Aanbod

Burg. van Laarstraat 23, Cadier en Keer

Perceeloppervlakte:

321 m2

Woonoppervlakte:

188 m2

Inhoud:

836 m3

Terug naar overzicht

Deel deze woning:

Verkocht onder voorbehoud

Prachtig afgewerkte en uitstekend onderhouden, zeer ruime (188m² woonopp.) halfvrijstaande woning voorzien van ruime woonkamer met open moderne keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, ruime zolderetage met de mogelijkheid voor het creëren van extra slaapkamers. Verder is de woning volledig onderkelderd en voorzien van een inpandige garage en een ruime tuin voorzien van een tuinberging en een overkapping. 

Lees meer

Energielabel

Download

Brochure

Download

Kadastrale kaart

Download

Kenmerken

Soort : woonhuis
Bouwaard : halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte : 188 m²
Perceeloppervlakte : 321 m²
Inhoud : 836 mᶟ
Aantal slaapkamers : 4 slaapkamer(s)
Staat : uitstekend
Verdieping : niet van toepassing
Bouwjaar : 1979

Afmetingen en voorzieningen

Woonkamer : 53 m²
Kantoorruimte : 21 m²
Hal : 4 m²
Keuken : 7 m²
Keuken apparatuur : spoelbak, 5 pits kookplaat, gas, combi magnetron, koelkast hoog model, vaatwasser, afzuigkap
Badkamer : 4 m²
Badkamer voorzieningen : douche, toilet, dubbele wastafel
Toilet : 1 m²
Toilet voorzieningen : toilet, fonteintje
Slaapkamer 1 : 16 m²
Slaapkamer 2 : 15 m²
Slaapkamer 3 : 12 m²
Slaapkamer 4 : 12 m²
Hobby kamer : 20 m²
Bijkeuken : 5 m²
Opbergruimte : 8 m²
Garage : Ja
Garage type : enkel
Garage : 20 m²
Parkeergelegenheid : vrij parkeren, garage, oprit
Buitenruimte : tuin
Badkamer 2 : 3 m²
Badkamer voorzieningen : wastafel, inloop douche
Zolder : 30 m²
Verwarming : cv
C.V.-combi (warmwaterdeel) : Ja
Energielabel : A

Omschrijving

Prachtig afgewerkte en uitstekend onderhouden, zeer ruime (188m² woonopp.) halfvrijstaande woning voorzien van ruime woonkamer met open moderne keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, ruime zolderetage met de mogelijkheid voor het creëren van extra slaapkamers. Verder is de woning volledig onderkelderd en voorzien van een inpandige garage en een ruime tuin voorzien van een tuinberging en een overkapping. 

Indeling:

Souterrain:
Bereikbaar middels een trap in de woonkamer. Tussenportaal, de kelder is ingedeeld in 4 ruimtes: 
Provisiekelder (7m²), hobbyruimte (20m²), kantoorruimte/studeerruimte (22m²) met een deur die toegang biedt naar de tuin.
C.v.-ruimte (9m²) met de c.v.-installatie.
Door de ruime indeling is dit souterrain geschikt voor diverse doeleinden. 

Begane grond:
entree, hal met meterkast en toegang naar het toilet en de garage. Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De inpandige garage (20m²) heeft een elektrische poort. Vanuit de garage is er toegang naar de bijkeuken (5m²) met de witgoedaansluitingen.
Ruime woonkamer voorzien van een houten vloer, open haard en openslaande deuren die toegang bieden naar de tuin. De moderne keuken (7m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en bestaat uit inrichting met diverse kasten en de volgende apparatuur: afzuigkap, 5 pits gasfornuis, 2 combimagnetrons, vaatwasser en een koelkast.
De tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een tuinberging (8m²) en een gezellige terrasoverkapping.

Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer 1 (12m²) en slaapkamers 2 (15m²) zijn beide aan de voorzijde van de woning gelegen. Slaapkamer 3 (16m²) en slaapkamer 4 (12m²) zijn beide aan de achterzijde van de woning gelegen. Vanuit slaapkamer 4 is er toegang naar het balkon en de 2e badkamer. Deze moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, vaste wastafel en vloerverwarming.
Badkamer 1 (4m²) is tevens modern afgewerkt en is voorzien van een douche, dubbele wastafel en 2e toilet. 

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vlizotrap. deze verdieping is erg ruim van opzet. Middels het aanbrengen van een vaste trap en dakkapellen kunnen hier extra slaapkamers worden gerealiseerd. 

Extra informatie:
- De woning is uitstekend onderhouden en modern afgewerkt. 
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Het souterrain is grotendeels voorzien van een grindvloer.
- Slaapkamer 1 en slaapkamer 4 zijn voorzien van een plavuizen vloer met een laminaat-look. Slaapkamer 2 en 3 hebben een laminaat vloer.
- De eerste verdieping is geheel voorzien van rolluiken.
- De woning beschikt over 15 zonnepanelen.
- 2 zonneschermen aanwezig. 
- Airco aanwezig.
- De c.v.-installatie Nefit (bj. 2004) is eigendom.
- Energielabel A

Algemene informatie:
De woning is gelegen op goede stand in Cadier en Keer. Het fraaie plein aan de voorzijde geeft een vrij en open zicht vanuit de woning. Diverse winkelvoorzieningen, basisschool, kinderopvang en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gelegen. Verbindingswegen richting Maastricht en Aachen zijn goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

 

Prijs details

Vraagprijs : € 515.000,- k.k.
Aanvaarding : in overleg

Faciliteiten in buurt




Vergelijkbare woningen

We plaatsen cookies op je computer om jouw instellingen te bewaren en om te begrijpen hoe mensen onze website gebruiken. Door gebruikt te maken van onze website ga je hiermee akkoord.

Meer informatie