Te koop

Neerhem 51, Valkenburg

Perceeloppervlakte:

255 m2

Woonoppervlakte:

156 m2

Inhoud:

638 m3

Terug naar overzicht

Deel deze woning:

Verkocht onder voorbehoud

Ruime karakteristieke woning met mooie authentieke elementen (bouwjaar 1920), centraal gelegen in het prachtige Valkenburg. De woning beschikt over een ruime woonkamer, kelder, riante leef keuken, 5 slaapkamers, badkamer, tuin met veel groen en een grote garage (27 m²).  

Lees meer

Kadastrale kaart

Download

Brochure

Download

Kenmerken

Soort : woonhuis
Bouwaard : tussenwoning
Woonoppervlakte : 156 m²
Perceeloppervlakte : 255 m²
Inhoud : 638 mᶟ
Aantal slaapkamers : 5 slaapkamer(s)
Staat : goed
Warmteisolatie : goed
Verdieping : niet van toepassing
Bouwjaar : 1920

Afmetingen en voorzieningen

Afmeting woonkamer : 28 m²
Afmeting hal : 8 m²
Afmeting keuken : 16 m²
Keuken apparatuur : 4-pits gasfornuis, oven, koelkast hoog model met vriesvak, vaatwasser, afzuigkap
Afmeting badkamer : 10 m²
Badkamer voorzieningen : ligbad, douche, toilet, wastafel
Afmeting toilet : 1 m²
Toilet voorzieningen : toilet, fonteintje
Slaapkamer 1 : 19 m²
Slaapkamer 2 : 12 m²
Slaapkamer 3 : 11 m²
Slaapkamer 4 : 9 m²
Slaapkamer 5 : 8 m²
Bijkeuken : 9 m²
Parkeergelegenheid : vergunning mogelijk, betaald parkeren, garage
Buitenruimte : tuin, balkon
Afmeting buitenruimte : 143 m²
Afmeting kelder : 28 m²
Verwarming : cv
C.V.-combi (warmwaterdeel) : Ja
Onderhoudsabonnement CV : Ja

Omschrijving

Ruime karakteristieke woning met mooie authentieke elementen (bouwjaar 1920), centraal gelegen in het prachtige Valkenburg. De woning beschikt over een ruime woonkamer, kelder, riante leef keuken, 5 slaapkamers, badkamer, tuin met veel groen en een grote garage (27 m²).  

Indeling:

Souterrain:
Hal geeft toegang tot de provisiekelder. Via de kelder kan de kruipruimte worden bereikt. 

Begane grond:
Hal, voorzien van authentieke tegelvloer geeft toegang tot de woonkamer en eerste verdieping. De woonkamer (28 m²), voorzien van een hoog plafond (3,17 meter) beschikt over vloerbedekking. Aangrenzend bevindt zich de ruime leef keuken (16 m²), deze beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, spoelbak, vaatwasser en koelkast met vriezer. In de ruime bijkeuken bevindt zich de cv-ketel en de aansluiting voor het witgoed. De bijkeuken (9 m²) geeft toegang tot de tuin. Deze beschikt over veel groen en een leuk terras. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping ten behoeve van opslag. Tevens is de ruime garage (27 m²), geschikt voor 2 auto's, te bereiken vanuit de tuin.

Eerste verdieping:
De karakteristieke houten trapopgang geeft toegang tot de eerste verdieping. Slaapkamer 1 (19 m²) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van hoge ramen en een frans balkon. Slaapkamer 2 (12 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime badkamer (10 m²) is voorzien van een separaat toilet, ligbad, douche en wastafel.

Tweede verdieping:
De zolder beschikt over 3 slaapkamers. Slaapkamer 3, 4 en 5 zijn respectievelijk 11, 9 en 8 m² groot.

Extra Informatie:
- Woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met deels isolerende beglazing
- Woning heeft deels dakisolatie en vloerisolatie 
- Royale zolderruimte met momenteel 3 slaapkamers 
- Ruime garage geschikt voor 2 auto's 
- Cv-ketel is gehuurd; Bosch (2012) € 45,29 p/m
- Plan zelf een bezichtiging op onze website

Aanvullende informatie:
Woning is gelegen in Valkenburg op loopafstand van het centrum, station, onderwijs, horeca, winkels en overige voorzieningen. Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Maastricht/Heerlen/Aken goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prijs details

Vraagprijs : € 295.000,- k.k.
Aanvaarding : in overleg

Faciliteiten in buurt




Vergelijkbare woningen

Burgemeester Henssingel 17

€ 260.000,- k.k.

Valkenburg
woonhuis
5 slaapkamer(s)
83 m2
440 m3
Bekijk details

Casimir Ubaghslaan 7

€ 259.000,- k.k.

Valkenburg
woonhuis
5 slaapkamer(s)
94 m2
390 m3
Bekijk details

We plaatsen cookies op je computer om jouw instellingen te bewaren en om te begrijpen hoe mensen onze website gebruiken. Door gebruikt te maken van onze website ga je hiermee akkoord.

Meer informatie