Volledig onderkelderde tussenwoning gelegen in de gewilde wijk 'Heer', de woning beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer, 3 slaapkamers, zolder bereikbaar middels vlizotrap, ruime kelderruimtes en een tuin met berging en achterom. De woning dient grotendeels gerenoveerd te worden.
Indeling:
Souterrain:
Kelderruimte 1 (12m²) die momenteel in gebruik is als provisieruimte. Kelderruimte 2 (23m²) is voor diverse doeleinden geschikt, momenteel bevindt zich hier de c.v.-installatie. Kelderruimte 3 (8m²) beschikt over de witgoedaansluitingen en een loopdeur die toegang biedt naar de tuin.
Begane grond:
Entree, hal met het eenvoudige toilet. Doorzonwoonkamer (23m²) voorzien van een parketvloer en veel lichtinval. Ruime keuken (9m²) voorzien van inrichting en de volgende apparatuur: afzuigkap, 4 pits kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang naar de kelder en de lager gelegen tuin.
De tuin is gelegen op het oosten en beschikt over een tuinberging en een achterom.
Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer 1 (13m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 (10m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft toegang naar de badkamer. Slaapkamer 3 (7m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Verouderde badkamer (3m²) voorzien van een ligbad met douche en vaste wastafel. De badkamer is te bereiken vanuit de overloop en de 2e slaapkamer.
Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vlizotrap. Zeer ruime zolderetage met daglicht. Middels een verbouwing zijn hier extra slaapkamers te realiseren.
Extra informatie:
- De woning dient te worden gemoderniseerd.
- Deels voorzien van dubbele beglazing en deel voorzien van enkele beglazing. Volledig voorzien van houten kozijnen.
- De woonkamer heeft een parket vloer, de slaapkamers een laminaatvloer.
- De c.v.-installatie is eigendom (bj. 2019 Nefit) Onderhoudscontract bij Gaswacht € 164,56 per jaar.
- Energielabel C
Aanvullende informatie:
De woning is gelegen op goede stand in de gewilde wijk 'Heer' met diverse winkelvoorzieningen (De Leim), scholen en openbaar vervoer op loopafstand.
Tevens ligt de woning op korte afstand van belangrijke verbindingswegen met de A2 en A79 en het MUMC+.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
