Aanbod

Dorpstraat 98, Maastricht

Perceeloppervlakte:

998 m2

Woonoppervlakte:

172 m2

Inhoud:

917 m3

Terug naar overzicht

Deel deze woning:

Onder bod

In de geliefde wijk 'Heer' bieden wij deze ruime vrijstaande woning te koop aan met een perceel van maar liefst 998m². De woning beschikt over een L-vormige woonkamer, 5 slaapkamers (mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer), badkamer, gesloten keuken met bijkeuken, riante separate garage en is volledig onderkelderd. Het souterrain is via een separate ingang vanaf de oprit te bereiken en beschikt o.a. over een multifunctionele ruimte; handig als hobby-/, studeer- en/of werkkamer voor thuiswerkende ondernemers.

 

Lees meer

Kadastrale kaart

Download

Kenmerken

Wijk : Heer
Soort : woonhuis
Bouwaard : vrijstaande woning
Woonoppervlakte : 172 m²
Perceeloppervlakte : 998 m²
Inhoud : 917 mᶟ
Aantal slaapkamers : 5 slaapkamer(s)
Staat : goed
Verdieping : niet van toepassing
Bouwjaar : 1974

Afmetingen en voorzieningen

Woonkamer : 41 m²
Kantoorruimte : 20 m²
Hal : 13 m²
Keuken : 10 m²
Keuken apparatuur : spoelbak, 4-pits gasfornuis, oven, combi magnetron, koelkast tafelmodel zonder vriesvak, vaatwasser, afzuigkap
Badkamer : 7 m²
Badkamer voorzieningen : ligbad, douche, toilet, wastafel
Toilet : 1 m²
Toilet voorzieningen : toilet, fonteintje
Slaapkamer 1 : 13 m²
Slaapkamer 2 : 12 m²
Slaapkamer 3 : 9 m²
Slaapkamer 4 : 10 m²
Garage : Ja
Garage type : dubbel
Garage : 41 m²
Parkeergelegenheid : vrij parkeren, garage, dubbele oprit
Buitenruimte : tuin, terras, twee balkons
Kelder : 53 m²
Verwarming : privé-hoogrendementsketel (eigendom)
C.V.-combi (warmwaterdeel) : Ja
Onderhoudsabonnement CV : Ja
Energielabel : F

Omschrijving

In de geliefde wijk 'Heer' bieden wij deze ruime vrijstaande woning te koop aan met een perceel van maar liefst 998m². De woning beschikt over een L-vormige woonkamer, 5 slaapkamers (mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer), badkamer, gesloten keuken met bijkeuken, riante separate garage en is volledig onderkelderd. Het souterrain is via een separate ingang vanaf de oprit te bereiken en beschikt o.a. over een multifunctionele ruimte; handig als hobby-/, studeer- en/of werkkamer voor thuiswerkende ondernemers.

Souterrain:
Stahoog souterrain, met separate ingang, verdeeld over verschillende ruimtes, waaronder een bergruimte met c.v. installatie, voorraadkelder en een multifunctionele ruimte (20m²), thans in gebruik als naaiatelier.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobe en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer, keuken en trap naar eerste verdieping en souterrain te bereiken. De L-vormige woonkamer (41m²) met een mooie travertinvloer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde en de glazen schuifpui aan de achterzijde. Ook creëert de haard in het zitgedeelte een warm en huiselijk gevoel.
Vanuit de woonkamer is de gesloten keuken (10m²) te bereiken met eenvoudige inrichting in hoekopstelling en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, te weten: 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast, en een vaatwasser. Aansluitend bijkeuken (7m²) met wasmachineaansluiting en tweede keukenblok in hoekopstelling met een koelkast en combi magnetron. Vanuit de keuken is middels openslaande deur toegang naar de riante goed aangelegde tuin met 2 zij-ingangen, een ruim terras, schuur en de separate garage (41m²). De garage beschikt over elektra aansluitingen, water en een professionele smeerput.

Eerste verdieping:
Overloop met vide en toegang naar 4 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (13m²) en slaapkamer 4 (10m²) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de prachtige tuin met veel privacy. Slaapkamer 1 biedt toegang naar een balkon middels openslaande deuren. Slaapkamer 2 (12m²) en slaapkamer 3 (9m²) zijn beide gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 beschikt over een ruim hoekbalkon en slaapkamer 3 is voorzien van een inbouwkast. De geheel betegelde ruime badkamer (7m²) is uitgerust met een ligbad, douche, vaste wastafel en 2de toilet. 

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de royale overloop (17m²) op de tweede verdieping te bereiken. Hier kunt u nog een extra slaapkamer creëren. Vanaf de overloop is er toegang naar de zolderkamer/slaapkamer 5 (28m²) met dakkapel en een berging.

Extra informatie:
- De woning is goed onderhouden, enige modernisering is wenselijk
- Royale goed verzorgde tuin rondom de woning met 2 zij-ingangen. Hier geniet je van optimale privacy.
- Woning is voorzien van hardhouten kozijnen, deels met dubbele beglazing en rolluiken.
- De begane grond is voorzien van een mooie travertinvloer. Op de slaapkamers ligt vloerbedekking.
- Het souterrain is vanuit de hal en via een separate ingang vanaf de oprit te bereiken en beschikt o.a. over een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is handig als hobby-/, studeer- en/of werkkamer voor thuiswerkende ondernemers.
- Verwarming en warm water wordt verkregen middels c.v. ketel (Bosch; bj. 2014; eigendom).
- Alarminstallatie aanwezig.
- 2 zonneschermen aanwezig aan de achterzijde van de woning.
- Energielabel 'F'.
- Royale vrijstaande garage voorzien van elektra, water en een professionele smeerput.
- Oprit geschikt voor meerdere auto's. In de straat is vrij parkeren mogelijk.

Algemene informatie:
De woning is centraal gelegen in de wijk 'Heer', Scholen, winkelcentra, openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid gelegen. Ook zijn uitvalswegen richting A2 en A79 goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prijs details

Vraagprijs : € 575.000,- k.k.
Aanvaarding : in overleg

Faciliteiten in buurt




Vergelijkbare woningen

Cantecleerstraat 108

€ 625.000,- k.k.

Maastricht, Malpertuis
kantoor/woonhuis
6 slaapkamer(s)
273 m2
1131 m3
Bekijk details

President Rooseveltlaan 56

€ 495.000,- k.k.

Maastricht
woonhuis
3 slaapkamer(s)
128 m2
455 m3
Bekijk details

We plaatsen cookies op je computer om jouw instellingen te bewaren en om te begrijpen hoe mensen onze website gebruiken. Door gebruikt te maken van onze website ga je hiermee akkoord.

Meer informatie