Volledig gemoderniseerd en geïsoleerde (energielabel A) halfvrijstaande woning voorzien van ruime woonkamer met open moderne keuken, badkamer, 4 slaapkamers en een knusse tuin. Verder beschikt de woning over een panoramisch uitzicht over een groenvoorziening.
Indeling:
Souterrain:
Provisiekelder (7m²).
Begane grond:
Entree, hal met toilet en de rapopgang met meterkast. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De doorzonwoonkamer (40m²) geniet van veel licht inval middels de vele raampartijen en de openslaande deuren welke toegang bieden naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken ( 8m²). De keuken is voorzien van inrichting en apparatuur; afzuigkap, 4 pits inductie kookplaat, oven, vaatwasser koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft u prachtig uitzicht over groenvoorzieningen. Bijkeuken bereikbaar vanuit de woonkamer en de oprit. Deze ruimte (9m²) beschikt over de witgoedaansluitingen en de c.v.-installatie. Vanuit de woonkamer en bijkeuken is de tuin te bereiken.
De tuin is gelegen op het zuiden en thans onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang naar alle ruimtes. Slaapkamer 1 ( 8m²) is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (10m²) en slaapkamer 3 (6m²) zijn gelegen aan de achterzijde. De betegelde badkamer ( 2m²) beschikt over een inloopdouche en wastafel in ombouwmeubel. Separaat toilet.
Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap. Zeer ruime zolderetage (vloeroppervlakte 32m²) met de mogelijkheid voor het realiseren van extra slaapkamers is hier mogelijk.
Extra informatie:
- De woning is goed onderhouden.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing. Grotendeels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen.
- Vloerverwarming in de woonkamer/keuken
- Voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie
- Energielabel A
- De c.v.-installatie is eigendom (bj. 2009 Nefit Proline)
- De slaapkamers hebben een laminaat vloer, de begane grond heeft momenteel enkel een betonnen ondervloer.
Algemene informatie:
De woning is gelegen in Berg en Terblijt, in de nabijheid van diverse winkels, basisschool "Berg", medisch centrum, sporthal "De Bosdries", bibliotheek, dierenartspraktijk en verschillende natuurgebieden zoals "De Dellen" met volop recreatiemogelijkheden. Berg en Terblijt is een schilderachtig dorp gelegen in het zuiden van Limbuurg. Het dorp bevindt zich in het prachtige heuvellandschap van Zuid-Limburg, dat bekend staat om zijn glooiende heuvels, groene valleien en pittoreske dorpjes. Het centrum van Maastricht met al haar winkelvoorzieningen ligt op circa 6 kilometer afstand. Daarnaast is het openbaar vervoer (bushalte) in de nabijheid gelegen en zijn er uitstekende aansluitingen op het lokale wegennet en autosnelwegen zoals de A2 en A79 naar Maastricht, Heerlen, Eindhoven, Aken, etc.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
