Ruiterij 8 B, Maastricht

Een karakteristiek stadswoning met kantoorruimte (verhuurde staat) op de begane grond aan de Hoogbrugstraat 51 en een ruime bovenwoning verdeeld over 3 verdieping met eigen toegang aan de Ruiterij. Het pand is zeer centraal en gunstig gelegen in Wyck nabij centraal station en steenworp afstand van stadscentrum.

Woonhuis
Begane grond:
Ingang aan de Ruiterij entree met een ontvangsthal, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal eveneens toegang tot de kantoorruimte aan de Hoogbrugstraat 51. 

Eerste verdieping:
Volg de trap naar de eerste verdieping, overloop met toegang tot de woonkamer en de keuken. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer en een aangenaam lichtinval. Vanuit de woonkamer uitzicht op de levendige Hoogbrugstraat. De gesloten keuken van 15m² is voorzien van een donkere tegelvloer en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en magnetron. Vanuit de keuken uitzicht over de Ruiterij, het plein waar elke donderdag de biologische markt plaatsvindt, en de Maas.  

Tweede verdieping:
De trap leidt naar een overloop waaraan twee ruime slaapkamers, een badkamer en een toiletruimte grenzen. De slaapkamers zijn beide 14m² groot, waarbij de ene slaapkamer aan de Hoogbrugstraat grenst en de andere aan de Ruiterij. Het hart van deze verdieping wordt gevormd door de badkamer en een toiletruimte. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel met meubel, verlichte spiegel en aansluitingen voor het witgoed. De toiletruimte is qua betegeling in dezelfde stijl uitgevoerd. 

Derde verdieping:
Via een vaste trap de zeer royale derde slaapkamer te bereiken van maar liefst 24m²  en is voorzien van een dakraam dat voor veel lichtinval zorgt. Deze kamer biedt talloze mogelijkheden en geeft toegang tot een bergvliering waar de nieuwe Cv-installatie is geplaatst.

Kantoorruimte:
Begane grond:
De kantoorruimte heeft een eigen ingang vanaf de Hoogbrugstraat. Vanuit de kantoorruimte is er toegang tot het souterrain van 11m² met een nokhoogte van ca. 1.90m. De gewelfde kelder is verassend goed afgewerkt en voorzien van een tegelvloer en een luxe keuken. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, spoelbak en 4-pits inductiekookplaat.

Souterrain:
Het souterrain herbergt eveneens een bergruimte. Aan de achterzijde van de kantoorruimte is er een entree die toegang biedt tot de Ruiterij 8B. Hier bevindt zich een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. 

Exterieur:
Het winkel-woonhuis met een achttiende-eeuwse lijstgevel is boven een kelder opgebouwd uit twee bouwlagen onder een hoog zadeldak, waarbij aan de zijde van de Hoogbrugstraat een dakkapel met zadeldakje is aangebracht. In het pand zijn een tweetal CV ketels aanwezig van het bouwjaar 2023. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig.

Algemene informatie:
Dit charmante herenhuis is gelegen op een fantastische locatie in het historische stadsdeel Wyck, in het bruisende centrum van Maastricht. Met een centrale ligging bevinden de winkels, restaurants en cafés zich op loopafstand, evenals het NS-station en het openbaar vervoer naar andere delen van de stad. Het iconische Plein 1992, Avenue Céramique en het stadspark van Maastricht zijn op slechts steenworp afstand te bereiken. Bovendien is het levendige centrum van Maastricht binnen enkele minuten te voet te bereiken. 

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.