Heiweg 1, Berg en Terblijt

In het dorp Vilt, omgeven door het glooiende heuvellandschap, is gelegen deze leuke hoekwoning. De verkeersluwe straat en een speeltuin om de hoek maken het een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De woning is voorzien van 3 slaapkamers én er kan met gemak een vierde slaapkamer op de tweede verdieping gerealiseerd worden. Verder beschikt de woning over een moderne keuken en badkamer, kelder, garage met oprit en een zonnige tuin.

Indeling

Souterrain
Provisiekelder van ca. 7m²

Begane grond
De entree geeft toegang tot de hal (4m²) met opgaande trap naar de verdieping, moderne meterkast en toiletruimte (1m²) met closet en fonteintje. De verrassend ruime L-vormige woonkamer (43m²) geniet door de grote raampartijen veel lichtinval. De gashaard in het midden van de ruimte zorgt vooral in de koude wintermaanden voor veel sfeer. De gesloten keuken (10m²) in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien en beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, hoge koelkast met diepvries (3 lades) en elektrische vloerverwarming. 
De zonnige tuin met achterom, betegeld terras en gazon is gesitueerd op het zuiden. Aan de achterkant bevindt zich de ruime, vrijstaande garage (28m²) met dubbele openslaande deuren, smeerput en oprit. 

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (13m²) en slaapkamer 2 (12m²) zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. Slaapkamer 3 (10m²) is aan de achterzijde gesitueerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, draaikiepramen met hardhouten kozijnen en rolluiken.
De moderne badkamer (5m²) met elektrische vloerverwarming beschikt over een ligbad met douche, dubbele wastafel met badmeubel, toilet en designradiator. 

Tweede verdieping 
Een vlizotrap geeft toegang tot de tweede verdieping waar zich tevens de c.v.-ketel bevindt. Op deze verdieping kan met gemak een vierde slaapkamer gerealiseerd worden.

Extra informatie
- Leuke hoekwoning in het dorp Vilt, behorende gemeente Berg en Terblijt;
- Momenteel zijn er 3 slaapkamers maar door de ruime tweede verdieping met hoge nok kan er met gemak een vierde slaapkamer gerealiseerd worden;
- De gehele woning woning os voorzien van hardhouten kozijnen met op de begane grond HR++ beglazing en op de eerste verdieping enkele beglazing;
- De eerste verdieping is voorzien van rolluiken;
- Energielabel C;
- C.v.-ketel van het merk Nefit, bouwjaar 2005, is eigendom en wordt ieder jaar gecontroleerd;
- Dak- en vloerisolatie aanwezig;
- De keuken en badkamer beschikken over elektrische vloerverwarming;
-  De zonnige tuin met achterom is gesitueerd op het zuiden. 

Aanvullende informatie
Deze leuke hoekwoning is rustig gelegen in het dorp Vilt behorende bij gemeente Berg en Terblijt, in de nabijheid van diverse winkels, basisschool "Berg", medisch centrum, sporthal "De Bosdries", bibliotheek, dierenartspraktijk en verschillende natuurgebieden zoals "De Dellen" met volop recreatiemogelijkheden. Berg en Terblijt is een schilderachtig dorp gelegen in het zuiden van Limbuurg. Het dorp bevindt zich in het prachtige heuvellandschap van Zuid-Limburg, dat bekend staat om zijn glooiende heuvels, groene valleien en pittoreske dorpjes. Het centrum van Maastricht met al haar winkelvoorzieningen ligt op circa 6 kilometer afstand. Daarnaast is het openbaar vervoer (bushalte) in de nabijheid gelegen en zijn er uitstekende aansluitingen op het lokale wegennet en autosnelwegen zoals de A2 en A79 naar Maastricht, Heerlen, Eindhoven, Aken, etc.   

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.