Aanbod

Augustushof 15, Maastricht

Perceeloppervlakte:

152 m2

Woonoppervlakte:

120 m2

Inhoud:

437 m3

Bel me terug Terug naar overzicht

Deel deze woning:

Goed onderhouden, ruime tussenwoning met definitief energielabel 'A' voorzien van een doorzon woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers, een onderhoudsarme achtertuin met achteringang en berging gelegen op het zonnige zuiden. Achter de woning is een speelveld gelegen voor de kinderen. 

Lees meer

Kadastrale kaart

Download

Brochure

Download

Energielabel

Download

Kenmerken

Wijk : Daalhof
Soort : woonhuis
Bouwaard : tussenwoning
Woonoppervlakte : 120 m²
Perceeloppervlakte : 152 m²
Inhoud : 437 mᶟ
Aantal slaapkamers : 4 slaapkamer(s)
Staat : goed
Verdieping : niet van toepassing
Bouwjaar : 1981

Afmetingen en voorzieningen

Woonkamer : 29 m²
Hal : 6 m²
Keuken : 6 m²
Keuken apparatuur : spoelbak, 4 pits kookplaat, inductie, oven, koelkast hoog model, vriezer, vaatwasser, afzuigkap
Badkamer : 6 m²
Badkamer voorzieningen : ligbad, toilet, wastafel, inloop douche
Toilet : 1 m²
Toilet voorzieningen : toilet, fonteintje
Slaapkamer 1 : 14 m²
Slaapkamer 2 : 12 m²
Slaapkamer 3 : 6 m²
Slaapkamer 4 : 16 m²
Opbergruimte : 7 m²
Parkeergelegenheid : vrij parkeren, oprit
Buitenruimte : tuin en terras
Eigen fietsruimte : Ja
Verwarming : privé-hoogrendementsketel (eigendom)
C.V.-combi (warmwaterdeel) : Ja
Energielabel : A

Omschrijving

Goed onderhouden, ruime tussenwoning met definitief energielabel 'A' voorzien van doorzon woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers, een onderhoudsarme achtertuin met achteringang en berging gelegen op het zonnige zuiden. Achter de woning is een speelveld gelegen voor de kinderen. 

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobe, berging, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer (29m²) met laminaatvloer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Open keuken voorzien van moderne inrichting en de volgende apparatuur: afzuigkap, 4 pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang naar de onderhoudsarme achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een buitenberging en achteringang, die toegang geeft tot een groot speelveld voor de kinderen. 

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer 1 (14m²)  is gelegen aan de achterzijde van de woning met een mooi vrij uitzicht. Slaapkamer 2 (12m²) en slaapkamer 3 (6m²) zijn gelegen aan de voorzijde. De moderne badkamer (6m²) is uitgerust met inloopdouche, ligbad, wandcloset en een vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Op de royale overloop hangt een airco, zijn de witgoedaansluitingen en is de c.v. installatie geplaatst. Slaapkamer 4 (16m²) is voorzien van veel bergruimte in de schuinte van de kap en beschikt over een dakkapel.

Extra informatie:
- De woning is goed onderhouden en gelegen in een kindvriendelijke buurt.
- Er zijn 14 zonnepanelen geplaatst (eigendom).
- Dakisolatie aanwezig.
- De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en rolluiken.
- Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Intergas; bj. 2020; eigendom). 
- Definitief energielabel 'A'.
- Airco geplaatst op de zolder.
- Buitenzonwering aanwezig.
- Achter de woning is een speelveld gelegen voor de kinderen.

Algemene informatie:
Het woonhuis is gelegen in een woonwijk met bestemmingsverkeer. Winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Eveneens is het centrum van Maastricht goed bereikbaar op enkele minuten rijafstand. Autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken zijn goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prijs details

Vraagprijs : € 269.000,- k.k.
Aanvaarding : in overleg

Faciliteiten in buurt




Vergelijkbare woningen

Adelbert van Scharnlaan G 20

€ 219.000,- k.k.

Maastricht, Heer
appartement
2 slaapkamer(s)
77 m2
253 m3
Bekijk details

Wethouder van Caldenborghlaan 71

€ 310.000,- k.k.

Maastricht, Scharn
woonhuis
3 slaapkamer(s)
110 m2
622 m3
Bekijk details

We plaatsen cookies op je computer om jouw instellingen te bewaren en om te begrijpen hoe mensen onze website gebruiken. Door gebruikt te maken van onze website ga je hiermee akkoord.

Meer informatie