Aanbod

Cantecleerstraat 108, Maastricht

Perceeloppervlakte:

1235 m2

Woonoppervlakte:

273 m2

Inhoud:

1131 m3

Bel me terug Terug naar overzicht

Deel deze woning:

Riante vrijstaande woning van 273m² gelegen in de wijk 'Malpertuis' op een perceel van 1.235m². De woning beschikt over een ruime woonkamer met separaat zitgedeelte, gesloten keuken, 6 slaapkamers, badkamer, garage en een royale privacy rijke tuin. Mogelijkheid voor bedrijf aan huis; deze woning beschikt over een apart bedrijfsgedeelte verdeeld over verschillende ruimtes. Deze ruimtes hebben allen een multifunctioneel karakter.

Lees meer

Brochure

Download

Kadastrale kaart

Download

Energielabel

Download

Kenmerken

Wijk : Malpertuis
Soort : kantoor/woonhuis
Woonoppervlakte : 273 m²
Perceeloppervlakte : 1235 m²
Inhoud : 1131 mᶟ
Aantal slaapkamers : 6 slaapkamer(s)
Staat : goed
Verdieping : niet van toepassing
Bouwjaar : 1964

Afmetingen en voorzieningen

Woonkamer : 60 m²
Kantoorruimte : 22 m²
Hal : 21 m²
Keuken : 11 m²
Keuken apparatuur : dubbele spoelbak, 4 pits kookplaat, keramisch, oven, koelkast hoog model, vriezer, vaatwasser, afzuigkap
Badkamer : 10 m²
Badkamer voorzieningen : douche, dubbele wastafel, whirlpool
Toilet : 2 m²
Toilet voorzieningen : toilet, fonteintje
Slaapkamer 1 : 19 m²
Slaapkamer 2 : 9 m²
Slaapkamer 3 : 17 m²
Slaapkamer 4 : 8 m²
Slaapkamer 5 : 15 m²
Slaapkamer 6 : 15 m²
Studeerkamer : 26 m²
Opbergruimte : 22 m²
Garage : Ja
Garage type : enkel
Garage : 20 m²
Parkeergelegenheid : vrij parkeren, garage, oprit
Buitenruimte : tuin en balkon
Badkamer 2 : 6 m²
Badkamer voorzieningen : toilet, wastafel
Kelder : 29 m²
Eigen fietsruimte : Ja
Verwarming : privé-hoogrendementsketel (huur)
C.V.-combi (warmwaterdeel) : Ja
Onderhoudsabonnement CV : Ja
Energielabel : E

Omschrijving

Riante vrijstaande woning van 273m² gelegen in de wijk 'Malpertuis' op een perceel van 1.235m². De woning beschikt over een ruime woonkamer met separaat zitgedeelte, gesloten keuken, 6 slaapkamers, badkamer, garage en een royale privacy rijke tuin. Mogelijkheid voor bedrijf aan huis; deze woning beschikt over een apart bedrijfsgedeelte verdeeld over verschillende ruimtes. Deze ruimtes hebben allen een multifunctioneel karakter.

Souterrain:
Het souterrain is te bereiken via de hal. Het stahoog souterrain is verdeeld over verschillende ruimtes, waaronder een provisieruimte met waterontharder en een stookruimte. 

Begane grond:
Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte, toegang naar de hal van het woongedeelte middels openslaande deuren en toegang naar de bedrijfsruimte.

Woongedeelte
Vanuit de entree/hal met toilet en garderobe is de royale woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de trap naar het souterrain te bereiken.
De woonkamer (45m²) met een mooie natuurstenen vloer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen en biedt toegang naar de tuin en gesloten keuken middels openslaande deur. Aansluitend ruime zitkamer (26m²) met openhaard en eveneens toegang naar de tuin. De openhaard in de zitkamer creëert een warm en huiselijk gevoel.
Gesloten keuken (11m²) in hoekopstelling en toegang naar tuin middels 2 openslaande deuren. De keuken beschikt over vloerverwarming en een eenvoudige inrichting in hoekopstelling met de benodigde (inbouw)apparatuur te weten: dubbele spoelbak, 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en 2 koelkasten met vriezer.
De riante tuin rondom de woning is goed onderhouden en is voorzien van een ruim terras, 2 bergingen, 2-zij ingangen en biedt toegang naar de garage en het bedrijfsgedeelte middels openslaande deur. De garage (20m²) beschikt over elektra aansluitingen, een elektrische poort en is eveneens te bereiken vanaf de oprit en vanuit het bedrijfsgedeelte.

Eerste verdieping (woongedeelte):
Overloop met vide en toegang naar 4 slaapkamers, badkamer, separaat toilet met wandcloset en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (19m²) en slaapkamer 2 (9m²) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de prachtige tuin met veel privacy. Slaapkamer 2 biedt toegang naar een balkon middels openslaande deur. Slaapkamer 3 (17m²) en slaapkamer 4 (8m²) zijn beide gelegen aan de voorzijde van de woning. De geheel betegelde ruime badkamer (10m²) met vloerverwarming is uitgerust met een ligbad, douche en een dubbele vaste wastafel. De douche is eveneens bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer/slaapkamer 1.

Tweede verdieping (woongedeelte):
Middels vaste trap is de overloop (8m²) op de tweede verdieping te bereiken. Vanaf de overloop is er toegang naar de wasruimte (6m²) met 3de toilet en vaste wastafel, slaapkamer 5 (15m²) en slaapkamer 6 (15m²) met dakkapel.

Bedrijfsruimte

Het bedrijfsgedeelte is verdeeld over 3 verschillende ruimtes. Voorheen werden deze ruimtes gebruikt als wachtruimte (15m²), laboratorium/apotheek (7m²) en behandelkamer (26m²). De behandelkamer is thans in gebruik als kantoor. 

Extra informatie:
- De woning is goed onderhouden, enige modernisering is wenselijk
- Royale goed verzorgde tuin rondom de woning met 2 bergingen en zij-ingangen. Hier geniet je van optimale privacy.
- Woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen, deels met dubbele beglazing en rolluiken.
- De begane grond is voorzien van een mooie natuurstenen vloer. Op de slaapkamers op de eerste verdieping  ligt een laminaatvloer en op de tweede verdieping ligt vynil.
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.
- Definitief energielabel 'E'.
- Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Nefit Ecomline HR; bj. 2003; huur). Er is eveneens een elektrische boiler aanwezig voor warm water (bj. 2003; huur) Volta € 37,45 per maand.
- Garage met elektrische poort en oprit. In de straat is vrij parkeren mogelijk. 

Aanvullende informatie:
De woning is gelegen in de wijk 'Malpertuis' op loopafstand van het winkelcentrum en in de nabijheid van scholen en openbaar vervoer, eveneens is het centrum van Maastricht goed bereikbaar op enkele minuten. Autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken zijn goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prijs details

Vraagprijs : € 625.000,- k.k.
Aanvaarding : in overleg

Faciliteiten in buurt




Vergelijkbare woningen

Dorpstraat 98

€ 575.000,- k.k.

Maastricht, Heer
woonhuis
5 slaapkamer(s)
172 m2
917 m3
Bekijk details

Bovenstebosch 1 E

€ 675.000,- k.k.

Maastricht, Vroendaal
appartement
2 slaapkamer(s)
123 m2
402 m3
Bekijk details

We plaatsen cookies op je computer om jouw instellingen te bewaren en om te begrijpen hoe mensen onze website gebruiken. Door gebruikt te maken van onze website ga je hiermee akkoord.

Meer informatie