Aanbod

Klaproos 13, Eijsden

Perceeloppervlakte:

185 m2

Woonoppervlakte:

99 m2

Inhoud:

396 m3

Terug naar overzicht

Deel deze woning:

Verkocht onder voorbehoud

Instapklare half vrijstaande woning gelegen in Nieuw Poelveld met 4 slaapkamers, halfopen keuken, luxe badkamer en een onderhoudsvrije achtertuin met tuinhuis en achterom.

Lees meer

Energielabel

Download

Kadastrale kaart

Download

Kenmerken

Soort : woonhuis
Bouwaard : hoekwoning
Woonoppervlakte : 99 m²
Perceeloppervlakte : 185 m²
Inhoud : 396 mᶟ
Aantal slaapkamers : 4 slaapkamer(s)
Staat : goed
Verdieping : niet van toepassing
Bouwjaar : 2010

Afmetingen en voorzieningen

Woonkamer : 27 m²
Hal : 2 m²
Keuken : 5 m²
Keuken apparatuur : 4 pits kookplaat, inductie, combi magnetron, koelkast tafelmodel met vriesvak, vaatwasser
Badkamer : 6 m²
Badkamer voorzieningen : ligbad, toilet, wastafel, inloop douche
Toilet : 1 m²
Toilet voorzieningen : toilet, fonteintje
Slaapkamer 1 : 11 m²
Slaapkamer 2 : 9 m²
Slaapkamer 3 : 5 m²
Slaapkamer 4 : 14 m²
Opbergruimte : 10 m²
Parkeergelegenheid : vrij parkeren
Buitenruimte : tuin en terras
Verwarming : privé-hoogrendementsketel (eigendom)
C.V.-combi (warmwaterdeel) : Ja
Energielabel : A

Omschrijving

Instapklare half vrijstaande woning gelegen in Nieuw Poelveld met 4 slaapkamers, halfopen keuken, luxe badkamer en een onderhoudsvrije achtertuin met tuinhuis en achterom.

Begane grond: 
Vanuit de onderhoudsvrije voortuin bereik je de entree van deze woning. Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer. 
Doorzonwoonkamer (27m²) voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenportaal met vaste trap naar de eerste verdieping en een extra trapberging. De halfopen keuken (5m²) in hoekopstelling is uitgerust met een composiet aanrechtblad en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur te weten: 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi magnetron en een koelkast met vriesvak en vaatwasser. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van tuinhuis en achterom.

Eerste verdieping: 
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, luxe badkamer en vaste trap naar de zolder. Slaapkamer 1 (9m²) en slaapkamer 2 (5m²) zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin. Slaapkamer 3 (11m²),  met muurkast en tv aansluiting, is gelegen aan de voorzijde van de woning. De luxe geheel betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, vaste wastafel in ombouwmeubel, designradiator en 2de toilet.

Tweede verdieping:
Ruime zolderkamer (14m²) met een nokhoogte van 2.6 meter is voorzien van laminaatvloer. Op deze verdieping bevinden zich de combiketel, de witgoedaansluitingen en de warmte terugwin installatie. Deze ruimte is ook uitermate geschikt om te dienen als vierde slaap- of studeerkamer.

Extra informatie:
- De woning is goed onderhouden en instapklaar.
- De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en grotendeels rolluiken.
- Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie aanwezig.
- De begane is grond is voorzien van vloerverwarming.
- De verwarming geschiedt middels de c.v.-installatie (Nefit Proline HRC 30 CW5; bj 2018, eigendom) en bevindt zich op de zolderkamer. 
- De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. badkamer).
- Definitief energielabel A.
- Mechanische ventilatie aanwezig en een warmte terugwin installatie.
- Voldoende parkeergelegenheid op straat. 

Algemene informatie: 
Instapklaar en modern afgewerkt woonhuis gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk 'Nieuw Poelveld' te Eijsden. Park, basisschool, kinderopvang, sportaccommodaties, winkelcentrum, openbaar vervoer en de A2 is in de nabijheid gelegen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prijs details

Vraagprijs : € 330.000,- k.k.
Aanvaarding : in overleg

Faciliteiten in buurt




Vergelijkbare woningen

We plaatsen cookies op je computer om jouw instellingen te bewaren en om te begrijpen hoe mensen onze website gebruiken. Door gebruikt te maken van onze website ga je hiermee akkoord.

Meer informatie