Moderne vrijstaande woning gelegen in het mooie ''Ulestraten'' voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, hobbykamer, 3 slaapkamers, moderne badkamer, bijkeuken, zeer ruime garage en een fraaie tuin met vijver gelegen op het Oosten.

Indeling:

Souterrain:
Zeer ruime kelder opgedeeld in 3 separate gedeeltes waarvan; een overloop met opbergmogelijkheden, bijkeuken (12 m²) met witgoedaansluiting en wastafel, garage (51 m²) geschikt voor opslag en stalling voor meerdere voertuigen. De garage beschikt over een elektrische poort.

Begane grond:
Entree/hal met separaat toilet voorzien van een fonteintje geeft toegang tot de overige ruimtes. De L-vormige woonkamer (43 m²) geniet van veel lichtinval middels de vele raampartijen. Aansluitend bevindt zich de open keuken (9 m²) voorzien van inrichting en apparatuur; 5 pits inductie kookplaat, combi magnetron, spoelbak, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. De keuken geeft vervolgens toegang tot de hobbykamer/eetkamer. Zowel keuken als hobbykamer geven toegang tot de tuin. De achtergelegen tuin met zij-ingang is gelegen op het Oosten en voorzien van een vijver.

Eerste verdieping:
Middels open trapopgang is de eerste verdieping te bereiken. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is 25 m² groot. Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde en beschikken over een oppervlakte van 10 en 9 m². De moderne badkamer met afzuiging beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap is de zolder, geschikt voor opslag, te bereiken.

Extra informatie:
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR+ beglazing
- Volledig geïsoleerd 
- Cv-ketel is eigendom (bouwjaar 2014)
- Energielabel A
- Keuken is vernieuwd in 2018
- Badkamer is vernieuwd in 2015

Algemene informatie:
Vrijstaande woning gelegen in Ulestraten. Openbaar vervoer en overige voorzieningen in de nabijheid. Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.