Steenuil 38, Eijsden

Moderne, instapklare en halfvrijstaande woning gelegen in de geliefde wijk Nieuw Poelveld (Eijsden); de woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer met open moderne keuken, 4 ruime slaapkamers, nette badkamer en tuin met een ruime terrasoverkapping en achterom. 

Indeling:

Begane grond:
Entree / hal met meterkast en het toilet. Het toilet is voorzien van wandcloset en fonteintje. De ruime sfeervolle woonkamer (30m²) is voorzien van een trapberging en biedt toegang naar de tuin middels openslaande deuren. De moderne open keuken is vanuit de woonkamer te bereiken. De keuken beschikt over de volgende apparatuur: afzuigkap, 4 pits inductie kookplaat, combi oven, vaatwasser, koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een achterom en een ruime terrasoverkapping waar het heerlijk vertoeven is. Aan de achterzijde van de woning ligt een separate berging (9m²) en een eigen parkeerplaats.   

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang naar alle vertrekken. Slaapkamer 1 en 2 (12 m² en 8m²) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (9m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning.  Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer (5m²) is voorzien van een douche, dubbele vaste wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Overloop met toegang naar de wasruimte, deze ruimte beschikt over de c.v.-installatie, ventilatie unit en de witgoedaansluitingen. Slaapkamer 4 (10m²) is voorzien van een dakkapel en een extra vaste wastafel. 

Extra informatie:
- De woning is uitstekend onderhouden en zeer sfeervol ingericht.
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, de zolderverdieping beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing. 
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
- Zowel dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig. 
- Energielabel A
- De c.v.-installatie is eigendom.

Algemene info:
De woning gelegen in Eijsden heeft diverse voorzieningen zoals het treinstation, het centrum en de supermarkt op loopafstand. Eijsden zelf kenmerkt zich als een rustig, groen, omgeven kerkdorp gelegen nabij Maastricht. Het dorp heeft wandelgebieden, winkelvoorzieningen, sport centra en restaurants. Ook uitvalswegen naar Maastricht, Eindhoven, Heerlen en Luik zijn snel bereikbaar.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.