Aanbod

Ambyerstraat Noord 5, Maastricht

Perceeloppervlakte:

143 m2

Woonoppervlakte:

179 m2

Inhoud:

816 m3

Bel me terug Terug naar overzicht

Deel deze woning:

Bijzondere en ruime woning gelegen in de geliefde wijk 'Amby' voorzien van een royale woonkamer met 2 erkers, gesloten keuken, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot creëren 5de slaapkamer), badkamer, voldoende opbergruimtes en een zij-tuin.

Lees meer

Kadastrale kaart

Download

Energielabel

Download

Brochure

Download

Kenmerken

Wijk : Amby
Soort : woonhuis
Bouwaard : halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte : 179 m²
Perceeloppervlakte : 143 m²
Inhoud : 816 mᶟ
Aantal slaapkamers : 4 slaapkamer(s)
Staat : redelijk
Verdieping : niet van toepassing
Bouwjaar : 1910

Afmetingen en voorzieningen

Woonkamer : 47 m²
Hal : 5 m²
Keuken : 12 m²
Keuken apparatuur : dubbele spoelbak, 5 pits kookplaat, gas, oven, koelkast hoog model, vaatwasser
Badkamer : 8 m²
Badkamer voorzieningen : ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloop douche
Toilet : 2 m²
Toilet voorzieningen : toilet, fonteintje
Slaapkamer 1 : 22 m²
Slaapkamer 2 : 13 m²
Slaapkamer 3 : 14 m²
Slaapkamer 4 : 25 m²
Opbergruimte : 12 m²
Parkeergelegenheid : vrij parkeren
Buitenruimte : tuin
Kelder : 41 m²
Eigen fietsruimte : Ja
Verwarming : privé-hoogrendementsketel (huur)
Energielabel : F

Omschrijving

Bijzondere en ruime woning gelegen in de geliefde wijk 'Amby' voorzien van een royale woonkamer met 2 erkers, gesloten keuken, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot creëren 5de slaapkamer), badkamer, voldoende opbergruimtes en een zij-tuin.

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de woonkamer is middels openslaande deur het stahoog souterrain (41m²) te bereiken welke thans in gebruik is als opslag-/provisieruimte.

Begane grond:
Vanuit de tuin bereik je de entree/hal van deze woning. Entree/hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang naar de woonkamer en keuken. De royale woonkamer (47m²) met vloerverwarming is verdeeld in een eet- en zitgedeelte. Door de 2 erkers en het grote zij raam is er veel lichtinval wat de woonkamer een aangename ruimte maakt om in te vertoeven. Vanuit de woonkamer is er toegang naar een berging en het stahoge souterrain middels openslaande deur. Het souterrain is voor meerdere doeleinden geschikt.

De eenvoudige gesloten keuken (12m²) in hoekopstelling is voorzien van inrichting en diverse (inbouw)apparatuur, te weten: 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast en een dubbele spoelbak. Aansluitend bijkeuken (4m²) met de witgoedaansluitingen en een spoelbak.
De tuin is geheel betegeld, is voorzien van een buitenberging (12m²) en biedt eveneens toegang naar het souterrain.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang naar de riante slaapkamer 1 (22m²) gelegen aan de voorzijde, slaapkamer 2 (13m²), slaapkamer 3 (14m²) met vaste wastafel en de badkamer. De geheel betegelde badkamer (8m²) is uitgerust met een inloopdouche, dubbele vaste wastafel, ligbad en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken alwaar de overloop richting slaapkamer 4 en de bergzolder is gesitueerd. Slaapkamer 4 (25m²) is voorzien van een dakraam, vaste wastafel, airco en op de bergzolder (8m²) is de cv-installatie en boiler geïnstalleerd.

Extra informatie:
- De woning dient gemoderniseerd te worden.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken
- Verwarming middels c.v. ketel (Remeha; bj. 2008; huur) en vloerverwarming in de woonkamer. Warm water wordt verkregen middels boiler (bj. 2008; huur) Er is eveneens een close-in boiler aanwezig voor het warm water in de keuken.
- Het betreft een gemeentelijk monument
- Authentieke elementen zijn aanwezig, zoals de varkenskoppen aan de voorgevel. Deze maken de woning heel bijzonder.
- Op de 2de verdieping is een airco geplaatst
- Brandmeldcentrale aanwezig.
- De woonkamer beschikt over 2 erkers en een groot raam wat voor veel lichtinval zorgt.

Aanvullende informatie:
Deze woning is gelegen in de geliefde wijk 'Amby' met diverse winkelvoorzieningen in de nabijheid. Tevens is de woning gunstig gesitueerd t.o.v. scholen (o.a. internationale school), sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prijs details

Vraagprijs : € 450.000,- k.k.
Aanvaarding : in overleg

Faciliteiten in buurt




Vergelijkbare woningen

Generaal Hobbsstraat 14

€ 539.000,- k.k.

Maastricht
woonhuis
3 slaapkamer(s)
139 m2
495 m3
Bekijk details

Ambyerstraat Zuid 38

€ 425.000,- k.k.

Maastricht, Scharn
woonhuis
5 slaapkamer(s)
165 m2
650 m3
Bekijk details

We plaatsen cookies op je computer om jouw instellingen te bewaren en om te begrijpen hoe mensen onze website gebruiken. Door gebruikt te maken van onze website ga je hiermee akkoord.

Meer informatie