Pergamijndonk 28, Maastricht

Gelegen op een rustige locatie in de geliefde wijk Oud-Caberg bieden wij deze verrassend ruime te moderniseren tussenwoning aan. De woning is voorzien van een woonkamer, keuken, badkamer, 4 slaapkamers, ruime zolder met de mogelijkheid voor het creëren van extra slaapkamers en een tuin met berging en achteringang.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapberging en het toilet met fonteintje. De trapberging is thans in gebruik als garderobe. Royale woonkamer (34m²) met veel lichtinval voorzien van een mooie parketvloer en toegang naar zowel de keuken als de tuin middels openslaande deur. De keuken (9m²) is voorzien van inrichting in hoekopstelling en de volgende (inbouw)apparatuur, te weten: afzuigkap, 4 pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. Vanuit de keuken is er eveneens toegang naar de tuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een tuinberging (10m²) en een achterom.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang naar alle ruimtes. Slaapkamer 1 (12m²) en slaapkamer 2 (7m²) zijn beide aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 3 (12m²) en slaapkamer 4 (9m²) zijn aan de achterzijde gelegen met uitzicht op de tuin en beschikken over screens. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer (5m²) is uitgerust met een ligbad met douche, vaste wastafel in ombouwmeubel en het 2e toilet.

Tweede verdieping:
Ruime zolderetage (24m²), deze dient nog afgewerkt te worden echter biedt deze ruimte de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer. Op deze etage bevindt zich momenteel de c.v.-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine.

Extra informatie:
- De woning dient gemoderniseerd te worden.
- Geheel voorzien van houten kozijnen. Grotendeels enkele beglazing.
- Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Remeha CR; bj. 2011; huur); Volta € 43,50 per maand.
- In de keuken is een close in boiler aanwezig t.b.v. het warme water (eigendom).
- Ruime zolderetage. Deze biedt de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer.
- Definitief energielabel 'C'.
- Notariskeuze door verkoper. Woning zal overdragen worden bij en door Team Notarissen.
- Voldoende gratis parkeermogelijkheden.

Algemene informatie:
De woning is rustig gelegen in de wijk Oud-Caberg met diverse winkelvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. 

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.