (6m²) beschikt over een ligbad met douche, toilet, wastafel met meubel en een designradiator. Het vlonderterras (24m²) is gelegen op het noordoosten en biedt uitzicht over de kasteelruïne van Valkenburg. 

Extra informatie:
- Deze tussenwoning is gelegen in het hart van het centrum van Valkenburg aan de Geul, in een verscholen steegje. De woning ligt dus midden in het centrum, maar wel afgelegen. De woning heeft twee huisnummers (3 en 3a);
- Mogelijkheid tot verhuren van studio op de begane grond; 
- Geheel voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Energielabel C;
- Woning is voorzien van vloerisolatie;
- C.v.-ketel van het merk Nefit en bouwjaar 2015 is eigendom;
- Vlonderterras gelegen op het noordoosten en heeft een mooi uitzicht over de kasteelruïne van Valkenburg. Daarnaast beschikt het terras over elektra- en wateraansluitingen.

Aanvullende informatie:
Het mergelstadje Valkenburg aan de Geul ligt verscholen tussen de mosgroene heuvels in het hart van het Heuvelland. De middeleeuwse stadskern vol gezellige terrassen en winkeltjes wordt omringd door de indrukwekkende kasteelruïne waarvan de geschiedenis teruggaat tot de 11de eeuw. In Valkenburg is altijd wel iets te doen en vinden er regelmatig evenementen plaats. Zo beginnen we het jaar met carnaval, waarna kunst-, muziek-, wieler- en wandelevenementen elkaar opvolgen met in oktober jaarmarkt de Bokkemért en aan het eind van het jaar wordt de stad omgetoverd tot een ware kerststad. Met diverse natuur-, fiets- en wandelgebieden is Valkenburg aan de Geul uitgeroepen tot wandelgemeente van Nederland. Verbindingswegen richting Eindhoven, Maastricht, Luik, Heerlen en Aachen zijn eveneens goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prijs details

Vraagprijs : € 245.000,- k.k.
Aanvaarding : per direct

Faciliteiten in buurt




Vergelijkbare woningen

We plaatsen cookies op je computer om jouw instellingen te bewaren en om te begrijpen hoe mensen onze website gebruiken. Door gebruikt te maken van onze website ga je hiermee akkoord.

Meer informatie