Te koop

Neerhem 53, Valkenburg

Perceeloppervlakte:

198 m2

Woonoppervlakte:

160 m2

Inhoud:

650 m3

Bel me terug Terug naar overzicht

Deel deze woning:

Op een hoek gelegen karakteristiek herenhuis op loopafstand van het centrum van Valkenburg voorzien van ruime woon- en eetkamer, werkruimte, keuken, badkamer, 3 slaapkamers, overdekt dakterras en mogelijkheid tot 4e slaapkamer en 2e badkamer.

Lees meer

Brochure

Download

Kadastrale kaart

Download

Kenmerken

Soort : woonhuis
Bouwaard : hoekwoning
Woonoppervlakte : 160 m²
Perceeloppervlakte : 198 m²
Inhoud : 650 mᶟ
Aantal slaapkamers : 3 slaapkamer(s)
Staat : goed
Etage : niet van toepassing
Bouwjaar : 1897

Afmetingen en voorzieningen

Afmeting woonkamer : 21 m²
Afmeting kantoorruimte : 17 m²
Afmeting eetkamer : 20 m²
Afmeting hal : 10 m²
Afmeting keuken : 20 m²
Keuken apparatuur : spoelbak, 5 pits kookplaat, gas, koelkast hoog model, vaatwasser, afzuigkap
Afmeting badkamer : 10 m²
Badkamer voorzieningen : ligbad, toilet, wastafel, inloop douche
Afmeting toilet : 2 m²
Toilet voorzieningen : urinoir, fonteintje
Slaapkamer 1 : 17 m²
Slaapkamer 2 : 16 m²
Slaapkamer 3 : 9 m²
Parkeergelegenheid : vrij parkeren, betaald parkeren
Buitenruimte : tuin, dakterras
Afmeting buitenruimte : 84 m²
Afmeting zolder : 35 m²
Afmeting kelder : 15 m²
Verwarming : privé-hoogrendementsketel (huur)
C.V.-combi (warmwaterdeel) : Ja
Onderhoudsabonnement CV : Ja

Omschrijving

Op een hoek gelegen karakteristiek herenhuis op loopafstand van het centrum van Valkenburg voorzien van ruime woon- en eetkamer, werkruimte, keuken, badkamer, 3 slaapkamers, overdekt dakterras en mogelijkheid tot 4e slaapkamer en 2e badkamer.

Indeling

Souterrain:
Kelderruimte (15 m²) geschikt voor opslag

Begane grond:
Middels een lange entree/hal (10 m²) met authentieke vloer en lambrisering wordt toegang verschaft aan het toilet met hangcloset en wastafel en de overige ruimtes. De ruime gezellige woonkamer (21 m²) beschikt over een parket vloer en houtkachel. Middels grote openslaande deuren met glas-in-lood is de eetkamer te bereiken. Deze eetkamer (20 m²) beschikt eveneens over een parket vloer. Veel tuincontact door middel van grote raampartijen en openslaande deuren. Aangrenzend aan de eetkamer en keuken bevindt zich de werkkamer (17 m²). De keuken (20 m²) beschikt over een oven, spoelbak, 5 pits gasfornuis, vaatwasser en koelkast. 

Eerste verdieping:
Middels de karaktervolle trappartij met glas-in-lood raam is de overloop  (5 m²) te bereiken. Deze verschaft toegang tot slaapkamer 1 en 2, badkamer en dakterras. Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en zijn respectievelijk 17m² en 16m². Middels slaapkamer 1 is de aan de achterzijde gelegen slaapkamer 3 (9 m²) te bereiken. De vernieuwde luxe badkamer (10 m²) beschikt over een een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Het overdekte dakterras is 19m² gelegen aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze zolderruimte (35 m²) is geschikt voor het realiseren van een vierde slaapkamer en tweede badkamer (leidingwerk aanwezig).

Extra informatie:
- HR combiketel is gehuurd € 34,90 (bouwjaar 2014)
- Toilet en badkamer zijn gerenoveerd in 2012.
- Vergunning voor realiseren slaapkamer op dakterras (zie impressie foto)
- Vergunning voor realiseren garage aan zijkant (zie impressie foto)

Aanvullende informatie:
Woning is gelegen in Valkenburg op loopafstand van het centrum, station, onderwijs, horeca, winkels en overige voorzieningen. Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Maastricht/Heerlen/Aken goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Prijs details

Vraagprijs : € 349.000,- k.k.
Aanvaarding : in overleg

Faciliteiten in buurt




Vergelijkbare woningen

We plaatsen cookies op je computer om jouw instellingen te bewaren en om te begrijpen hoe mensen onze website gebruiken. Door gebruikt te maken van onze website ga je hiermee akkoord.

Meer informatie